وحدة تجارية تقع في توريفييخا، علينت، بمساحة 90 مترًا مربعًا. يقع العقار في بيئة حضرية بالقرب من مرافق المدينة والشاطئ. تم الانتهاء من البناء في السبعينيات، مما يوفر مساحة تجارية وظيفية في مركز المدينة. الوحدة مفروشة بالكامل وتعمل حاليًا كصالون حلاقة.
مقارنة بالمشاريع السكنية الجديدة في توريفييخا مثل 'إديفيو فينتو' أو 'ريسيدينسيال بريسامار'، يقدم هذا العقار خيارًا تجاريًا قائمًا بأسعار مماثلة للمساكن الصغيرة. يتميز هذا العقار بالموقع المركزي الفوري وسط البنية التحتية الحضرية الحالية، بينما قد تتطلب المشاريع السكنية الجديدة فترات بناء أو تقع في ضواحي أبعد. بالنسبة للمستثمرين التجاريين، فإن الميزة هنا تتمثل في حركة المرور الراهنة وقرب الخدمات، بدلاً من مجرد إمكانات النمو العقاري في المناطق النامية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الوحدة التجارية على بعد أقل من كيلومتر من شاطئ بلايا ديل كورا، في منطقة حضرية نشطة. تقع المتاجر والمحلات التجارية والمرافق العامة في مكان قريب، مما يسهل الوصول إليها سيرًا على الأقدام للموظفين والعملاء.
تم تصميم المساحة للاستخدام التجاري، وتوفر مساحة عمل مفتوحة ومنطقة تخزين كبيرة. الموقع مناسب للشركات التي تتطلب حركة مرور كبيرة أو وصولاً سهلاً للمشاة، مع إمكانية الاستمرار في النشاط الحالي كصالون تجميل.
تم الانتهاء من العقار في عام 1970 تقريبًا، مما يعني أن البناء الهيكلي قائم بالفعل. الوحدة جاهزة للاستخدام المباشر، ولا توجد جداول زمنية للبناء أو عمليات الإنشاء الجارية.
العقار مخصص للاستخدام التجاري ولا يوفر مرافق سكنية مثل غرف نوم مخصصة أو مساحات معيشة واسعة. بما أنه مبنى قديم، فقد لا يتوافق مع معايير كفاءة الطاقة الحديثة، والشرفة الخارجية المذكورة ليست سمة بارزة.
هذه الوحدة مناسبة لرواد الأعمال أو المستثمرين الذين يبحثون عن موقع ثابت في توريفييخا. إنها خيار قابلة للتطبيق للشركات التي ترغب في الاستفادة من حركة المشاة القريبة من الممشى البحري، أو لأولئك الذين يرغبون في الاستمرار في نشاط صالون حلاقة موجود. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عائد إيجاري فوري دون الحاجة لتجديدات هيكلية كبيرة.
يعكس الهيكل من عام 1970 البناء من تلك الحقبة، مع استخدام مواد قيادية في ذلك الوقت. تم تجديد الوحدة وتجهيزها بالكامل لنشاط تجاري حالي، حيث تشمل الأثاث ومرايا الصالون ومحطات العمل. يتوفر نظام تكييف هواء للتحكم في المناخ، ومنطقة تخزين إضافية (Gallery/Storage)، وهي عناصر عملية تدعم العمليات التجارية اليومية. قد تختلف معايير العزل الحراري والكفاءة عن المباني الحديثة.
السعر المدرج هو 229,900 يورو. يمثل هذا سعرًا ثابتًا لهذه الوحدة التجارية المحددة، مع الأخذ في الاعتبار الموقع والحجم والتجهيزات الحالية كنشاط تجاري قائم. قد تختلف التكاليف الإضافية مثل ضريبة القيمة المضافة أو رسوم التسجيل حسب حالة المشتري والترتيبات المالية.
يقع هذا المكان في قلب الحياة الحضرية في توريفييخا، حيث يتدفق السكان المحليون والسياح عبر الشوارع القريبة. يوم العمل يتميز بالسهولة في الوصول إلى الموظفين والعملاء، بفضل توفر وسائل النقل العام والمواقف القريبة. المساحة، بمساحتها 90 مترًا مربعًا، تسمح بتقسيمها لغرض صالون تجاري أو مكاتب، مع منطقة تخزين خلفية تساهم في تنظيم العمليات اليومية. إنه موقع يتطلب التكيف مع الحركة النشطة للمدينة والضوضاء الحضرية المعتادة.
يقع العقار في منطقة حضرية متطورة نسبيًا مع الوصول إلى 12 خطًا للنقل العام و50 محطة توقف في المنطقة. تقع الصيدليات والمتاجر والبنوك والمطاعم على بعد مئات الأمتار فقط. توجد مرافق رياضية مثل قصر الرياضة "إنفانتا كريستينا" على بعد 1.3 كم، مما يضيف إلى خدمات المنطقة المحيطة. إنه بيئة مبنية بكثافة مع كل الخدمات الأساسية في متناول اليد.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للوحدة التجارية بالقرب من مشوار البحر ومركز المدينة. يمكن رؤية القرب من الشاطئ الأزرق وشبكة الطرق الحضرية التي تربط الموقع بباقي توريفييخا والمناطق المحيطة، مما يسهل فهم إمكانية الوصول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريفييخا بين المدن الكبرى مثل أليكانتي (44 كم) ومورسيا (39 كم) وإلتشي (32 كم). هذا الموقع يجعل العقار جزءًا من منطقة ساحلية مكتظة بالسكان، حيث يسهل الوصول إلى المدن الأكبر للحصول على خدمات أوسع أو رحلات جوية دولية، مع البقاء في بيئة ساحلية إسبانية الناطقين.
يقع أقرب شاطئ، بلايا ديل كورا، على بعد حوالي 700 متر، وهو أقل من 10 دقائق سيرًا على الأقدام. يقع المستشفى الإقليمي على بعد 3.9 كم، بينما يقع ملعب غولف فيلامارتين على بعد حوالي 9 كم. المطارات الرئيسية هي أليكانتي (35 كم) وفالنسيا (168 كم)، مع وجود نقاط شحن للمركبات الكهربائية على بعد 6.5 كم.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز توريفييخا بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.7 درجة مئوية. المنطقة تتمتع بأكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مع موسم سباحة مدته خمسة أشهر. يبلغ ارتفاع العقار 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والمنطقة المحيطة مستوية نسبيًا مع انحدار طفيف نحو البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد عدة شواطئ قريبة تحمل علم أزرق، بما في ذلك كابو سيرفيرا وكالا دي لاس بيتراس وإل كورا. توفر هذه الشواطئ إمكانية الوصول إلى البحر الأبيض المتوسط بسهولة. للأنشطة الرياضية، تتوفر ملاعب الجولف في فيلامارتين وكامبومور ضمن دائرة 10-11 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية خارج ساعات العمل.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع توريفييخا بين المدن الكبرى مثل أليكانتي (44 كم) ومورسيا (39 كم) وإلتشي (32 كم). هذا الموقع يجعل العقار جزءًا من منطقة ساحلية مكتظة بالسكان، حيث يسهل الوصول إلى المدن الأكبر للحصول على خدمات أوسع أو رحلات جوية دولية، مع البقاء في بيئة ساحلية إسبانية الناطقين.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL090550
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID