Das Projekt umfasst eine gewerbliche Einheit im städtischen Zentrum von Torrevieja an der Costa Blanca. Das Objekt wurde im Jahr 1970 errichtet und bietet eine Nutzfläche von 90 Quadratmetern. Aktuell wird die Fläche als funktionstüchtiger Friseursalon betrieben, der vollständig möbliert ist. Die Lage ist zentral und bietet direkten Zugang zu städtischen Einrichtungen sowie zur Küstenpromenade.
Im Vergleich zu Projekten wie dem 'Edificio Sun & Center' oder dem 'Edificio Vento', die primär auf den Wohnungsmarkt ausgerichtet sind, erfüllt dieses Objekt die Nachfrage nach gewerblichen Flächen in zentraler Lage. Während Neubauprojekte oft höhere Energieeffizienzstandards bieten, liegt der Vorteil hier in der sofortigen Verfügbarkeit und der laufenden Geschäftstätigkeit. Projekte am Stadtrand wie 'Residencial Brisamar' bieten meist Wohnruhe, können aber die hohe Laufkundschaft des Stadtzentrums von Torrevieja nicht erreichen. Der Preis pro Quadratmeter liegt im Segment für etablierte Gewerbeflächen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einer belebten Stadtlage von Torrevieja, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Die Umgebung ist stark urban geprägt, was eine hohe frequentierung durch Fußgänger gewährleistet. Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf und den Geschäftsbetrieb sind in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden.
Die funktionellen Anforderungen an das Objekt konzentrieren sich auf die gewerbliche Nutzung. Vorhandene Arbeitsbereiche, ein separater Lagerraum und eine Galerie unterstützen den operativen Ablauf eines Dienstleistungsbetriebs. Die Aufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen Kundenbereich und funktionalen Rückzugsräumen.
Das Gebäude befindet sich seit 1970 im fertiggestellten Zustand. Es handelt sich um einen Bestand, der keiner weiteren Bauphase unterliegt. Der aktuelle Ausbauzustand ist bezugsfertig und bewirtschaftungsfähig, ohne dass aktuelle Bau- oder Entwicklungsplanungen abgewartet werden müssen.
Das Objekt ist keine Wohnimmobilie und kann nicht als primärer Wohnsitz genutzt werden. Aufgrund des Baujahres entsprechen energetische Kennwerte und bauliche Standards nicht denen moderner Neubauten. Die Nutzung ist auf gewerbliche Aktivitäten beschränkt, was eine private Vermietung zu Wohnzwecken ausschließt.
Diese Immobilie passt für Unternehmer, die einen etablierten Standort übernehmen möchten, um Marktzeit zu sparen. Auch Investoren, die ein ausbaufähiges Geschäft an der Costa Blanca suchen, finden hier eine Option. Die Situation ist geeignet für Personen, die ein bestehendes Einkommen generieren möchten, ohne die Risiken eines Neubaus oder einer Neugründung von Grund auf einzugehen.
Die innenausstattung ist auf den Betrieb eines Friseursalons mitpinken Akzenten und mehreren Arbeitsstationen ausgelegt. Die Räumlichkeiten umfassen Behandlungsbereiche, Waschplätze und Spiegel. Ein zusätzlicher Lagerraum und eine Galerie bieten Stellfläche für Materialien. Die Bausubstanz stammt aus den 1970er Jahren, während das Innere funktional auf die Hairdressing-Nutzung abgestimmt ist.
Der Kaufpreis für die gewerbliche Fläche liegt bei 229.900 Euro. Da es sich um einen gehenden Betrieb inklusive Inventar handelt, spiegelt der Preis den Wert der Substanz sowie der vorhandenen Einrichtung wider. Verfügbarkeit ist direkt gegeben, da sich das Objekt bereits im Besitz des Verkäufers befindet und keine Bauzeiten mehr zu berücksichtigen sind.
Das tägliche Umfeld an diesem Standort ist dynamisch und geschäftig, geprägt von der Struktur einer spanischen Küstenstadt mit hohem Expatriate-Anteil. Die Nähe zu den Salinen und dem Yachthafen verleiht dem Stadtteil eine spezifische Identität. Für einen Geschäftsbetrieb bedeutet dies ständige Präsenz von potenzieller Kundschaft, die durch Tourismus und den lokalen Markt generiert wird. Das Leben hier findet überwiegend im Freien und in fußläufig erreichbarem Radius statt.
Die direkte Umgebung bietet eine hohe Dichte an gastronomischen Einrichtungen, Einzelhandel und Dienstleistern. Mit über 168 Restaurants in der Nähe ist das Angebot vielfältig. Die medizinische Versorgung und Banken sind gut erreichbar. Das Stadtleben ist international geprägt, was in einer breiten Palette von Angeboten und einem regen Treiben im Viertel resultiert.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Projekts innerhalb des Stadtkerns von Torrevieja. Das Objekt ist nah an der Küstenlinie und den Hafenanlagen positioniert. Die Umgebung ist dicht bebaut und verfügt über eine enge Straßenstruktur.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torrevieja liegt südlich der Großstadt Alicante und nördlich von La Manga in der Provinz Alicante. Die Stadt ist ein wichtiges Zentrum an der Costa Blanca. Die Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die Metropolen Alicante und Murcia, die jeweils unter 50 Kilometer entfernt liegen.
Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich in einer Luftlinienentfernung von ca. 35 Kilometern. Golfplätze wie der Club de Golf Villamartín sind etwa 9 Kilometer entfernt. Strände wie die Playa del Cura sind in weniger als einem Kilometer Distanz fußläufig erreichbar. Eine Apotheke und Supermärkte liegen direkt in der Nachbarschaft.
| Strandentfernung | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Mittelmeerklimat mit historisch 3.854 Sonnenstunden pro Jahr aus. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 11 und 27 Grad Celsius. Die Höhenlage von 22 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung zum Strand hin tragen zu gutem Luftaustausch bei. Das Schwimmseizoen dauert rund fünf Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der unmittelbaren Nähe befinden sich mehrere Strände mit der Blauen Flagge, wie die Playa del Cura und die Cala del Palangre. Diese bieten Bademöglichkeiten und Promenaden. Für sportliche Aktivitäten stehen nahegelegene Golfplätze sowie Sportzentren wie das Palacio de Deportes Infanta Cristina zur Verfügung.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja liegt südlich der Großstadt Alicante und nördlich von La Manga in der Provinz Alicante. Die Stadt ist ein wichtiges Zentrum an der Costa Blanca. Die Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die Metropolen Alicante und Murcia, die jeweils unter 50 Kilometer entfernt liegen.
Torrevieja ist eine Stadt im Südosten Spaniens an der Costa Blanca. 2025 hatte die Gemeinde 98.533 Einwohner, davon knapp über 50 % Ausländer. In den Sommermonaten liegt die Zahl der Menschen vor Ort bedingt durch den Tourismus um ein Vielfaches höher.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 31 mm |
| Februar | 11.8°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juni | 23.5°C | 9 mm |
| Juli | 26.4°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| Dezember | 11.9°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL090550
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID