토레비에하 내 다른 프로젝트인 주거용 'EDIFICIO SUN & CENTER'(€169,000부터)나 'EDIFICIO VENTO'(€255,000부터)와 비교할 때, 이 매물은 229,900유로의 가격을 형성하고 있습니다. 주거용 상품과 단순 비교는 어렵지만, 비즈니스 가치가 포함된 점을 고려해야 합니다. 신축 주택 프로젝트들이 인테리어가 미완성된 상태로 판매되는 반면, 이 매물은 영업이 가능한 상태라는 강점이 있습니다. 도심 외곽에 위치한 'RESIDENCIAL BRISAMAR'와 비교하면 해변 접근성과 유동 인구 면에서 이 매물이 높은 점수를 받습니다. 그러나 건축 연식이 오래되었기 때문에 구조적 상태에 대한 기술적 검토가 필요하며, 이는 가격 협상 시 고려되어야 할 요소입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
토레비에하 도심의 상업 지구에 위치하여 Playa del Cura 해변까지 약 700m 거리에 있습니다. 주변에는 식당, 카페, 은행 등 다양한 편의 시설이 밀집해 있어 상업 활동에 유리한 환경을 제공합니다. 해변 산책로 인근의 위치는 계절적 유동 인구를 확보하는 데 기여할 수 있습니다.
이 상업 공간은 미용 사업 운영을 위해 최적화된 배치를 제공합니다. 고객 접대 공간과 업무 공간이 분리되어 있으며, 제품 보관을 위한 별도의 창고가 마련되어 있습니다. 도심 위치로 인해 도보 이용이 가능한 고객층을 대상으로 하며, 에어컨 시스템이 설치되어 있어 연중 쾌적한 환경을 유지합니다.
1970년에 완공된 기존 건물 내 상업 유닛으로, 현재 완공된 상태입니다. 신축 프로젝트가 아니므로 즉시 인수하여 영업을 시작할 수 있습니다. 구조적인 노후화 부분은 일반적인 건축 연식에 따르며, 내부 인테리어는 최근에 리모델링된 것으로 보입니다.
이 매물은 상업용으로 등록된 공간으로, 주거 목적으로의 사용은 제한됩니다. 데이터에 따르면 전용 주차 공간이 명시되어 있지 않으므로 주차는 공용 주차 공간이나 노상 주차를 이용해야 할 수 있습니다. 해변 직접 조망은 인근 건물에 의해 제한될 가능성이 있습니다.
이 상업 공간은 스페인에서 미용 사업을 시작하거나 기존 미용실을 이전하려는 사업자에게 적합합니다. 이미 영업 인허가와 장비가 구비되어 있어 새로운 사업장을 찾는 과정의 시간과 비용을 절약할 수 있습니다. 관광객과 거주민이 섞인 지역 특성상 정기적인 고객층과 계절적 방문객 모두를 타겟으로 할 수 있습니다. 해변가 근처의 접근성은 관광 시즌 동안 높은 수익 잠재력을 시사하며, 현지 법인을 설립하려는 분에게 실질적인 기회를 제공합니다.
1970년 지어진 건물의 구조적 특성 외에, 내부 인테리어는 현대적인 스타일로 꾸며져 있습니다. 사진에 따르면 내부는 분홍색 톤과 거울이 설치된 세련된 미용실 인테리어를 갖추고 있습니다. 치료실에는 침대와 수납장이 설치되어 있고, 스타일링 구역은 넓은 거울과 조명으로 구성되어 있습니다. 공조 시스템(에어컨)이 설치되어 있어 여름철 고객의 쾌적함을 보장합니다. 갤러리 공간과 별도의 창고는 업무 공간 효율성을 높이는 데 기여하며, 가구가 완비(Fully Furnished)되어 있어 추가 구매 필요성이 낮습니다.
매매 가격은 229,900유로부터 시작합니다. 이 가격에는 90제곱미터의 상업 공간과 현재 운영 중인 미용실의 가구 및 장비가 포함됩니다. 토레비에하 도심 내 유사 규모의 상업 매물과 비교할 때, 입지와 시설 상태를 고려한 가격 책정이 되어 있습니다. 구매 시 취득세(상업용 부동산 부가세 규정 적용 여부 확인 필요) 및 법무 비용이 추가로 발생합니다.
토레비에하의 활기찬 도심에서 비즈니스를 운영하는 데 적합한 환경을 제공합니다. 주변에는 슈퍼마켓(85m), 약국(78m) 등 일상적인 업무 지원 시설이 도보 거리 내에 위치해 있습니다. 미용실로 꾸며진 내부는 거울, 의자, 치료실 침대 등 필요한 장비가 완비되어 있어 별도의 인테리어 비용 없이 즉시 문을 열 수 있습니다. 여름철에는 해변가 근처의 입지로 인해 방문객 유입이 기대되며, 겨울철에는 지역 주민들을 대상으로 안정적인 운영이 가능합니다.
이 상업 공간은 토레비에하의 번화가에 위치하여 도보 생환이 가능합니다. 인근 2km 반경 내에 168개의 식당과 45개의 카페가 있어 점심시간이나 휴식 시간 활용이 용이합니다. 공공 교통편도 잘 갖춰져 있어 12개의 노선이 운행되고 있으며 50개의 정류장이 근처에 분포해 있습니다. 해변 산책로까지 가깝고, 해변가의 식당과 바 이용도 쉽습니다. 다양한 은행(24개)과 치과(27개)가 있어 업무와 관련된 편의 시설 접근성이 매우 높습니다.
이 지도는 토레비에하 도심 내 프로젝트의 정확한 위치를 보여줍니다. 해변 산책로와 Playa del Cura 해변이 인접해 있음을 확인할 수 있으며, 주변의 상업 시설 분포와 주요 도로 접근성도 파악할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
토레비에하는 알리칸테 도 남부에 위치한 해안 도시로, 엘체(32km)와 무르시아(39km)에서 차로 30~40분 거리에 있습니다. 코스타 블랑카 남부의 중심부 역할을 하며, 대도시의 인프라를 이용하면서 해변의 여유를 동시에 누릴 수 있는 위치입니다. 발렌시아 커뮤니티 내에서 스페인어가 주로 사용되는 소수의 지역 중 하나입니다.
가장 가까운 해변인 Platja del Cura까지는 도보로 약 10~15분 소요됩니다. 슈퍼마켓은 85m, 약국은 78m 거리에 위치하여 도중 생필품 구매가 매우 편리합니다. 골프장을 이용하려면 Club de Golf Villamartin까지 차로 약 15분(9.2km) 이동해야 합니다. 알리칸테 엘체 공항은 차로 약 40분(35km) 거리에 있어 국제적인 접근성이 좋습니다. 주요 대형 도시인 알리칸테는 44km 떨어져 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
토레비에하는 연평균 18.7°C의 온화한 지중해성 기후를 자랑하며, 연간 3,854시간의 일조량을 기록하여 스페인 내에서도 가장 일조 시간이 긴 지역 중 하나입니다. 5월부터 10월까지 약 5개월 동안은 수영이 가능한 기온을 유지합니다. 해발 22m의 낮은 고도에 위치하여 바닷바람이 잘 통하며, 해변까지의 완만한 경사(1.9%)는 도보 이동을 편안하게 합니다. 강우일이 적어 실외 활동에 제약이 적습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
인근 해변 중 Platja del Cura, El Cura 등은 블루 플래그 수상 경력이 있어 수질과 관리 상태가 양호합니다. 해변가 산책로는 저녁 시간 현지인과 관광객들의 주요 휴식처입니다. 골프장은 도심 외곽에 집중되어 있어 차량 이동이 필요하며, 가장 가까운 곳은 약 9km 거리에 있습니다. Palacio de Deportes Infanta Cristina와 같은 스포츠 센터가 1.3km 거리에 있어 다양한 여가 활동이 가능합니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
토레비에하는 알리칸테 도 남부에 위치한 해안 도시로, 엘체(32km)와 무르시아(39km)에서 차로 30~40분 거리에 있습니다. 코스타 블랑카 남부의 중심부 역할을 하며, 대도시의 인프라를 이용하면서 해변의 여유를 동시에 누릴 수 있는 위치입니다. 발렌시아 커뮤니티 내에서 스페인어가 주로 사용되는 소수의 지역 중 하나입니다.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.3°C | 31 mm |
| 2월 | 11.8°C | 21 mm |
| 3월 | 14.4°C | 27 mm |
| 4월 | 16.5°C | 27 mm |
| 5월 | 19.5°C | 26 mm |
| 6월 | 23.5°C | 9 mm |
| 7월 | 26.4°C | 3 mm |
| 8월 | 26.9°C | 3 mm |
| 9월 | 24.1°C | 23 mm |
| 10월 | 19.8°C | 40 mm |
| 11월 | 15.4°C | 37 mm |
| 12월 | 11.9°C | 30 mm |
평탄
Ref: VL090550
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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