Spațiu comercial situat în centrul orașului Torrevieja, cu o suprafață de 90 m². Imobilul funcționează în prezent ca salon de coafură, fiind complet echipat și mobilat pentru operațiuni imediate. Clădirea datează din 1970 și se află în zona urbană consolidată, la o distanță scurtă de mers pe jos de promenada maritimă și de zonele rezidențiale dense. Această locație oferă vizibilitate ridicată într-un mediu costic cu trafic pietonal constant.
Comparativ cu proiectele rezidențiale noi din Torrevieja, cum ar fi Edificio Sun & Center sau Residencial Brisamar, această proprietate se adresează unui segment de piață distinct: cel comercial. Deși prețul este similar cu cel al unor apartamente noi din zona Vento, valoarea aici este generată de potențialul de venit al afacerii și de dotările incluse. Spre deosebire de zonele exclusiv rezidențiale care sunt mai liniștite, această locație oferă avantajul vizibilității și traficului natural, esențiale pentru comerț. Totuși, vechimea clădirii din 1970 impune acceptarea unor standarde de construcție diferite față de noile dezvoltări cu eficiență energetică ridicată din zonele periferice în expansiune.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată într-o zonă urbană centrală a Torrevieja, în apropierea piețelor și principalelor artere comerciale. Distanța față de mare este de sub un kilometru, iar zona este caracterizată prin densitate medie-mare de locuințe și activitate comercială la parter. Accesul se facilitează ușor pe jos sau cu bicicleta, în contextul unei infrastructuri locale dezvoltate.
Configurația interioară este optimizată pentru activități de servicii, dispunând de o zonă de recepție, spații de tratament și o cameră de depozitare amplă. Prezența galeriei și a mobilierului specific susține funcționalitatea unui salon cosmetic sau de înfrumusețare. Spațiul nu este destinat locuirii, ci exclusiv desfășurării activității economice în regim continuu.
Clădirea a fost finalizată în 1970, ceea ce o încadrează în categoria stocului imobiliar existent, nu în cea a dezvoltărilor noi. Starea actuală este de 'Gereed' (finalizat), cu afacerea în funcțiune. Nu există timpi de așteptare pentru construcție, proprietatea fiind disponibilă pentru preluare imediată, inclusiv cu dotările tehnice și de mobilier existente.
Imobilul este clasificat ca spațiu comercial și nu dispune de facilități pentru locuire rezidențială, cum ar fi dormitoare sau zonă de gătit completă. Fiind o construcție din anii '70, eficiența energetică poate fi inferioară standardelor noi, deși este prezent sistemul de aer condiționat. Zona urbană centrală poate implica limite legate de parcare și zgomot specific activității stradale.
Acest imobil se potrivește antreprenorilor care doresc să preia o afacere funcțională fără timpii morți ai amenajărilor sau autorizărilor inițiale. Este relevant pentru profesioniștii din domeniul frumuseții care caută o bază de operațiuni într-o zonă cu cerere stabilă. De asemenea, reprezintă o opțiune pentru investitorii interesați de randamentul chiriei comerciale într-o zonă cu vizibilitate ridicată. Nu se adresează celor care caută o proprietate rezidențială sau un proiect de dezvoltare imobiliară de la zero.
Finisajele interioare sunt adaptate specificului funcțional actual, incluzând oglinzi, iluminat de lucru și zone de spălare integrate. Pardoseala și pereții prezintă un aspect modern, specific unui salon de coafură, cu accente de culoare (roz) conform imaginilor disponibile. Clădirea în sine are o structură din 1970, dar interiorul a fost renovat pentru a corespunde standardelor actuale de igienă și estetică. Sistemul de climatizare este prezent, asigurând un mediu confortabil clienților și angajaților pe tot parcursul anului. Calitatea tehnică a instalațiilor este cea a unui spațiu în funcțiune, operabil.
Prețul de piață pentru această proprietate comercială este stabilit la 229.900 de euro. Această valoare reflectă inclusiv echiparea business-ului operațional (salon de coafură), ceea ce poate reduce necesarul de investiție inițială pentru cumpărător. Comparativ cu unitățile comerciale goi din Torrevieja, prețul justifică atținerea inventarului și a poziționării centrale. Nu există variații de preț menționate pentru diferite unități, acesta fiind un proiect de unitate singulară.
Această locație se definește prin ritmul unui oraș costic spaniol activ, unde viața de zi cu zi se îmbină cu fluxul turiștilor sezonieri. Zona din jurul proprietății este plină de magazine mici, cafenele și servicii esențiale, creând un mediu dinamic pentru o afacere. Trecătorii includ atât rezidenți permanenți care fac cumpărăturile zilnice, cât și vizitatori care se îndreaptă spre plajă. Pentru un operator economic, acest mediu asigură expunere constantă, although the bustling nature of the street implies a steady background noise typical of Spanish city centers. Proximitatea față de punctele de interes transformă această locație într-un punct de tranzit natural.
Torrevieja oferă un mediu urban complet, cu o infrastructură medicală și educațională bine acoperită în raza de câțiva kilometri. Viața de aici este centrată pe litoral, obiceiul local de plimbare pe promenadă (paseo) fiind o activitate zilnică pentru mulți locuitori. Zona este servită de numeroase linii de transport public, facilitând mobilitatea angajaților. Presiunea turistică crește în sezon, dar orașul menține o populație rezidențială semnificativă care susține comerțul pe tot parcursul anului.
Vizualizarea hărții evidențiază poziția centrală a imobilului în grila urbană a Torrevieja, în relație directă cu bulevardele costice. Se poate observa distanța redusă până la liniile de țărm și densitatea serviciilor din vecinătatea imediată. Harta topografică reliefează terenul plat specific zonei, facilitând înțelegerea accesibilității pietonale din zona comercială.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Torrevieja este poziționată pe Costa Blanca, între orașele mai mari Alicante și Murcia. Această locație strategică permite accesul rapid la aeroporturile internaționale și la spitalele regionale de top, păstrând în același timp atmosfera unui oraș maritim autonom. Legătura cu rețeaua de autostrăzi este excelentă, ceea ce face ca această locație să fie un punct nodal pentru vizitatorii coastelor sudice ale Comunității Valenciene.
Accesul la strandul Playa del Cura se realizează pe jos în aproximativ 7-10 minute, fiind una dintre principalele atracții ale zonei. Supermaketele și farmaciile sunt la mai puțin de 100 de metri, asigurând logistică rapidă pentru orice business. Aeroportul Alicante-Elche se află la aproximativ 45 de kilometri, o distanță parcursă ușor cu mașina prin intermediul autostrăzii A-7. Cluburile de golf din zona Villamartín sunt accesibile în aproximativ 15-20 de minute de condus, extinzând baza potențială de clienți.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean cu peste 3.800 de ore de soare anual. Temperatura medie anuală de 18,7°C permite utilizarea spațiului comercial fără întreruperi majore cauzate de ierni aspre. Sezonul de înot la mare se întinde pe cinci luni, ceea ce influențează pozitiv fluxul de clienți pentru afacerile locale. Umiditatea relativă a aerului este moderată, specifică zonelor de coastă, iar relieful este predominant plat, facilitând accesul ușor către proprietate.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, precum Playa del Cura și Cala del Palangre, dețin steagul Blue Flag, confirmând calitatea serviciilor și a apei. Acestea sunt zone de recreere intens utilizate, oferind oportunități de socializare și relaxare care completează stilul de vieții costic. Pe lângă înot, zona oferă facilități pentru sporturi nautice în portul Real Club Náutico. Pentru activități sportive terestre, există piscine publice și centre sportive la distanță mică de mers pe jos.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja este poziționată pe Costa Blanca, între orașele mai mari Alicante și Murcia. Această locație strategică permite accesul rapid la aeroporturile internaționale și la spitalele regionale de top, păstrând în același timp atmosfera unui oraș maritim autonom. Legătura cu rețeaua de autostrăzi este excelentă, ceea ce face ca această locație să fie un punct nodal pentru vizitatorii coastelor sudice ale Comunității Valenciene.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.3°C | 31 mm |
| Februarie | 11.8°C | 21 mm |
| Martie | 14.4°C | 27 mm |
| Aprilie | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Iunie | 23.5°C | 9 mm |
| Iulie | 26.4°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.1°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 40 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 37 mm |
| Decembrie | 11.9°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL090550
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID