周辺の住宅物件（EDIFICIO SUN & CENTERやRESIDENCIAL BRISAMARなど）と比較すると、本物件は住居用途ではなく商業用途に特化しており、投資の性質が異なります。住宅物件が快適な生活空間を提供するのに対し、この物件は継続的な収益を生み出すための資産として評価されます。立地に関しては、これらの住宅物件と同様に都市部や海岸近くという利便性を享受していますが、通りの人通りや視認性の高さが集客に直結するという商業的側面が強調されます。観光客だけではなく、約10万人の定住人口を抱えるTorreviejaの地元経済に根ざしたビジネスモデルである点が、一時的な観光客相手のビジネスとは異なる安定性を提供する可能性があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はTorreviejaの都市部にあり、海岸の遊歩道や天然のラグーンに近い立地にあります。周辺には多くの商業施設や公共交通機関が集積しており、市内へのアクセスが良好です。徒歩圏内にスーパーマーケットや薬局があり、日常的な補給や医療機関へのアクセスも容易です。
この物件は、すぐに事業を開始したいオーナーにとって機能的なスペースを提供します。理容室として必要な設備や家具が完備されており、広大な収納スペースやギャラリー（裏庭/吹き抜け）があります。顧客対応スペースと業務用エリアが確保されており、効率的な運用が可能です。
本物件は1970年完成の既存建物であり、新築開発プロジェクトではありません。長年にわたる歴史を持つ構造を有しており、即時の使用が可能な状態です。建物の状態は維持管理されていますが、新しい建物に見られる最新の建築基準とは異なる点が存在します。
この物件は商業用途であり、住居として使用することはできません。市街地の中心部にあるため、専用の来客用駐車スペースが限られている可能性があります。建物の構造上、大規模な間取り変更や増築には制限が生じる場合があります。
この物件は、スペインで零細ビジネスを始めたいと考える起業家、または既存の事業を拡大したいオーナーに適しています。特に、理容師や美容師の資格を持ち、スペインへの移住と同時に収益源を確保したい個人にとって、即時開業が可能なメリットがあります。不動産投資だけでなく、現地での生活基盤を構築したいと考える方にも合致します。観光地特有の季節変動や地域の需要を理解し、地域コミュニティと長期的な関係を築く姿勢がある場合に、その価値を最大限に発揮します。
1970年代建設の建物ですが、理容室としての使用に合わせて内装が整備されています。鏡、洗面台、カットチェアなど、業務に必要な設備が完備されており、ピンクを基調とした内装は既存のブランディングを反映しています。エアコンが設置されており、年間を通じて快適な室内環境が維持可能です。ギャラリー（裏庭）と大型の収納スペースは、在庫管理や洗濯などの裏方作業を行う上で実用的な機能を提供します。外観は典型的な当時の南欧スタイルですが、内部は機能性を優先した改装が施されています。
提示価格は229,900ユーロからです。この価格には、土地および建物だけでなく、理容室としての既存設備、家具、および事業資産（棚卸資産など）が含まれています。同規模の賃貸物件を探し、内装工事を行うコストを考慮すると、即時収益が見込める資産として市場価格に即した設定です。収益性を重視する投資家にとって、開業初期コストを抑えられる要素が評価できます。
Torreviejaの中心部は、国際色豊かな観光客と地域住民が行き交う活気ある場所です。この理容室は、海岸近くという立地を活かし、夏季の観光需要だけでなく、年間を通じた地域住民の需要も見込めます。周辺にはカフェやレストランが立ち並び、日常的な人通りが多いため、店舗の視認性は高いです。90平方メートルの広さには、待合スペース、カットスペース、洗髪スペース、およびバックヤード（収納・ギャラリー）が含まれており、美容業界の運営フローに適したレイアウトになっています。冬場も穏やかな気候であるため、通年での事業運営が可能です。オーナーにとっては、夏場の賑わいと日常の安定を両立したビジネス環境と言えます。
物件周辺は都市機能が充実しており、日常生活に必要なサービスが網羅されています。85メートル先にはスーパーマーケット、78メートル先には薬局があるため、買い物や急な用事に便利です。病院は3.9キロメートル、スポーツセンターも1.3キロメートル圏内に位置し、健康管理やリフレッシュのための施設へのアクセスも良好です。レストランやカフェが多数あり、昼食やディナーの選択肢も豊富です。市内の主要なマリーナ（Real Club Náutico）までは1キロメートル程度で、海辺の散策が楽しめる距離です。
地図は、Torreviejaの市街地における物件の立地を示しています。海岸線（Playa del Cura）および市内の遊歩道（Paseo Marítimo）への近接性が確認でき、周囲には商業施設や公共サービスが密集しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・ブランカ南部のTorreviejaに位置しています。アリカンテ（44km）、エルチェ（32km）、ムルシア（39km）といった主要都市へのアクセスが良好で、都市部の雇用機会やショッピング施設を利用しつつ、海岸沿いの生活を楽しめる位置関係にあります。Valencia州内にあるスペイン語話者が多いエリアでもあります。
主要な交通手段としては、アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）が約35キロメートル、車で約40分の距離にあります。バレンシア空港は約168キロメートル離れています。最寄りのビーチ（Platja del Cura / Playa del Cura）まで直線距離で約700メートル、徒歩で約10分程度です。ゴルフ愛好家向けには、Villamartínゴルフクラブまで約9.2キロメートル、Campoamorゴルフクラブまで約11キロメートルです。市内には12路線の公共交通機関があり、移動の便が整っています。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Torreviejaは典型的な地中海性気候に属し、年間の平均気温は18.7°C、夏季は27°C前後まで上昇します。年間の日照時間は3,800時間を超え、スペインでも有数の晴れ間の多い地域です。5ヶ月にわたり水温が20度以上を維持するため、海水浴などのマリンスポーツに適した期間が長いです。海抜22メートルと平坦な地形であり、海岸線への移動も平坦な道が多く、高低差による移動の負担は少ないです。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
周辺地域には、ブルーフラッグ（環境基準を満たした安全なビーチ）が複数あります。特にCabo CerveraやEl Cura（Los Locos）などのビーチは近く、水質が良好です。海域は穏やかであり、泳ぐだけでなく、ジェットスキーやパドルボードなどのマリンアクティビティも楽しめます。近隣には複数のゴルフコース（Villamartín、Las Ramblas、Campoamor）があり、通年を通じてスポーツレクリエーションの機会に恵まれています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
この物件は、コスタ・ブランカ南部のTorreviejaに位置しています。アリカンテ（44km）、エルチェ（32km）、ムルシア（39km）といった主要都市へのアクセスが良好で、都市部の雇用機会やショッピング施設を利用しつつ、海岸沿いの生活を楽しめる位置関係にあります。Valencia州内にあるスペイン語話者が多いエリアでもあります。
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 31 mm |
| 2月 | 11.8°C | 21 mm |
| 3月 | 14.4°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.5°C | 26 mm |
| 6月 | 23.5°C | 9 mm |
| 7月 | 26.4°C | 3 mm |
| 8月 | 26.9°C | 3 mm |
| 9月 | 24.1°C | 23 mm |
| 10月 | 19.8°C | 40 mm |
| 11月 | 15.4°C | 37 mm |
| 12月 | 11.9°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL090550
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID