Ce local commercial de nonante mètres carrés est situé dans le centre-ville de Torrevieja, à proximité immédiate de la promenade maritime. Le bien, construit en 1970, abrite actuellement un salon de coiffure en activité et est vendu entièrement meublé. Il dispose d'une climatisation, d'un garage et d'une zone de stockage. L'emplacement offre une visibilité élevée dans un quartier urbain densément peuplé, avec tous les commerces et services à portée de main.
Comparé aux projets résidentiels comme 'Edificio Sun & Center' ou 'Residencial Brisamar' situés dans la même ville, ce bien se distingue par sa destination purement commerciale. Alors que les projets résidentiels comme 'Edificio Vento' proposent des logements neufs avec des équipements communautaires (piscines, jardins), ce local offre une opportunité d'investissement dans une activité économique. Le prix par mètre carré est souvent supérieur à celui du logement résidentiel, ce qui est typique pour les biens à usage commercial avec chiffre d'affaires intégré. La localisation est similaire, profitant de la centralité de Torrevieja, mais l'usage du sol diffère fondamentalement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se trouve dans le cœur urbain de Torrevieja, à moins d'un kilomètre de la côte. La relation avec l'environnement est directe : les commerces, les pharmacies et les transports publics sont accessibles à pied. Cette position centrale assure une fréquentation constante, typique des quartiers animés de la ville côtière, tout en restant proche des axes de circulation principaux.
Pour cet espace, les besoins fonctionnels se portent sur l'exploitation commerciale et la logistique. La présence d'une zone de stockage et d'un garage répond à la nécessité de ranger le matériel et l'inventaire. L'agencement actuel en salon de coiffure permet une reprise d'activité immédiate sans travaux d'aménagement majeurs, répondant ainsi à un besoin opérationnel urgent.
Le projet concerne un bâtiment existant achevé en 1970. Il n'y a pas de phase de construction ou de planification à prévoir. L'état actuel correspond à un local commercial en exploitation, contrairement aux projets neufs. La structure ne bénéficie pas des normes énergétiques les plus récentes, mais les installations techniques comme la climatisation sont fonctionnelles.
Ce bien ne propose pas d'espace extérieur privé tel qu'un jardin ou une terrasse. Il n'y a pas d'installations résidentielles comme une piscine commune ou des zones de loisirs collectives. Le cadre est purement commercial et urbain, sans les commodités calmes d'une résidence privée. Les espaces de vie sont absents, étant donné la destination commerciale des lieux.
Cette opportunité convient à des entrepreneurs souhaitant s'installer immédiatement sur la Costa Blanca sans passer par une création d'entreprise ex nihilo. C'est adapté pour un coiffeur cherchant un local visible avec un flux de piétons existant. Le profil type est un gérant ou un investisseur recherchant un rendement locatif commercial dans une zone touristique et résidentielle dense. Cela ne convient pas à une recherche de logement principal ou de résidence secondaire calme.
L'intérieur présente une finition spécifique à l'activité de coiffure, avec des murs peints et des miroirs intégrés. Les sols et les revêtements sont conçus pour un usage professionnel intensif et facile d'entretien. La climatisation assure un confort thermique durant les mois chauds. Les salles de traitement sont équipées de cabines et de lits, témoignant d'un agencement complet et opérationnel. Les matériaux utilisés sont pratiques, correspondant aux standards d'un commerce de services en activité.
Le prix est fixé à partir de 229 900 €. Ce montant inclut le local commercial ainsi que le fonds de commerce actif, avec le mobilier et l'équipement nécessaires pour l'exploitation du salon de coiffure. Il n'y a pas de variations de prix liées au choix des finitions, le bien étant livré dans son état actuel. La valeur reflète l'emplacement central, la surface de nonante mètres carrés et la clé en main de l'activité.
Le quotidien sur ce site se définit par une activité urbaine soutenue et dynamique. Situé dans un quartier commerçant, le rythme est dicté par les flux de clients et la vie locale. Les matinées sont marquées par l'ouverture des commerces environnants, tandis que les soirées profitent de la proximité de la promenade pour une fin de journée animée. La circulation piétonne est élevée, ce qui garantit une visibilité constante pour une activité commerciale. L'accès aux services est immédiat, ce qui facilite la gestion logistique au quotidien. Le niveau sonore correspond à celui d'une ville active, avec pour contrepartie une accessibilité totale aux commodités sans dépendre d'un véhicule.
L'environnement immédiat est urbain et dense, avec une concentration élevée de restaurants, cafés et commerces de détail. Torrevieja offre une infrastructure complète avec de nombreuses pharmacies et banques dans un rayon de deux kilomètres. Les centres sportifs comme le Palacio de Deportes Infanta Cristina sont accessibles à courte distance. La vie de quartier est active, favorisée par la présence d'une population locale et touristique mixte.
La carte illustre la position centrale du bien à Torrevieja, à l'intérieur des terres par rapport à la côte mais à très courte distance de la mer. On remarque la proximité immédiate des axes urbains et la densité des équipements autour du local commercial, confirmant son accessibilité piétonne et sa visibilité commerciale.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torrevieja est positionnée au sud de la province d'Alicante, entre les grandes villes de Murcia au sud et Alicante au nord. Cette localisation stratégique permet de bénéficier des services des deux métropoles tout en profitant d'un cadre côtier. La ville est un pôle important sur la Costa Blanca, distincte par son urbanisme densément développé et son offre touristique.
La plage la plus proche, Platja del Cura, se trouve à environ un kilomètre, soit environ 10 à 12 minutes à pied. L'aéroport d'Alicante-Elche est situé à environ 35 kilomètres, offrant des connexions internationales. Les golfs de Villamartín et Campoamor sont à une dizaine de kilomètres, accessibles en voiture. Les lignes de bus publiques sont nombreuses avec une cinquantaine d'arrêts dans la ville, facilitant les déplacements.
| Distance plage | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,7 °C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Le relief est plat, avec une altitude de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer, facilitant les déplacements à pied. La pente vers la plage est faible, autour de 1,9 %. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, grâce à une température de l'eau supérieure à 20 °C.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région compte plusieurs plages labellisées Pavillon Bleu, dont Playa del Cura et Los Locos, accessibles depuis le centre. Les installations nautiques comme le Real Club Náutico sont proches. Pour le sport, les centres de fitness et les clubs de golf environnants offrent des alternatives. La récréation est majoritairement tournée vers les activités de bord de mer et les sports urbains en plein air.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja est positionnée au sud de la province d'Alicante, entre les grandes villes de Murcia au sud et Alicante au nord. Cette localisation stratégique permet de bénéficier des services des deux métropoles tout en profitant d'un cadre côtier. La ville est un pôle important sur la Costa Blanca, distincte par son urbanisme densément développé et son offre touristique.
Torrevieja, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 31 mm |
| Février | 11.8°C | 21 mm |
| Mars | 14.4°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juin | 23.5°C | 9 mm |
| Juillet | 26.4°C | 3 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Décembre | 11.9°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL090550
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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