与EDIFICIO VENTO或RESIDENCIAL BRISAMAR等住宅项目相比，该物业在用途和目标受众上有显著区别。住宅项目如EDIFICIO SUN & CENTER虽然提供较低价格入门点的住宅单元，但缺乏商业经营的许可和空间。该商业单元的每平方米价格反映了其市中心商业地段的租金收益潜力。相比之下，位于外围区域的住宅项目虽然环境可能更安静，但无法提供同等水平的日常客流和商业曝光度。对于投资者而言，选择该物业意味着进入商业租赁市场，而非住宅旅游租赁市场，两者的回报率和风险 profile 有所不同。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于托雷维耶哈的城市中心，距离Playa del Cura海滩约一公里。周边环境高度城市化，超市、餐厅和药房等日常生活设施均在100米步行范围内。该位置紧邻城市主干道和海滨长廊，具有高步行人流量，适合面向本地居民和游客的服务型商业。
作为一个商业单元，该空间的设计侧重于功能性和运营效率。内部包含主要的沙龙接待区、处理室以及大型储藏区域。配备了空调系统以确保室内的气候舒适度。对于寻求在已建成社区开展业务的企业主而言，该物业提供了即用的基础设施和良好的展示面。
该建筑的历史可追溯至1970年，属于该区域较早开发的物业结构。商业单元目前处于完工状态，可立即投入使用。虽然不是新建项目，但其内部经过装修以适应美发业务的运营需求。潜在的现代化改造需考虑到既有建筑的结构限制。
该物业的性质为商业用途，不适合作为私人住宅使用，因此不包含卧室、厨房等居住设施。由于建筑年代较早，其能源效率可能无法达到现代新建建筑的标准。虽然数据提到停车位，但在高密度的城市中心区域，专属停车位的确认需要进一步核实。
该物业适合寻找市中心现成经营场所的企业家，特别是美容、健康或个人护理行业的从业者。对于那些希望承接现有业务并立即开始运营的人来说，这是一个合适的选择。投资者若看重托雷维耶哈稳定的人流和旅游业背景，也可能对该物业感兴趣。它不适合那些寻找度假公寓或住宅式投资的人，因为其布局和许可证均针对商业活动设计。
内部装修专为美发沙龙设计，设有造型站、镜面和专业照明。从图片分析来看，内部采用了特定的色调（如粉色墙壁），这可能需要根据新业主的品牌形象进行重新粉刷。建筑结构体现了1970年代的典型工艺，虽然配备了空调等现代化设施，但在隔音和保温方面可能不及现代标准。物业包含一个大型储藏室和画廊区域，增加了实用的存储空间。现有的专业家具和设备包含在售价中，降低了初期启动成本。
该商业单元的要价从€229,900起。这一价格水平反映了其市中心的地段优势、90平方米的建筑面积以及包含的现有商业设施。与周边新建或纯住宅项目相比，商业物业的定价逻辑有所不同，主要依据其产生收益的潜力。该价格处于托雷维耶哈中心商业物业的市场范围内，具体成交价可能视商业设备的包含情况而定。
托雷维耶哈中心以其活跃的城市节奏和全年不断的商业活动为特征。该区域汇聚了众多商店、咖啡馆和服务场所，形成了一个繁忙的生活与商业网络。对于在这里经营的企业来说，这意味着从早到晚都有持续的潜在客流。90平方米的空间被合理划分为服务区和后勤区，便于管理日常业务。尽管位于城市中心，但短距离可达的海滩为工作间隙提供了放松的去处。该区域的便利性极高，大多数办事需求都可以通过步行解决，这减少了对车辆的依赖。
该区域的生活环境以便利和可达性为核心。方圆2公里内拥有168家餐厅和26家药房，显示出极高的服务密度。公共交通网络发达，拥有12条公交线路和50个站点，便于员工和客户到达。附近的体育中心和码头为业余时间提供了额外的活动选择。这种高度集中的基础设施支持了一种无需汽车即可完成大部分日常事务的生活方式。
地图显示了物业在托雷维耶哈城市网格中的确切位置。它突出了该地块与海岸线的近距离连接，以及周围街区密集的商业和住宅设施分布。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
托雷维耶哈位于白海岸沿线，处于阿利坎特（44公里）和穆尔西亚（39公里）两大城市之间。这种地理位置使其既能够享受大城市的医疗和行政服务，又保持了沿海城镇的特色。作为欧洲人青睐的第二居所聚集地，该区域的商业环境具有明显的国际化特征。
最近的蓝色旗帜海滩Playa del Cura位于一公里范围内，步行即可到达。高尔夫爱好者需要驱车前往最近的球场，如Villamartín高尔夫俱乐部，距离约为9公里。 Alicante-Elche机场位于约35公里处，车程约40分钟，方便进行国内和国际旅行。前往邻近大城市如阿利坎特和穆尔西亚的公路连接十分便捷。
| 距海滩 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
托雷维耶哈享有典型的地中海气候，年平均气温为18.7°C，每年约有3,854小时的日照时间。由于地势平坦且海拔仅为22米，该地区的户外活动非常便利。游泳季节长达五个月，水温适宜。这种气候条件有利于户外导向的商业活动，尤其是在夏季旅游旺季，能够显著延长营业时间和客流量。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区拥有多个获得蓝旗认证的海滩，包括El Cura和Los Locos，以其水质和设施管理著称。除了海滩，附近还有Real Club Náutico码头，为水上运动爱好者提供了设施。内陆地区有多个体育中心，如Palacio de Deportes Infanta Cristina，提供多样化的运动选择。高尔夫资源丰富，在15公里半径内有多个高品质球场。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
托雷维耶哈位于白海岸沿线，处于阿利坎特（44公里）和穆尔西亚（39公里）两大城市之间。这种地理位置使其既能够享受大城市的医疗和行政服务，又保持了沿海城镇的特色。作为欧洲人青睐的第二居所聚集地，该区域的商业环境具有明显的国际化特征。
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.3°C | 31 mm |
| 二月 | 11.8°C | 21 mm |
| 三月 | 14.4°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.5°C | 26 mm |
| 六月 | 23.5°C | 9 mm |
| 七月 | 26.4°C | 3 mm |
| 八月 | 26.9°C | 3 mm |
| 九月 | 24.1°C | 23 mm |
| 十月 | 19.8°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.9°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL090550
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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