מתחם מסחרי בשטח של 90 מ"ר במרכז טורבייחה, המשמש כיום כסלון יופי פעיל. הנכס ממוקם באזור אורבני צפוף במרחק הליכה קצר מהים, מה שמבטיח חשיפה גבוהה להולכי רגל. המבנה, שנבנה בשנת 1970, כולל חלל עבודה מאורגן עם אזור סטיילינג, חדר טיפולים ואזור אחסון. המיקום המרכזי מספק גישה נוחה לטיילת ולשירותים העירוניים העיקריים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בטורבייחה כמו EDIFICIO VENTO (מ-255,000 יורו) או RESIDENCIAL BRISAMAR (מ-199,000 יורו), נכס זה מציע פתרון שונה המיועד למטרות מסחריות ולא למגורים טהורים. בעוד שהפרויקטים האחרים מתמקדים בדירות מגורים חדשות או משופצות, נכס זה מציע נכס עם הכנסה פוטנציאלית מיידית דרך העסק הקיים. המחיר של 229,900 יורו משקף את הערך המוסף של הציוד והמיקום. המיקום מאפשר ניצול של השיגרה הספרדית, כאשר הטיילת הופכת למרכז החברתי בשעות הערב, מה שמגדיל את חשיפת העסק. לעומת אזורים שקטים יותר כמו לה זניה או אוריאואלה קוסטה, טורבייחה מרכזית מציעה תנועת הולכי רגל גבוהה יותר אך גם רעש עירוני. זוהי בחירה מתאימה למי שמעדיף עסק בלב העניינים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בלב האזור המסחרי של טורבייחה, בסמיכות מיידית לרחובות הומי אדם וחנויות קמעונאיות. המרחק לחוף הים עומד על כ-700 מטרים, המאפשר גישה רגלית נוחה לטיילת ולחופי פלאיה דל קורה. הסביבה היא עירונית לחלוטין, עם תשתיות מפותחות של שירותים עירוניים ותחבורה ציבורית זמינה.
המבנה מתאים לצרכים מסחריים הדורשים נראות רחבה וזרימת לקוחות רגלית. הפריסה הפנימית תומכת בפעילות של עסק לטיפוח, כולל עמדות עבודה ואזור אחסון משמעותי. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה תנאי עבודה נוחים לאורך כל השנה. הנכס מגיע עם ריהוט מלא, מה שמפחית את הצורך בהשקעה התחלתית בציוד.
הנכס נמצא במצב של השלמה בנייה מלאה ומיועד לאכלוס מיידי ללא צורך בשיפוצים. הבניין הוקם בשנת 1970, דבר המעיד על בנייה קונבנציונלית של אותה תקופה. מצב הפנים מעודכן ומותאם לשימוש מסחרי מודרני, כולל חיפויי קירות ותאורה. אין צורך בהשקעות נוספות להתחלת הפעילות העסקית.
מדובר בנכס מסחרי ולא בדירת מגורים, ולכן אינו מציע מתקני מגורים כגון בריכת שחייה פרטית או מרפסות גדולות. החניה הינה במפלס הקרקע (גראז') אך יש לבדוק את תנאי השימוש בה. המיקום המרכזי עלול להיות רועש בשעות השיא בגלל התנועה העירונית והפעילות המסחרית הסובבת.
רכישה זו מתאימה ליזמים או לבעלי מקצוע המעוניינים להיכנס לעסק פעיל מיד ללא השהיית בנייה או שיפוצים. היא רלוונטית עבור אלו המחפשים נוכחות באזור תיירותי עם תנועת הולכי רגל גבוהה. הנכס מתאים גם למשקיעים המעוניינים להשכיר את המקום לעסקים אחרים, בהתחשב במחסור העתידי בחללים מסחריים במיקומים מרכזיים. עבור מי שמעוניין לשלב עבודה עם אורח חיים ים-תיכוני, המיקום מאפשר גישה מהירה לחוף ולשירותי העיר. זוהי הזדמנות עבור ספרים או מטפלים אסתטיים המחפשים לפתוח סניף בספרד. חשוב לציין כי רכישה זו אינה מתאימה למי שמחפש בית פרטי שקט או פנוי מרעשים עירוניים.
הנכס מציג רמת גימור פונקציונלית המותאמת לצרכי סלון יופי. הקירות מצופים בצבעוניות בהירה, כפי שניתן לראות בתמונות, דבר היוצר אווירה פתוחה ומזמינה. הריצוף כולל אריחי קרמיקה עמידים המתאימים לתנאי תחזוקה נוחים בסביבה עסוקה. החדרים מצוידים במראות גדולות ותאורה מקצועית המותאמת לעבודת סטיילינג וטיפוח. הריהוט כולל כיסאות עבודה מקצועיים, שולחנות וארונות אחסון. האיכות הכללית היא של שימוש יומיומי ואינה משקפת פרימיום יוקרתי, אך היא שמורה היטב ומוכנה לשימוש מיידי.
מחיר הבקשה עומד על 229,900 יורו עבור יחידה מסחרית בשטח של 90 מ"ר. מחיר זה כולל ציוד מקצועי וריהוט מלא, מה שמייתר את הצורך בהשקעה התחלתית בציוד. המחיר משקף את המיקום המרכזי ואת הפוטנציאל להכנסה מיידית מתוך עסק קיים. בהשוואה לנכסים מסחריים אחרים בעיר, המחיר ממוקם בטווח הבינוני-גבוה, בהתחשב בגודל הנכס וההכנסה. יש לבדוק את העלויות הנלוות כמו מס קנייה ואגרות קהילה.
טורבייחה היא עיר חוף תוססת עם אוכלוסייה בינלאומית וזרימה תיירותית משמעותית. החיים המסחריים באזור זה מתנהלים בקצב מהיר, במיוחד במהלך חודשי הקיץ. הנכס נמצא באזור המשרת גם תושבים מקומיים וגם תיירים השוהים בדירות נופש בקרבת מקום. הקרבה לשוק המקומי, לבתי מרקחת ולמסעדות יוצרת רצף עסקי המאפשר ללקוחות לשלב ביקורים בעסק עם סידורי יומיום אחרים. סביבת הרחוב היא הטרוגנית, הכוללת חנויות בגדים, ברים ועסקי שירותים. מזג האוויר הממוצע של 18.7 מעלות ורוח הים המתקרבת מהטיילת משפיעים על אופי הלקוחות, שלעיתים קרובות מגיעים לביקורים בלבוש קיץ נינוח. הנגישות הגבוהה לחופים כמו פלאיה דל קורה וקלה דל פלנגרה מביאה לכך שהסלון מקבל לקוחות גם בשעות אחר הצהריים והערב, לאחר יום בים.
הסביבה הקרובה לנכס היא עירונית ודינמית. תחנות האוטובוס פזורות ברחבי העיר, עם 12 קווים פעילים, מה שמקל על הגעת עובדים ולקוחות מאזורים מרוחקים יותר. במרחק של פחות מקילומטר נמצאים שני חופים עיקריים, המהווים מוקד משיכה בשעות הפנאי. הקרבה לבית החולים (3.9 ק"מ) ולבתי המרקחת (78 מטר) מספקת תחושת ביטחון ונגישות לשירותי רפואה. האזור מלא במסעדות ובתי קפה, עם צפיפות של כ-45 בתי קפה ברדיוס של שני קילומטרים. רמת הרעש עשויה להיות משמעותית בשל התנועה הרגלית וכלי הרכב.
המפה מציגה את המיקום המרכזי של הנכס בטורבייחה, בקרבה מיידית לאזור החופים ולטיילת העירונית. ניתן לראות את ריבוי שירותי התשתית סביב הנקודה, כולל חנויות ומסעדות. המרחקים לחופים המסומנים בכחול הם קצרים יחסית, מה שמדגיש את היתרון של המיקום הקרוב לים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורבייחה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, על חוף הים התיכון. היא מהווה נקודת אמצע בין הערים הגדולות: אליקנטה (44 ק"מ צפונה) ומורסיה (39 ק"מ דרומה). אלצ'ה, העיר השלישית בגודלה באזור, נמצאת במרחק של 32 ק"מ. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לשדות התעופה הבינלאומיים של אליקנטה ומורסיה, כמו גם לאטרקציות תיירותיות בקוסטה בלנקה וקוסטה קלידה.
החופים הקרובים ביותר, פלאיה דל קורה וקלה דל פלנגרה, נמצאים במרחק הליכה של כ-700 עד 800 מטר. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה מרוחק כ-35 ק"מ, נסיעה של כ-30 דקות ברכב. מגרשי הגולף המפורסמים של האזור, כמו וילמרטין וקמפואמור, נמצאים במרחק של כ-10 עד 11 ק"מ, מה שמאפשר גישה מהירה לחובבי ספורט. תחנות הטענה לרכבים חשמליים זמינות במרחק של כ-6.5 עד 7.6 ק"מ. הגישה לכביש הראשי קלה ממרכז העיר.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורבייחה נהנית מאקלים ים-תיכוני יבש עם כ-3,854 שעות שמש בשנה. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 11 ל-27 מעלות צלזיוס, מה שיוצר תנאים נוחים לפעילות כל השנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. גובה העיר הוא 22 מטר מעל פני הים, על מישור חופי יחסית שטוח. השטח מסביב הוא בנוי בצפיפות, אך ישנם גנים ציבוריים ואגמי מלח בקרבת מקום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
העיר מספקת גישה למספר חופים המחזיקים בדגל כחול, כולל חוף אל קורה ולוס לוקוס. חופים אלו מציעים שירותים כמו מקלחות, מגרשי ספורט חופי ואזורי ישיבה מסודרים. המרינה המקומית (Real Club Náutico) נמצאת במרחק קילומטר אחד ומהווה מרכז לפעילויות ימיות ומסעדות. עבור אוהדי ספורט, קיים אולם הספורט פלאסיו דה דפורטס ומועדון הכדורגל המקומי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורבייחה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, על חוף הים התיכון. היא מהווה נקודת אמצע בין הערים הגדולות: אליקנטה (44 ק"מ צפונה) ומורסיה (39 ק"מ דרומה). אלצ'ה, העיר השלישית בגודלה באזור, נמצאת במרחק של 32 ק"מ. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לשדות התעופה הבינלאומיים של אליקנטה ומורסיה, כמו גם לאטרקציות תיירותיות בקוסטה בלנקה וקוסטה קלידה.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL090550
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID