Este espaço comercial encontra-se situado no centro urbano de Torrevieja, na província de Alicante. Trata-se de uma unidade de 90 m², construída em 1970 e atualmente operacional como estabelecimento de cabeleireiro. A localização permite acesso pedestre a diversas comodidades e às praias próximas. O imóvel apresenta-se mobilado, o que facilita a continuidade da atividade comercial. É uma oportunidade para quem procura um espaço estabelecido numa zona com elevado tráfego e infraestruturas consolidadas. O clima mediterrânico da região é um fator constante ao longo do ano.
Comparado com outras oportunidades comerciais na região, como o Edificio Vento (a partir de 255.000€) ou o Residencial Brisamar (199.000€), este imóvel posiciona-se num ponto intermédio de preço, mas oferece a vantagem distinta de incluir um negócio operacional e o equipamento. Enquanto os projetos mencionados podem focar-se em apartamentos residenciais ou espaços vazios, este caso apresenta uma solução 'chave na mão' para o setor de serviços. Em termos de localização, Torrevieja contrasta com zonas mais exclusivas como a Orihuela Costa pela sua densidade urbana e oferta de serviços a pé. A altitude baixa e a proximidade imediata de serviços essenciais (farmácia a 78m) diferenciam-no de projetos em zonas residenciais suburbanas onde o carro é indispensável. O acesso ao aeroporto de Alicante (35km) é comparável a outras zonas da Costa Blanca, sendo considerado conveniente. A densidade de restaurantes (168 em 2km) é superior à média de zonas puramente residenciais, o que aumenta o potencial de visibilidade para o comércio, mas também implica um ambiente mais movimentado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O estabelecimento localiza-se numa zona urbana consolidada de Torrevieja, a curta distância a pé da zona costeira. A envolvente é caracterizada por uma densa rede de serviços comerciais e de restauração. A proximidade de infraestruturas de transporte e de zonas balneares define a sua inserção na malha urbana da cidade. O terreno é plano, facilitando o acesso.
Este espaço atende necessidades de operatividade comercial imediata. Dispõe de área de tratamento, zona de armazenamento e galeria. A configuração interna suporta o funcionamento de um negócio de serviços pessoais. A existência de mobiliário incluído reduz o investimento inicial em equipamento. É adequado para profissionais que necessitam de visibilidade e fluxo de clientes.
O imóvel encontra-se numa fase de conclusão total, sendo um edifício entregue em 1970. Não se trata de um projeto de nova construção, mas sim de uma unidade existente pronta para utilização. As infraestruturas de eletricidade e água estão operacionais. O estado de conservação permite a entrada em funcionamento imediato, sem períodos de espera por obras ou licenciamentos de construção.
O imóvel não dispõe de estacionamento privativo incluído no preço, dependendo da disponibilidade de via pública. Trata-se de um espaço comercial, não residencial, pelo que não permite habitação permanente sem alteração de licenciamento. A área de 90 m² impõe limites físicos à expansão do negócio sem obras de reestruturação. O piso data de 1970, podendo não refletir padrões contemporâneos de isolamento.
Esta propriedade adequa-se a empresários do setor de estética ou bem-estar que procuram minimizar o tempo de arranque. O facto de estar totalmente mobilado e equipado, com um negócio de cabeleireiro em funcionamento, torna-o adequado para quem deseja assumir uma operação já consolidada. É também uma opção para investidores que pretendam gerir rendimento através do arrendamento do espaço comercial, dado o potencial de ocupação numa zona central. Profissionais que valorizam a localização urbana e a proximidade de clientes cativos encontrarão aqui uma resposta funcional. A ausência de obras ou projetos de licenciamento para novas construções atrai quem procura imediatez operacional. No entanto, não é indicado para quem procura um espaço residencial ou para grandes operações de retalho que requeiram grandes áreas de exposição ou logística pesada. É relevante para quem pretende uma presença física fixa num mercado turístico estável como o da Costa Blanca. O contexto de uma cidade como Torrevieja, com uma população significativa e fluxos sazonais, suporta este tipo de negócio de serviços locais. É adequado para quem gere o negócio em regime de presença contínua, aproveitando o movimento diário da cidade.
O imóvel, datado de 1970, apresenta acabamentos típicos da sua época de construção, embora a renovação para salão de beleza tenha introduzido elementos mais contemporâneos. As paredes interiores apresentam cores vibrantes, conforme observado nas imagens, e espelhos planos que maximizam a perceção do espaço. O pavimento, adequado a ambientes de trabalho, foca na durabilidade e facilidade de limpeza. Em termos de instalações, o espaço dispõe de controlo de climatização através de ar condicionado, um equipamento essencial para o conforto térmico durante os meses de verão em Alicante. A existência de uma galeria e uma zona de armazenamento amplo acrescenta valor funcional à distribuição interior, permitindo a organização de produtos e equipamentos. Não existem indicações de certificação energética moderna, o que é comum em edifícios desta antiguidade, podendo implicar custos energéticos superiores comparativamente a construções recentes. A infraestrutura elétrica e hidráulica, necessária para o funcionamento de um salão, está operacional. Os móveis incluídos na venda variam entre cadeiras de styling, unidades de lavagem e mobiliário de receção, eliminando a necessidade de aquisição de novo stock.
O preço indicado para este espaço comercial é de 229.900 euros. Este valor reflete a inclusão do equipamento e o estado pronto a usar. O mercado de comércio em Torrevieja apresenta variações consoante a distância ao mar e o estado de conservação. Projetos semelhantes na região, como o Edificio Sun & Center, partem de valores mais baixos, mas podem não incluir o negócio montado. É necessário considerar custos adicionais como o IVA ou impostos de transmissão patrimonial, aplicáveis a imóveis de segunda mão. A disponibilidade é imediata, o que pode influenciar o fluxo de caixa inicial de forma positiva.
Localizado no centro de Torrevieja, este espaço opera num ritmo definido pelo comércio local e pelo fluxo turístico e residencial. A zona envolvente é dinâmica, com circulação pedestre intensa durante grande parte do dia, devido à proximidade de lojas, cafés e serviços essenciais. A manhã é caracterizada pela abertura do comércio local, enquanto o período vespertino vê um aumento de movimento em direção ao passeio marítimo e às praias próximas, como a Playa del Cura. O funcionamento do negócio é facilitado pela acessibilidade a pé; tanto os funcionários como os clientes podem chegar sem depender exclusivamente de veículos motorizados. A presença de uma farmácia e supermercado a menos de 100 metros assegura que as necessidades logísticas do dia a dia são supridas rapidamente. O clima, com mais de 300 dias de sol por ano, garante que a movimentação na rua se mantenha constante, influenciando diretamente a visibilidade do estabelecimento. O interior, configurado como salão de beleza, organiza o fluxo de trabalho entre zonas de tratamento e áreas de lavagem e armazenamento. A vizinhança é composta por um misto de habitantes locais e proprietários de segunda habitação, criando uma clientela diversificada ao longo das estações. No entanto, sendo uma zona urbana, o ruído ambiente é uma realidade resultante da atividade comercial e viária circundante.
O ambiente envolvente é marcadamente urbano e residencial. A proximidade de parques e zonas verdes, como o Parque de las Naciones, oferece áreas de descanso a curta distância. A cidade de Torrevieja dispõe de uma vasta rede de equipamentos públicos, incluindo o Hospital de Torrevieja a cerca de 4 quilómetros e múltiplos centros de saúde. A presença de 168 restaurantes num raio de 2 quilómetros indica uma forte vocação turística e de lazer na área. A mobilidade é facilitada por uma rede de transportes públicos com 12 linhas e 50 paragens, conectando o centro com outras zonas da cidade e municípios vizinhos. Para quem se desloca de carro, a acessibilidade às principais vias é assegurada pela localização central, embora o estacionamento seja condicionado pela densidade urbana. A vida na cidade segue um ritmo mediterrânico, com utilização intensiva do espaço público. A oferta cultural e desportiva é vasta, com instalações como o Palacio de Deportes Infanta Cristina. Esta densidade de serviços cria um ecossistema onde o comércio local se integra naturalmente na rotina diária dos habitantes e visitantes, sustentando a procura por serviços como o disponibilizado neste espaço.
O mapa destaca a posição central do imóvel em Torrevieja, evidenciando a curta distância até ao litoral e às principais vias de acesso. A representação mostra a densidade de serviços na envolvente imediata e a conectividade com as praias de Bandeira Azul. A localização permite visualizar a proximidade de parques e zonas verdes urbanas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Torrevieja encontra-se numa posição estratégica na Costa Blanca Sul, equidistante de grandes centros urbanos como Alicante e Murcia, ambos a cerca de 40-45 quilómetros. Esta localização permite o acesso a serviços metropolitanos mantendo uma identidade de cidade costeira. O município de Elche, situado a 32 quilómetros, serve como outro polo de serviços e transporte importante para a região. A inserção na Vega Baja del Segura confere-lhe um carácter dinâmico e bem conectado dentro da Comunidade Valenciana.
A localização privilegiada permite o acesso a pé à Playa del Cura e à Cala del Palangre, situadas a menos de 700 metros de distância em linha reta. Esta proximidade aos banhos Bandeira Azul é um trunfo para a atratividade durante o verão. O centro da cidade de Torrevieja e o seu passeio marítimo estão igualmente ao alcance de uma curta caminhada. Em termos de transportes aéreos, o Aeroporto de Alicante-Elche (ALC) situa-se a aproximadamente 35 quilómetros, permitindo ligações internacionais frequentes. O acesso a campos de golfe, como o Villamartín, requer um deslocamento de cerca de 9 quilómetros, o que o coloca numa gama de distância curta a média. As facilidades de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis, mas a mais próxima encontra-se a cerca de 6,5 quilómetros. Supermercados e farmácias estão imediatamente adjacentes ao imóvel.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja beneficia de um clima mediterrânico seco, com uma temperatura média anual que ronda os 18,7°C. Os registos indicam uma média de 3.854 horas de sol por ano, o que garante uma elevada exposição solar. A altitude de 22 metros acima do nível do mar e a topografia plana, com uma inclinação máxima de 1,9% em direção à praia, contribuem para um microclima suave. A estação balnear tem uma duração aproximada de cinco meses, período em que a temperatura da água é igual ou superior a 20°C, facilitando o uso das praias locais. Os invernos são moderados, com temperaturas médias a rondar os 11°C, o que permite a atividade comercial ao ar livre durante todo o ano. A baixa pluviosidade é uma característica distintiva da região, influenciando o estilo de vida e a manutenção dos espaços exteriores.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Torrevieja oferece sete praias com Bandeira Azul, incluindo a Playa del Cura e Los Locos, situadas a poucos minutos do estabelecimento. Estas praias são conhecidas pela sua qualidade da água e serviços, atraindo tanto residentes como turistas durante a temporada alta. A infraestrutura balnear apoia o comércio local, aumentando o fluxo de pessoas. Para além do banho, a região dispõe de várias ofertas desportivas. O Club de Golf Villamartín e o Real Club de Golf Campoamor encontram-se a um raio de 10 a 11 quilómetros, oferecendo opções de lazer para amantes do golfe. Dentro da cidade, o Palacio de Deportes Infanta Cristina e outros centros desportivos proporcionam instalações cobertas para diversas atividades. A marina, Real Club Náutico, fica a 1 quilómetro, permitindo o acesso a atividades náuticas e desportivas no mar.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja encontra-se numa posição estratégica na Costa Blanca Sul, equidistante de grandes centros urbanos como Alicante e Murcia, ambos a cerca de 40-45 quilómetros. Esta localização permite o acesso a serviços metropolitanos mantendo uma identidade de cidade costeira. O município de Elche, situado a 32 quilómetros, serve como outro polo de serviços e transporte importante para a região. A inserção na Vega Baja del Segura confere-lhe um carácter dinâmico e bem conectado dentro da Comunidade Valenciana.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 21 mm |
| Março | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.5°C | 26 mm |
| Junho | 23.5°C | 9 mm |
| Julho | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 24.1°C | 23 mm |
| Outubro | 19.8°C | 40 mm |
| Novembro | 15.4°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.9°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL090550
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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