يقع هذا المشروع السكني في بلدية تورروكس، الواقعة في إقليم أكساركيا ضمن مقاطعة مالاغا. يتميز الموقع بموقعه المتوسط بين قمم سييرا دلميخارا وساحل البحر المتوسط. تتكون الوحدة من شقة مساحتها 60 مترًا مربعًا بتصميم يضم غرفتي نوم، وقد تم الانتهاء من بنائها عام 2006. توفر الشقة إطلالات على البحر والجبال، وتقع في بيئة حضرية تتيح الوصول إلى الخدمات الأساسية. يقع المبنى على ارتفاع 114 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ معتدل طوال العام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز موقع العقار بكونه ضمن منطقة سكنية متكاملة في تورروكس، حيث يوفر توازنًا بين القرب من المرافق اليومية والبيئة الطبيعية. يقع المشروع على مسافة قريبة من الشاطئ والطرق الرئيسية، مما يسهل التنقل إلى مالاغا وغرانادا. تحيط بالعقار بنية تحتية تشمل محلات تجارية وخدمات تعليمية وصحية، مما يجعله موقعًا وظيفيًا للسكن الدائم أو الموسمي.
صممت الشقة لاستيعاب متطلبات السكن المريح من خلال توزيع مساحات يضم غرفتي نوم وحمام واحد. توفر الشرفة المغطاة جزئيًا مساحة خارجية للاستخدام اليومي. يضمن التوجيه نحو الجنوب الشرقي استلام إضاءة طبيعية جيدة. يتضمن المجمع مسبحًا مشتركًا ومناطق خضراء، مما يلبي احتياجات السكان للراحة والترفيه دون الحاجة إلى صيانة خاصة.
تم الانتهاء من البناء في عام 2006، مما يصنف العقار ضمن فئة العقارات الجاهزة والمكتملة. هذا يعني غياب المخاطر المرتبطة بمشاريع البناء قيد التنفيذ. الوضع الحالي للعقار يسمح بتقييم فوري للحالة الهيكلية والانتهاءات. يتضمن العقار تحديثات مثل تكييف الهواء والنوافذ المزدوجة لتحسين الكفاءة مقارنة بمعايير البناء الأصلية.
يجب ملاحظة أن المشروع لا يوفر مواقف سيارات مغلقة، حيث تقتصر المرافق على مواقف مفتوحة. لا يوجد ملعب جولف داخل المجمع، وتقع أقرب الملاعب على بعد أكثر من 45 كم. الشقة لا تحتوي على مسبح خاص، بل تعتمد على المرافق المشتركة. مساحة الشقة البالغة 60 مترًا مربعًا قد تعتبر مناسبة للاستخدام الفردي أو الزوجي أكثر من الأسر الكبيرة.
Ref: VL337753
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل عطلة أو استثمار عقاري في منطقة ساحلية بتكلفة معقولة. هو خيار مناسب للمتقاعدين الذين يفضلون المناطق الهادئة مع توفر الخدمات. بما أن البناء مكتمل، فإنه يلبي احتياجات من يرغب في الانتقال الفوري دون انتظار. كما يمكن أن يكون مناسبًا للأزواج الشباب كبداية سكنية أو كمنزل ثانٍ.
الشقة في حالة جيدة وتشمل ميزات تقنية مثل النوافذ المزدوجة التي تساهم في العزل الحراري والصوتي. تم تركيب نظام تكييف الهواء للتحكم في المناخ الداخلي. المطبخ مجهز جزئيًا. تعكس الانتهاءات معايير البناء السائدة في منتصف العقد الأول من القرن الحادي والعشرين، مع التركيز على العملية والمتانة. التوجيه والمواد المستخدمة تساعد في الحفاظ على درجات حرارة مريحة داخل الوحدة.
تبدأ الأسعار من 229,900 يورو لهذا النوع من الوحدات بمساحة 60 مترًا مربعًا. عند مقارنة السعر بالمتر المربع مع المشاريع الجديدة في مناطق مثل إستيبونا، يظهر هذا المشروع قيمة دخول أقل إلى السوق العقاري في المنطقة. تتنوع الأسعار بناءً على الطابق والإطلالات. يجب مراعاة رسوم المجتمع والضرائب المحلية عند حساب التكلفة الإجمالية للملكية.
الحياة في هذا الموقع تعتمد على إمكانية المشي لتلبية الاحتياجات الأساسية مثل التسوق والأدوية، بينما تتطلب الرحلات إلى الشاطئ استخدام وسيلة نقل. المنطقة تتميز بحركة نشطة但不 مزدحمة بشكل مفرط. توفر الشرفة إمكانية الاستمتاع بالهواء الطلق والاستفادة من ساعات الشمس الوفيرة. وجود المرافق مثل المسبح البلدي القريب يعزز الخيارات الترفيهية خلال فصل الصيف دون الحاجة للسفر لمسافات طويلة.
توفر المنطقة المحيطة بالعقار شبكة من الخدمات تشمل مطاعم ومقاهٍ ومدارس وبنوك على مسافة قريبة. تبلغ المسافة إلى مطار مالاغا 49 كم، مما يتطلب تخطيطًا للسفر. يسهل الوصول إلى مدينة مالاغا عبر الطريق السريع. تتوفر 6 خطوط للحافلات و23 محطة في المنطقة، مما يدعم التنقل لمن لا يستخدم السيارة بشكل يومي. تتوفر مرافق صحية وتربوية تغطي الاحتياجات الأساسية للسكان.
توضح الخريطة موقع المشروع في تورروكس بالقرب من الطريق الساحلي N-340. يظهر القرب من الشاطئ والمحلات التجارية المحيطة. تتضمن الخريطة التضاريس التي تمتد من الساحل نحو الجبال في الشمال. المسافات المحددة للمطار والمدن المجاورة واضحة، مما يساعد على فهم الموقع الجغرافي للعقار ضمن مقاطعة مالاغا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع تورروكس بين مالاغا (42 كم) ونيخا، مما يضع المشروع في موقع وسيط داخل كوستا ديل سول الشرقية. يوفر هذا الموقع إمكانية الوصول إلى مدينة كبيرة مع الحفاظ على طابع المدينة الساحلية الأصغر. البعد عن المناطق الأكثر ازدحامًا مثل ماربيلا (88 كم) يعني أن المنطقة تتمتع بضجيج أقل وتركيز أكبر على الحياة المحلية والعائلية.
تقع أقرب الشواطئ مثل Playa El Peñoncillo على مسافة 2.3 كم، بينما تبعد شواطئ أخرى مثل Playa del Sillón حوالي 3 كم. تتطلب ملاعب الجولف الرئيسية، مثل نادي مالاغا للجولف، مسافة تتراوح بين 47 و51 كم. يوجد مستشفى على بعد 12 كم. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات في غضون 500 متر من العقار، مما يسهل تلبية المتطلبات اليومية دون الحاجة للقيادة لمسافات طويلة.
| مسافة الشاطئ | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.1 درجة مئوية. تسجل المنطقة 3919 ساعة شمس سنويًا، مما يجعلها من المناطق الأكثر مشمسًا. يمتد موسم السباحة إلى 6 أشهر حيث تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فأعلى. ارتفاع الموقع 114 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر تهوية طبيعية ويقلل من الرطوبة مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوجد في المنطقة ثلاثة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مثل Cenicero-Las Dunas وEl Morche، مما يدل على جودة الخدمات والنظافة. توفر الشواطئ القريبة فرصًا للاسترخاء والأنشطة البحرية. بالنسبة للرياضة، يقع مسبح Maria Peláez البلدي على بعد 1.2 كم، بالإضافة إلى 51 منشأة رياضية في البلدية. يمكن الوصول إلى معظم المرافق الترفيهية بمزيج من المشي وقيادة السيارة لمسافات قصيرة.
51 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 38 mm |
| فبراير | 13.4°C | 39 mm |
| مارس | 14.7°C | 129 mm |
| أبريل | 16.6°C | 51 mm |
| مايو | 20.0°C | 25 mm |
| يونيو | 24.2°C | 7 mm |
| يوليو | 27.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.2°C | 5 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 29 mm |
| أكتوبر | 20.4°C | 52 mm |
| نوفمبر | 16.0°C | 61 mm |
| ديسمبر | 13.6°C | 61 mm |
معتدل
عند مقارنة هذا المشروع في تورروكس بمشاريع في إستيبونا مثل Acqua Gardens وAby Upper، يظهر تباين في الأسعار. يبدأ سعر شقة تورروكس من 229,900 يورو، بينما تتجاوز أسعار المشاريع المذكورة في إستيبونا 320,000 يورو. يعكس هذا الفرق الفروقات الاقتصادية بين الساحل الشرقي والغربي لمقاطعة مالاغا. تقدم تورروكس خيارًا أكثر اقتصادية مع الحفاظ على الوصول إلى نفس المناخ الساحلي، بينما تتميز إستيبونة ببنية تحتية سياحية أوسع وقرب أكبر من المناطق الراقية. من حيث المساحة، تقدم شقة تورروكس 60 مترًا مربعًا وهو حجم قياسي مقارنة بالمنافسين، ولكن بسعر دخول أقل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID