Το υπό ανάλυση ακίνητο βρίσκεται στο δήμο του Torrox, στην επαρχία Μάλαγα, και αποτελεί τυπικό δείγμα κατοικίας της περιοχής Axarquía. Το διαμέρισμα, ολοκληρωμένο το 2006, προσφέρει 60 τ.μ. χώρου διαβίωσης, με διάταξη δύο υπνοδωματίων και ενός μπάνιου. Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα 229.900 ευρώ. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από αστική πυκνότητα με γρήγορη πρόσβαση σε τοπικές υποδομές, παραμένοντας σε σχετική εγγύτητα με τη μεσογειακή ακτή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται σε αστική ζώνη του Torrox, σε απόσταση περίπου 2,3 χιλιομέτρων από την πλησιέστερη παραλία. Η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε εμπορικά καταστήματα και υπηρεσίες σε μικρή απόσταση με τα πόδια. Η ανάγλυφη κλίση της περιοχής είναι μέτρια, περίπου 4,9%, κάτι που επηρεάζει την κίνηση προς την ακτή.
Η κατασκευή καλύπτει την ανάγκη για διαβίωση σε μεσογειακό κλίμα, διαθέτοντας εξωτερικούς χώρους για χρήση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η διάταξη των δύο υπνοδωματίων και ενός μπάνιου ανταποκρίνεται σε απαιτήσεις μικρών οικογενειών ή ζευγαριών. Η ύπαρξη κοινόχρηστων χώρων πρασίνου και πισίνας υποστηρίζει την ανάγκη για αναψυχή σε κοντινή απόσταση από την κατοικία.
Το έργο παραδόθηκε το 2006 και βρίσκεται σε στάδιο ολοκλήρωσης. Η κατασκευή διαθέτει στοιχεία όπως κλιματισμό και διπλά τζάμια. Η φάση αυτή υποδηλώνει ότι η κτιριακή δομή έχει σταθεροποιηθεί στο χρόνο, απαιτώντας τυπική συντήρηση ανάλογα με την ηλικία των κοινόχρηστων χώρων και των εγκαταστάσεων.
Το project δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση στην παραλία, καθώς απαιτείται μετακίνηση για την επίσκεψη σε αυτές. Δεν υπάρχει κλειστό γκαράζ ή υπόγειος χώρος στάθμευσης, παρά μόνο ανοιχτός χώρος. Η απόσταση από τους κοντινότερους γηπέδους γκολφ είναι σημαντική, ξεπερνώντας τα 47 χιλιόμετρα, ενώ δεν υπάρχει ιδιωτική πισίνα εντός της κατοικίας.
Ref: VL337753
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε καταστάσεις όπου η προτεραιότητα δίνεται στη μόνιμη κατοικία ή σε μακροχρόνια διαμονή παρά σε περιστασιακή χρήση. Ο σχεδιασμός των δύο υπνοδωματίων και η λειτουργική κουζίνα υποστηρίζουν μια πρακτική καθημερινότητα. Για άτομα που αναζητούν μια βάση στην Axarquía με πρόσβαση σε τοπικές αγορές και υγειονομική φροντίδα χωρίς την ανάγκη για συχνή οδήγηση, η τοποθεσία είναι κατάλληλη. Επίσης, απευθύνεται σε αγοραστές που εκτιμούν την ύπαρξη εξωτερικών χώρων αλλά δεν επιθυμούν τη συντήρηση ιδιωτικού κήπου. Η απόσταση από τους μείζονες αερολιμένες (περίπου 50 χλμ) καθιστά τη διασύνδεση με το εξωτερικό διαχειρίσιμη. Είναι λιγότερο κατάλληλη για άτομα που απαιτούν άμεση πρόσβαση στην παραλία με τα πόδια ή που αναζητούν πολυτελείς υπηρεσίες.
Η κατασκευή, ολοκληρωμένη το 2006, αντανακλά τα πρότυπα της περιόδου εκείνης με χρήση συνηθισμένων υλικών για την αγορά της νότιας Ισπανίας. Η παρουσία κλιματιστικού συστήματος υποδεικνύει προσαρμογή στις κλιματικές συνθήκες, ενώ τα διπλά τζάμια συμβάλλουν στη θερμική και ακουστική μόνωση, παρά την ηλικία του κτιρίου. Η κουζίνα περιγράφεται ως μερικώς εξοπλισμένη, κάτι που συνήθως σημαίνει την ύπαρξη βασικών ενοτήτων αλλά όχι πλήρους εξοπλισμού ηλεκτρικών συσκευών υψηλής τεχνολογίας. Οι κοινόχρηστοι χώροι περιλαμβάνουν πισίνα και κήπους, στοιχεία που απαιτούν συνεχή συντήρηση. Η κατάσταση αναφέρεται ως "καλή", όμως αγοραστές πρέπει να υπολογίζουν πιθανές ανάγκες ανανέωσης σε εσωτερικά στοιχεία λόγω της παλαιότητας. Δεν αναφέρονται εξειδικευμένα ή πολυτελή υλικά κατασκευής, με αποτέλεσμα η τεχνική φύση του ακινήτου να παραμένει στη βάση της λειτουργικότητας.
Η τιμή εκκίνησης για το συγκεκριμένο διαμέρισμα ανέρχεται στα 229.900 ευρώ. Αυτό το ποσό τοποθετεί το ακίνητο σε μια κατηγορία προσβασιμότητας σε σχέση με τον μέσο όρο της περιοχής, δεδομένων των χαρακτηριστικών του (60 τ.μ., 2 υπνοδωμάτια). Σε σύγκριση με παρόμοια έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, η τιμή αντανακλά την απόσταση από την παραλία και την παλαιότητα της κατασκευής (2006). Η επένδυση αυτή απαιτεί εξέταση του κόστους συντήρησης των κοινόχρηστων χώρων, το οποίο διαφέρει από τα νεότερα κτίρια.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία χαρακτηρίζεται από μια ισορροπία μεταξύ αστικής εξυπηρέτησης και παραθαλάσσιας απόστασης. Η κατοικία, με προσανατολισμό προς τα Νοτιοανατολικά, επιτρέπει την αξιοποίηση του φυσικού φωτός από νωρίς το πρωί στους εσωτερικούς χώρους και στην ημικαλυμμένη βεράντα. Ο κάτοικος μπορεί να εξυπηρετηθεί για βασικά αγαθά σε απόσταση λιγότερων από 350 μέτρων, γεγονός που μειώνει την εξάρτηση από το όχημα για τις καθημερινές ανάγκες. Η ύπαρξη κοινόχρηστης πισίνας και κήπων δημιουργεί επιλογές για ψυχαγωγία χωρίς την ανάγκη απομακρυσμένων ταξιδιών. Η κλίση του εδάφους προς την ακτή, περίπου 5%, εισάγει μια φυσική μορφολογία που απαιτεί προσοχή στις μετακινήσεις πεζή, αλλά προσφέρει ταυτόχρονα θέα προς τη θάλασσα και τα γύρω βουνά. Η περιοχή του Torrox παρουσιάζει μια σταθερή τουριστική κίνηση, ιδιαίτερα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, η οποία επηρεάζει τη διαθεσιμότητα σε τοπικές επιχειρήσεις.
Το περιβάλλον γύρω από το project χαρακτηρίζεται από μια ανάμικτη χρήση κατοικιών και μικρών επιχειρήσεων. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων εντοπίζονται εστιατόρια, σχολεία, φαρμακεία και τράπεζες, εξασφαλίζοντας την κάλυψη καθημερινών αναγκών. Η δημοτική πισίνα María Peláez βρίσκεται σε μικρή απόσταση (1,2 χλμ), προσφέροντας μια εναλλακτική επιλογή αναψυχής. Η πρόσβαση στην παράλια απαιτεί οδήγηση ή χρήση δημοσίας συγκοινωνίας, καθώς η απόσταση από τις κεντρικές παραλίες όπως το El Peñoncillo είναι άνω των 2 χιλιομέτρων. Το οδικό δίκτυο συνδέει την περιοχή με το Nerja και το Málaga, αν και η κίνηση μπορεί να αυξηθεί κατά τους θερινούς μήνες. Η ύπαρξη 23 στάσεων λεωφορείων και 6 γραμμών στην περιοχή παρέχει επιλογές για μετακίνηση χωρίς ιδιόκτητο όχημα.
Ο χάρτης δείχνει την αστική ζώνη του Torrox, επισημαίνοντας την απόσταση από την ακτή και τη σχετική θέση έναντι της Sierra de Almijara. Οι κυανές γραμμές υποδηλώνουν τις οδικές συνδέσεις προς Μάλαγα και Nerja, ενώ οι πράσινες περιοχές αντιπροσωπεύουν το φυσικό περιβάλλον που περιβάλλει τον οικισμό.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Torrox βρίσκεται στην κομάρκα της Axarquía, ανάμεσα στη Μάλαγα (42 χλμ) και το Nerja. Η τοποθεσία είναι πιο κοντινή στη Μάλαγα από ό,τι στο Marbella (88 χλμ), προσφέροντας μια πιο προσιτή εναλλακτική σε σχέση με τις δυτικές ακτές της Costa del Sol. Σε σχέση με την κοντινή Granada (56 χλμ), το project προσφέρει παράλιο κλίμα. Η θέση του δήμου στην ανατολική πλευρά της Μάλαγα συνδέει το ακίνητο με αγροτικές και τουριστικές ζώνες.
Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα είναι περίπου 49 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, γεγονός που συνεπάγεται χρόνο ταξιδιού περίπου 45-50 λεπτών με αυτοκίνητο. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως το El Peñoncillo και το Playa los Cuartos, απέχουν περίπου 3 χιλιόμετρα, απαιτώντας τη χρήση οχήματος για άμεση πρόσβαση. Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ είναι πιο δύσκολη, με τον πλησιέστερο σύλλογο να βρίσκεται σε απόσταση 47 χιλιομέτρων. Στο κέντρο της Μάλαγα η απόσταση είναι περίπου 42 χιλιόμετρα, προσφέροντας πρόσβαση σε υπηρεσίες μεγάλης πόλης. Το τοπικό νοσοκομείο βρίσκεται 12 χιλιόμετρα μακριά.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Torrox επωφελείται από έναν από τους υψηλότερους δείκτες ηλιοφάνειας στην Ευρώπη, με 3.919 ώρες ήλιου ετησίως. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 19,1°C, με εύρος από 17 έως 25°C ανάλογα με την εποχή. Το ύψος τοποθεσίας στα 114 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει στη μείωση της υγρασίας σε σχέση με το επίπεδο της ακτής. Η περίοδος κολύμβησης, με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C, διαρκεί έως και 6 μήνες το χρόνο. Η γεωγραφική θέση στα νότια της Ισπανίας εξασφαλίζει ήπιους χειμώνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Σε απόσταση περίπου 3 χιλιομέτρων βρίσκονται οι παραλίες El Peñoncillo, Los Cuartos και Del Sillón. Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν παραλίες που έχουν βραβευτεί με τη Γαλάζια Σημαία, όπως το Cenicero-Las Dunas και το Ferrara, υποδεικνύοντας υψηλά πρότυπα καθαριότητας. Η θαλάσσια τοποθεσία επιτρέπει δραστηριότητες όπως κολύμπι, αν η καθημερινή πρόσβαση απαιτεί οργάνωση λόγω της απόστασης. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή δεν προσφέρει άμεση προσβασιμότητα, καθώς οι κοντινότερες εγκαταστάσεις απέχουν πάνω από 47 χιλιόμετρα. Το εύρος των αθλητικών εγκαταστάσεων περιλαμβάνει γυμναστήρια και δημοτικές πισίνες.
51 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 38 mm |
| Φεβρουάριος | 13.4°C | 39 mm |
| Μάρτιος | 14.7°C | 129 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 51 mm |
| Μάιος | 20.0°C | 25 mm |
| Ιούνιος | 24.2°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 27.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.2°C | 5 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 29 mm |
| Οκτώβριος | 20.4°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 16.0°C | 61 mm |
| Δεκέμβριος | 13.6°C | 61 mm |
Μέτριο
Σε σύγκριση με το έργο "Sea View" στο Torrox, που έχει τιμή εκκίνησης από €289.000, η παρούσα κατοικία προσφέρεται σε χαμηλότερο σημείο εισόδου, πιθανώς λόγω της παλαιότερης ημερομηνίας κατασκευής (2006). Ενώ το "Sea View" μπορεί να προσφέρει νεότερα στοιχεία, το παρόν project διαθέτει ήδη καθιερωμένη γειτονιά. Όσον αφορά την τοποθεσία, το Torrox βρίσκεται πιο ανατολικά σε σχέση με την Estepona. Έργα όπως τα "Acqua Gardens" και "Aby Upper" στην Estepona τιμολογούνται σημαντικά υψηλότερα (από €320.000 έως €524.600). Αυτή η διαφορά αντικατοπτρίζει την υψηλότερη ζήτηση και το στάδιο ανάπτυξης της δυτικής ακτής της Costa del Sol. Το Torrox προσφέρει μια πιο ήσυχη ατμόσφαιρα σε σχέση με το Marbella, με χαμηλότερο κόστος διαβίωσης. Η επένδυση στο Torrox ακολουθεί διαφορετική δυναμική από την Estepona, με πιο σταθεροποιημένες τιμές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID