Questo appartamento situato a Torrox offre una soluzione abitativa con due camere da letto e una superficie di 60 m². Completato nel 2006, l'edificio si trova in una zona urbanizzata che combina accesso ai servizi con vicinanza alla costa. La proprietà gode di orientamento a sud-est e include un terrazzo parzialmente coperto. L'urbanizzazione dispone di aree verdi comuni e una piscina condivisa. La posizione fornisce una base equilibrata per la residenza, sia permanente che stagionale, all'interno del contesto della Costa del Sol orientale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata a Torrox, in un'area urbana consolidata a breve distanza dalle infrastrutture locali. La posizione strategica permette di raggiungere a piedi supermercati e servizi essenziali entro 500 metri. Il distacco dal mare è di circa 2,3 chilometri in linea d'aria. L'accesso alle principali vie di comunicazione è facilitato dalla vicinanza alla rete stradale locale.
Con una metratura di 60 m², l'appartamento risponde a esigenze funzionali per nuclei familiari ridotti o coppie. La disposizione prevede due camere da letto e un bagno, ottimizzando gli spazi per l'uso abitativo. La presenza di una cucina semi-attrezzata e un soggiorno con accesso al terrasso soddisfa le necessità di vita quotidiana e di intrattenimento domestico.
Il progetto è giunto a completamento nel 2006, pertanto non vi sono fasi di costruzione in corso. L'unità è immediatamente disponibile per il trasferimento. Gli edifici presentano le caratteristiche architettoniche tipiche della produzione residenziale di quel periodo, con finiture consolidate e manutenzione regolare delle parti comuni.
Il complesso non offre parcheggio coperto riservato, disponendo solo di parcheggio esterno non assegnato. La distanza pedonale dalla spiaggia non è immediata, richiedendo l'uso di un veicolo o un trasporto pubblico per raggiungere il litorale. L'appartamento è dotato di un solo bagno, il che può rappresentare una limitazione per l'ospitalità simultanea di più ospiti.
Ref: VL337753
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione è adatta a chi cerca una proprietà pronta all'uso senza tempi di attesa per lavori di costruzione. È adeguata per una coppia o un nucleo familiare ridotto che desideri una residenza principale in un clima temperato, o come seconda casa per vacanze. La configurazione con due camere permette l'ospitalità di ospiti occasionali. È anche un'opzione considerabile per chi desidera avvicinarsi alla Costa del Sol con un investimento iniziale contenuto rispetto ad altre zone più esclusive.
L'edificio, costruito nel 2006, presenta finiture standard per l'epoca. L'appartamento dispone di doppi vetri, che contribuiscono all'isolamento termico e acustico. Il sistema di aria condizionata installato permette la climatizzazione autonoma. La cucina è parzialmente attrezzata. Gli spazi comuni mantengono uno stato di conservazione buono, con aree verdi esterne e una piscina. La presenza dell'ascensore facilita l'accessibilità ai piani superiori.
Il prezzo di partenza per questo immobile è fissato a 229.900 euro. Questa cifra si colloca in una fascia di mercato accessibile per un appartamento con due camere da letto nella zona di Torrox. Considerando la metratura di 60 m², il prezzo al metro quadrato risulta allineato con le medie locali per proprietà non di lusso e di seconda mano. Il valore include l'uso delle aree comuni ma non oneri notarili o fiscali aggiuntivi.
La quotidianità in questa residenza è caratterizzata da un ritmo scandito dalla luce naturale, favorita dall'esposizione a sud-est del terrazzo. La mattina, gli spazi interni si illuminano presto, permettendo di sfruttare le ore più fresche per attività all'aperto. La vicinanza a supermercati e caffè (337 metri) rende agevoli le commissioni. L'urbanizzazione, con i suoi giardini e la piscina, funge da prolungamento dello spazio privato durante i mesi caldi, offrendo un'alternativa al mare. La sera, la posizione distanziata dalle zone più turistiche intense contribuisce a mantenere un livello di rumore moderato.
L'ambiente circostante offre un mix di residenza e servizi di quartiere. La presenza di due scuole e diverse farmacie entro un raggio di due chilometri indica una vocazione familiare della zona. La rete di trasporto pubblico, con 23 fermate nel comune, facilita gli spostamenti senza auto. Torrox si divide tra il centro storico e la zona costa, offrendo accesso a diverse tipologie di commercio e ristorazione. La densità abitativa è media, con una popolazione di circa 22.000 abitanti.
La mappa mostra la posizione dell'immobile nell'area urbana di Torrox, a sud della strada N-340. Si evidenzia la vicinanza al centro abitato e le strade di accesso verso le autostrade A-7 e AP-7. I percorsi pedonali verso le spiagge attraversano una zona con pendenza graduale verso sud.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torrox è situato nella regione dell'Axarquía, nella parte orientale della Costa del Sol. Si trova a metà strada tra la città di Malaga (42 km) e il confine con la provincia di Granada. La posizione è più interna rispetto a località di frontiera come Nerja, ma mantiene una forte vocazione costiera. La distanza da Marbella è di circa 88 chilometri. Questa posizione permette di godere di un ambiente più tranquillo rispetto ai grandi centri turistici occidentali.
La proprietà dista 337 metri dal supermercato più vicino e 447 metri da una farmacia, garantendo autonomia per la spesa quotidiana. L'accesso alle spiagge, come Playa El Peñoncillo, richiede un breve spostamento di circa 2,7 chilometri. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 49 chilometri di distanza, percorribili in circa 40-50 minuti via auto. I campi da golf sono più distanti, situati nel raggio di 47-51 chilometri verso Malaga.
| Distanza dal mare | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrox vanta un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,1°C, superiore alla media della regione. I 3.919 ore di sole all'anno permettono un utilizzo prolungato degli spazi esterni. La vicinanza alla Sierra de Almijara crea una barriera naturale che protegge dai venti freddi. Lo stagno balneabile, con temperature dell'acqua uguali o superiori ai 20°C, dura circa sei mesi all'anno. L'altitudine di 114 metri sul livello del mare offre una ventilazione naturale piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa nelle vicinanze offre tre spiagge premiate con la Bandiera Blu, tra cui Cenicero-Las Dunas e El Morche, indicate per la qualità delle acque e dei servizi. A 1,2 chilometri si trova la piscina municipale María Peláez. L'urbanizzazione stessa fornisce un'area ricreativa con piscina comunitaria. Per gli sportivi, sono presenti 51 strutture sportive nel comune, inclusi centri fitness e aree per sport all'aperto. La pendenza verso il mare (4,9%) è moderata, agevolando l'accesso.
51 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 38 mm |
| Febbraio | 13.4°C | 39 mm |
| Marzo | 14.7°C | 129 mm |
| Aprile | 16.6°C | 51 mm |
| Maggio | 20.0°C | 25 mm |
| Giugno | 24.2°C | 7 mm |
| Luglio | 27.0°C | 1 mm |
| Agosto | 27.2°C | 5 mm |
| Settembre | 23.9°C | 29 mm |
| Ottobre | 20.4°C | 52 mm |
| Novembre | 16.0°C | 61 mm |
| Dicembre | 13.6°C | 61 mm |
Moderato
Confrontando Torrox con altre zone della Costa del Sol, come Estepona, si nota una differenza significativa nei prezzi di partenza. Progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona partono rispettivamente da 524.600 euro e 320.000 euro, rendendo Torrox un'opzione più accessibile. Torrox offre un ambiente più locale e meno internazionale rispetto a Marbella o Estepona, con una densità di infrastrutture高尔夫 (golf) inferiore ma una vicinanza più immediata alla natura della Sierra de Almijara. L'offerta immobiliare a Torrox è composta principalmente da proprietà residenziali di dimensioni contenute, adatto per chi cerca un investimento con un costo d'ingresso ridotto rispetto ai mercati della Costa del Sol occidentale.
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