דירה מוצעת למכירה בטורוקס, מחוז מלאגה, הממוקמת באזור עירוני עם גישה נוחה לשירותים. הפרויקט מציע סביבת מגורים רגועה, תוך שמירה על קרבה לחוף הים ולאפשרויות בילוי. זוהי הזדמנות לרכישת נכס באזור המשלב את חיי העיר עם היתרונות של מיקום ליד הים, עם נתוני אקלים חיוביים לאורך השנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית בטורוקס, עם גישה נוחה לחנויות, מסעדות ובתי ספר במרחק הליכה. קרבתו לים, במרחק של כ-2.7 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר, משלימה את המיקום האטרקטיבי, המציע שילוב של נוחות אורבנית וקרבה למרחבי החוף.
דירה זו מתאימה למי שמחפש בית נופש או מגורים קבועים בסביבה עם שירותים זמינים. חלוקת החדרים, כולל 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה, מציעה פונקציונליות. המרפסת עם נוף לים וההרים מוסיפה לאטרקטיביות עבור אלו המחפשים נוחות ואיכות חיים.
הבניין הושלם בשנת 2006, מה שהופך אותו לנכס קיים ולא לפרויקט חדש. מצב הבנייה הנוכחי הוא 'גמור', ללא שלבי בנייה עתידיים או תכנונים נוספים הקשורים לפרויקט עצמו. כל העבודות נכללו במבנה הנוכחי.
הנכס ממוקם באזור עירוני, ואינו מציע את השקט המוחלט של אזורים כפריים או מבודדים. למרות הקרבה לים, אינו ממוקם על קו החוף עצמו. הדירה אינה כוללת חניה פרטית, אלא חניה פתוחה, וכן אינה כוללת נוף פנורמי רחב, אלא נופים ספציפיים.
Ref: VL337753
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית במחיר סביר באזור שטוף שמש, עם גישה נוחה לשירותים אך מבלי לוותר על קרבה לים. היא יכולה לשמש בית מגורים קבוע עבור זוגות או יחידים, או כבית נופש משני. המשפחות הצעירות ימצאו את הקרבה לבתי ספר ואת מתקני הפארק והגינות המשותפות כיתרון. דיירים המעוניינים בגישה נוחה לנמל התעופה של מלאגה (49 ק"מ) ימצאו את המיקום נוח לנסיעות בינלאומיות. בנוסף, היות שהנכס מוכן למגורים, הוא מתאים לקונים המחפשים פתרון מיידי, ללא צורך בהמתנה לבנייה.
הדירה, שנבנתה בשנת 2006, מצוידת במטבח עם חיפוי חלקי (Partially Fitted), המאפשר גמישות בעיצוב אישי. מערכת מיזוג אוויר מספקת נוחות תרמית לאורך כל השנה. החלונות הכפולים (Double Glazing) תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי, ומשפרים את נוחות המגורים. הגימור הכללי של הנכס מתואר כ'טוב' (Good Condition), מה שמרמז על תחזוקה סבירה. ללא פרטים ספציפיים על סוגי החומרים או המותגים, ההערכה מתבססת על התיאורים הכלליים, המצביעים על פונקציונליות סבירה. יש להניח שהרצפות, הקירות והאביזרים עומדים בסטנדרטים מקובלים לאזור ולתקופת הבנייה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 229,900 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (60 מ"ר) ואת מיקומו בטורוקס. היצע הדירות באזור זה כולל מגוון אפשרויות, אך מחיר זה ממקם אותו בטווח הביניים עבור דירות עם 2 חדרי שינה. זמינות הנכס מיידית, שכן הוא מוכן למגורים. אין מידע זמין לגבי תנודות מחיר צפויות או הנחות נוספות, אך מחיר זה מהווה נקודת פתיחה להערכה.
טורוקס, מיקום נכס זה, משלב באופן ייחודי את האופי של עיירת חוף תוססת עם הקסם של יישוב מסורתי יותר, הממוקם על גבעות המשקיפות לים התיכון. הסביבה העירונית מבטיחה שכל צרכי היומיום, החל מקניות בסופרמרקט (337 מ') ועד לביקורים בבתי מרקחת (447 מ') ובנקים, נמצאים במרחק הליכה. הגישה הנוחה למסעדות ובתי ספר, כפי שמעידים הנתונים על 12 מסעדות ו-5 בתי ספר בקרבת מקום, מחזקת את האופי המגורים המעשי של האזור. למרות היתרונות העירוניים, הקרבה לחוף, במרחק של כ-2.7 ק"מ, מאפשרת גישה קלה לבילויים ימיים. גובה של 114 מטר מעל פני הים מבטיח לרוב נוף פתוח ומרענן, תוך הימנעות ישירה מרעשי חוף עמוסים.
החיים בטורוקס מציעים שילוב של סביבה אורבנית עם גישה נוחה למשאבים חיוניים. המרחק הקצר לסופרמרקט (337 מ') ולבית מרקחת (447 מ') מבטיח נוחות יומיומית. 6 קווי התחבורה הציבורית ו-23 התחנות בקרבת מקום מאפשרים ניידות מסוימת ללא רכב פרטי, אם כי רכב עדיין מומלץ להגעה למקומות מרוחקים יותר כמו שדות תעופה או אתרי גולף. קרבה למוסדות חינוך, כמו 5 בתי ספר יסודיים ו-2 תיכונים, הופכת את האזור לאטרקטיבי למשפחות. הריאות הירוקות והגינות המשותפות, יחד עם בריכת השחייה, מספקים אפשרויות פנאי מחוץ לבית. 7 המלונות ו-1437 מיטות באזור מעידים על היותו יעד תיירותי, מה שיכול להשפיע על האווירה, במיוחד בעונות השיא.
המיקום המוצג במפה ממחיש את קרבת הנכס למרכז העיירה טורוקס, עם נגישות לשירותים מקומיים. המפה מציגה גם את המרחק היחסי לחוף הים, הממוקם בקרבת מקום אך לא בצמוד. ניתן לראות גם את המיקום ביחס לכבישים הראשיים המחברים את האזור לערים אחרות באנדלוסיה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורוקס ממוקמת באזור אקסארקיה (Axarquía) בפרובינציית מלאגה, על קו החוף של הים התיכון. היא ממוקמת מזרחית לעיר מלאגה, ובסמוך ליישובים כמו נרחה (Nerja) במזרח. קרבתה לעיר מלאגה (כ-50 ק"מ) מאפשרת גישה קלה לשדה תעופה בינלאומי ולשירותים עירוניים גדולים. האזור מחובר היטב לרשת הכבישים הארצית, מה שמקל על נסיעות לפרובינציות שכנות. מיקומה על החוף, לצד הרי סיירה דה אלמיג'רה, מעניק לה נוף מגוון.
הגישה לאזור נוחה יחסית, כאשר שדה התעופה מלאגה-קוסה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-50 ק"מ בקו אווירי. הגישה לחוף הים, כמו פלאיה אל פניונסיו (2.3 ק"מ), היא קלה ומהירה. שירותי בריאות זמינים במרכז בריאות הממוקם 12 ק"מ משם. עבור חובבי גולף, המגרשים הקרובים ביותר, כמו קלאב דה גולף מלגה פארדור, נמצאים במרחק של כ-47 ק"מ. נקודות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק של כ-5.9 ק"מ, וכן 2 בתי מרקחת ו-5 בנקים במרחק הליכה או נסיעה קצרה.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורוקס מתברכת באקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 19.1 מעלות צלזיוס. טמפרטורות ממוצעות נעות בין 17 ל-25 מעלות צלזיוס, מה שמאפשר ליהנות מחוץ לבית רוב ימות השנה. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי עומד על 3,919, אחד הגבוהים באירופה, מה שתורם לעונת שחייה הנמשכת כ-6 חודשים. גובה העיר, 114 מטר מעל פני הים, יחד עם קרבתה לרכס סיירה דה אלמיג'רה, יוצר מיקרו-אקלים נעים. המרחק לים (2.7 ק"מ) והשיפוע המתון (4.9%) אל החוף הופכים את הגישה לנוחה ונעימה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור טורוקס מציע גישה למספר חופים, כאשר פלאיה אל פניונסיו נמצא במרחק 2.3 ק"מ. בנוסף, החופים פלאיה דל סיון ופלאיה לוס קוארטוס נמצאים במרחק של כ-3 ק"מ. אזור זה כולל גם 3 חופי "דגל כחול" (Blue Flag), עדות לאיכות המים והשירותים. בנוסף לחופים, קיימות אפשרויות פנאי מגוונות, כולל 51 מתקני ספורט ברחבי האזור, בריכות שחייה עירוניות ופרטיות, ומתקני כושר. חובבי גולף ימצאו מגרשים במרחקים של 47-51 ק"מ, כגון קלאב דה גולף מלגה פארדור.
51 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
טורוקס ממוקמת באזור אקסארקיה (Axarquía) בפרובינציית מלאגה, על קו החוף של הים התיכון. היא ממוקמת מזרחית לעיר מלאגה, ובסמוך ליישובים כמו נרחה (Nerja) במזרח. קרבתה לעיר מלאגה (כ-50 ק"מ) מאפשרת גישה קלה לשדה תעופה בינלאומי ולשירותים עירוניים גדולים. האזור מחובר היטב לרשת הכבישים הארצית, מה שמקל על נסיעות לפרובינציות שכנות. מיקומה על החוף, לצד הרי סיירה דה אלמיג'רה, מעניק לה נוף מגוון.
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 42 mm |
| פברואר | °C | 45 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | 16.6°C | 30 mm |
| מאי | 19.0°C | 13 mm |
| יוני | 21.9°C | 2 mm |
| יולי | 24.2°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 0 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 30 mm |
| אוקטובר | °C | 57 mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | 46 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירה זו בטורוקס מציעה נקודת כניסה במחיר נגיש יחסית. לדוגמה, נכס דומה עם נוף לים בטורוקס עצמו מוצע החל מ-289,000 אירו, מה שמציב את הנכס הנוכחי כאופציה חסכונית יותר. פרויקטים באזורים מבוקשים יותר כמו אסטפונה, כמו Acqua Gardens (החל מ-524,600 אירו) או Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), יקרים משמעותית, הן בשל מיקום פרימיום והן בשל היותם לעיתים פרויקטים חדשים יותר. טורוקס, כמקום, מציעה שילוב של אווירה מקומית יותר בהשוואה לעיירות חוף תיירותיות צפופות יותר, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים ולתחבורה. בעוד שאזורים אחרים מתאפיינים באפשרויות גולף נרחבות יותר בקרבה מיידית, טורוקס מתמקדת יותר באורח חיים מודרני עם גישה קלה לחוף ומתקנים עירוניים. מבחינת קהל יעד, המחיר מאפשר גישה לקונים המחפשים בית נופש או השקעה ראשונית, ללא הוצאה הונית גבוהה הנדרשת באזורים יוקרתיים יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
