关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于Torrox地区，靠近地中海海岸线。距离最近的Playa El Peñoncillo海滩约2.3公里。项目地处城市环境，周边分布着商店和学校等基本设施。距离马拉加机场的直线距离为49公里，处于相对便利的地理位置。
住宅布局包含两间卧室和一间浴室，设有开放式厨房的客厅。室外空间包括一个部分覆盖的露台，适合全年使用。社区提供花园和共用游泳池。这种配置适合作为常住居所或度假房产使用，满足基本的居住和休闲需求。
该项目的建设已于2006年完成，属于二手房市场而非期房项目。物业目前的状况维护良好。由于是已建成的社区，建筑结构和配套设施均已投入使用，无需等待新的施工阶段或规划审批。
该物业不提供私人花园或私人游泳池，仅包含社区公共设施。停车位为露天类型，未提及有独立车库或储藏室。虽然靠近海岸，但距离海滩仍有2.3公里，并非海滨一线物业。此外，周边的高尔夫球场距离较远，均在47公里以上。
Ref: VL337753
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合那些寻求即买即住解决方案的买家，特别是那些不愿意等待新建项目施工周期的个人或家庭。对于预算有限但仍希望在Costa del Sol地区拥有房产的投资者或自住者而言，这是一个可行的选择。考虑到其靠近商店和医疗设施的位置，它也适合需要日常服务便利的退休人员或长期居住者。由于其城市环境特性，它更适合那些偏好社区生活氛围而非孤立度假村环境的买家。对于寻求第二居所用于季节性度假的人来说，这里的维护和管理相对成熟，减少了长期闲置带来的管理负担。
该物业建于2006年，建筑标准符合当时的法规。设施方面配备了空调系统，用于调节室内温度。窗户采用双层玻璃，有助于隔热和隔音，提升居住舒适度。建筑内设有电梯，方便到达各楼层。厨房为部分配备家具，提供了基本的烹饪设施但保留了定制空间。整体维护状况被描述为良好，表明结构部件和饰面经过了常规的修缮。物业包含社区花园和游泳池，这些公共区域的维护由社区共同承担，反映了该住宅区的基础设施管理水平。
该公寓的起始售价为229,900欧元，对应60平方米的居住面积，折算单价约为每平方米3,831欧元。与Torrox地区其他类似的物业（如Sea View项目起价289,000欧元）相比，该项目的准入门槛相对较低。作为一个已完工的住宅区，房源的可用性取决于业主的销售意愿，价格可能根据具体的楼层、装修状况或景观视野有所波动。
居住在此意味着一种结合了城镇便利性与海岸接近度的生活节奏。该区域位于Torrox的城市环境中，日常采购非常方便，距离最近的超市仅337米，药房也在步行范围内。这种地理位置意味着居民可以在不依赖汽车的情况下满足基本生活需求。由于东南朝向，露台在早晨能获得充足的阳光，适合作为户外休憩空间。社区的公共游泳池和花园区域为夏季提供了休闲场所，居民可以在社交与私密之间找到平衡。虽然不属于纯粹的海滨度假村，但Torrox的气候温和，全年平均气温在19摄氏度左右，户外活动时间较长。整体居住氛围偏向于稳定的居民社区，而非季节性极强的旅游热点区。
项目周边2公里半径内拥有完善的基础设施，包括6家餐厅、2所学校、2家药房和5家银行，满足日常餐饮、教育和金融需求。医疗方面，最近的医院距离12公里，健康中心则位于市内。交通网络覆盖密集，区域内设有23个公交站点，共有6条公交线路运营，连接Torrox与周边城镇。虽然拥有一辆汽车对于前往更远的海滩或山区更为便利，但通过公共交通也可以进行基本的区域移动。整体环境呈现出一种成熟的居住区特征，服务设施分布均匀，适合依赖步行和公共交通出行的居民。
地图显示该物业位于Torrox的城市区域内，紧邻N-340沿海公路。其地理位置以南侧的地中海海岸线和北侧的阿尔米哈拉山脉为界。周边设施集中，显示出中等密度的城市住宅区特征，通往主要海滨度假区的道路连接清晰可见。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Torrox位于马拉加省的Axarquía地区，地处地中海沿岸和阿尔米哈拉山脉山麓之间。该市镇分为Torrox Pueblo（老城区）和Torrox Costa（海滨区）两个部分。项目位置相对靠近海岸，距离马拉加市约42公里，距离格拉纳达约56公里。这种地理位置使其处于主要的沿海旅游轴线之外，保留了更多本地生活的宁静氛围。
该物业距离最近的海滩Playa El Peñoncillo约2.7公里，车程大约需要5到10分钟，适合非每日的海滩活动。马拉加机场位于49公里外，驾车通常需要45分钟左右，国际旅行的接驳相对便捷。对于高尔夫爱好者，最近的俱乐部位于47公里以外的Málaga Parador，距离较远，需要专门规划行程。此外，最近的电动车充电桩位于5.9公里处，拥有电动车辆的居民需要考虑充电设施的可达性。
| 距海滩 | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均气温为19.1摄氏度，历史年均日照时数高达3,919小时，保证了充足的户外光照时间。水温在每年约有6个月的时间保持在20摄氏度以上，为水上活动提供了较长的季节。项目所在地海拔114米，地形向海岸方向倾斜，平均坡度为4.9%，这种适度的海拔有助于提供更开阔的视野，同时避免了过高的攀爬难度。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
在Torrox沿海地区分布着三个获得蓝旗认证的海滩，包括Cenicero-Las Dunas、El Morche和Ferrara，水质和环境卫生符合高标准。除了自然海滩，市内还有市政游泳池，距离项目仅1.2公里，是避开沙滩人潮的替代选择。区域内体育设施丰富，共有51处体育场所，距离最近的露天健身房约3.8公里。对于喜欢活跃生活方式的居民，无论是游泳、健身还是其他户外运动，都能在附近找到相应的设施。
51 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 38 mm |
| 二月 | 13.4°C | 39 mm |
| 三月 | 14.7°C | 129 mm |
| 四月 | 16.6°C | 51 mm |
| 五月 | 20.0°C | 25 mm |
| 六月 | 24.2°C | 7 mm |
| 七月 | 27.0°C | 1 mm |
| 八月 | 27.2°C | 5 mm |
| 九月 | 23.9°C | 29 mm |
| 十月 | 20.4°C | 52 mm |
| 十一月 | 16.0°C | 61 mm |
| 十二月 | 13.6°C | 61 mm |
适中
与西侧的Estepona地区相比，Torrox的房产价格明显较低。例如，Estepona的Acqua Gardens项目起售价为524,600欧元，是该项目价格的两倍以上。这反映了不同沿海区域的市场定位差异：Estepona更倾向于高端国际市场，而Torrox则保留了更多的本土特色和相对亲民的准入门槛。即使在Torrox本地，与名为Sea View的项目（起价289,000欧元）相比，该项目在价格上也更具竞争力，这可能与项目的建成年份（2006年）和具体配置有关。与马拉加市中心或Marbella等大都市相比，这里的房地产交易量（864宗）显示了活跃但不过度拥挤的市场环境。对于投资者而言，Torrox提供了在Costa del Sol地区以较低成本进入市场的机会，同时仍能享受相似的气候条件和基础设施。
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