Apartamento situado em Torrox, Málaga, com uma área habitacional de 60 m². O imóvel, concluído em 2006, dispõe de dois quartos e uma casa de banho, oferecendo uma disposição funcional. A orientação sudeste permite a entrada de luz natural no terraço, o qual oferece vistas para o mar. A urbanização possui piscina comum e áreas ajardinadas partilhadas. A localização urbana garante acesso a pé a serviços essenciais, estando a cerca de 2,3 km das praias da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto localiza-se numa zona consolidada de Torrox, caracterizada por uma mistura de habitação permanente e de férias. Encontra-se numa área urbana onde supermercados, farmácias e cafés estão acessíveis a curtas distâncias a pé. A relação com o mar é próxima (cerca de 2,3 km em linha reta), embora não seja frente de mar, situando-se numa área que beneficia da infraestrutura da vila sem o ruído do centro turístico intenso.
Este apartamento de 60 m² atende necessidades de residência secundária ou principal para casais ou pequenas famílias. A presença de dois quartos permite acomodar hóspedes ou criar um espaço de trabalho em casa. O terraço funciona como extensão da sala de estar, aumentando o espaço de lazer exterior. A configuração é prática, mas a existência de apenas uma casa de banho pode exigir gestão em situações de ocupação plena.
O imóvel foi entregue em 2006, o que coloca a construção fora do período de garantia inicial de dez anos habitualmente aplicado a obras novas. O estado de conservação é classificado como 'Bom'. A estrutura e as fachadas apresentam desgaste normal para a sua idade, sendo um imóvel pronto a habitar sem necessidade de obras estruturais imediatas. Equipamentos como ar condicionado e vidros duplos já se encontram instalados.
O imóvel não dispõe de lugar de garagem fechado ou privado, incluindo apenas estacionamento exterior na urbanização. A área de plot (413 m²) refere-se ao terreno comum da urbanização e não a um jardim privado. A distância aos campos de golfe é considerável (cerca de 47 km), o que pode ser inconveniente para praticantes regulares. O acesso à praia requer utilização de veículo ou transporte público.
Ref: VL337753
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para compradores que procuram uma entrada no mercado imobiliário espanhol com um orçamento moderado mas com vistas para o mar. É indicado para reformados que pretendem residir permanentemente e necessitam de acesso a cuidados de saúde e comércios próximos. Também se ajusta a investidores interessados no arrendamento sazonal, dada a procura turística em Torrox e a facilidade de gestão de um apartamento em comparação com uma moradia.
Os acabamentos do imóvel correspondem aos padrões de construção de 2006. A presença de vidros duplos é um ponto positivo para o isolamento acústico e térmico. O sistema de ar condicionado split já se encontra instalado, garantindo conforto térmico. A cozinha é parcialmente equipada, o que sugere a necessidade de aquisição de alguns eletrodomésticos. As áreas comuns mantêm-se preservadas, com um jardim maduro que oferece sombra.
O preço anunciado é de €229.900, o que se traduz num valor por metro quadrado aproximado de €3.831. Este valor posiciona-se de forma acessível no mercado da Costa del Sol Oriental, especialmente quando comparado com zonas a oeste de Málaga. A variação de preços não é aplicável, sendo um valor fixo para esta unidade. O custo reflete a maturidade do edifício e a sua distância relativamente à linha de água.
Viver neste local implica um quotidiano equilibrado entre a comodidade urbana e o relaxamento costeiro. A proximidade de supermercados (337 m) permite compras diárias sem necessidade de carro. O clima mediterrânico, com mais de 300 dias de sol, favorece o uso da piscina comum e do terraço durante a maior parte do ano. A área é residencial, oferecendo tranquilidade noturna, mas com movimento suficiente durante o dia para manter serviços ativos. O ritmo de vida é calmo, típico da Axarquía.
O ambiente circundante é urbano e funcional. Existem 6 linhas de transporte público nas proximidades, facilitando a deslocação sem carro. A presença de duas escolas e dois centros de saúde num raio de 2 km reforça a vocação residencial da zona. Os 34 feriados locais por ano indicam uma comunidade ativa culturalmente. A infraestrutura inclui bancos e restaurantes, proporcionando autonomia completa aos residentes no quotidiano.
O mapa demonstra a inserção do projeto na malha urbana de Torrox. Destaca-se a proximidade da via principal (A-7) para deslocações rápidas e a distância curta até ao litoral. A zona envolvente apresenta uma mistura de zonas verdes e áreas edificadas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Torrox posiciona-se na comarca da Axarquía, servindo de transição entre o aglomerado urbano da Costa del Sol Ocidental e o litoral mais tradicional de Granada. A cerca de 42 km de Málaga e 56 km de Granada, o local oferece um ponto central equidistante. Comparativamente a Marbella, a região apresenta menor densidade de luxo e preços de imóvel mais reduzidos, mantendo contudo todas as infraestruturas costeiras necessárias.
O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a cerca de 49 km, aproximadamente 45 minutos de carro. As praias com Bandeira Azul, como Ferrara e El Morche, encontram-se a cerca de 3 km. O acesso à cidade de Málaga é rápido através da autovia A-7. O hospital mais próximo está a 12 km, garantindo assistência médica em tempo útil. O ponto de carregamento para veículos elétricos mais próximo está a 6 km.
| Distância até à Praia | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrox beneficia de um microclima privilegiado, com uma temperatura média anual de 19,1°C. A altitude de 114 metros acima do nível do mar assegura ventilação e vistas desobstruídas. Com 3.919 horas de sol por ano, a região é uma das mais ensolaradas da Europa. A estação de banho estende-se por seis meses, graças às temperaturas amenas do Mediterrâneo. A proximidade da Serra de Almijara protege a zona de ventos frios do norte.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias próximas, como El Peñoncillo e Los Cuartos, situam-se a cerca de 3 km e distinguem-se pela areia escura característica da região. Três praias na área possuem a Bandeira Azul, indicando qualidade da água e serviços. A nível desportivo, existe um ginásio ao ar livre a cerca de 4 km. A piscina municipal e o campo de golfe Parador de Málaga são opções de lazer, embora este último exija uma deslocação mais longa.
51 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 38 mm |
| Fevereiro | 13.4°C | 39 mm |
| Março | 14.7°C | 129 mm |
| Abril | 16.6°C | 51 mm |
| Maio | 20.0°C | 25 mm |
| Junho | 24.2°C | 7 mm |
| Julho | 27.0°C | 1 mm |
| Agosto | 27.2°C | 5 mm |
| Setembro | 23.9°C | 29 mm |
| Outubro | 20.4°C | 52 mm |
| Novembro | 16.0°C | 61 mm |
| Dezembro | 13.6°C | 61 mm |
Moderado
Em comparação com projetos no município de Estepona, como o Acqua Gardens (desde €524.600), este apartamento em Torrox representa uma oportunidade de entrada com um custo cerca de 50% inferior. A Costa del Sol Oriental (Axarquía) tende a apresentar preços mais acessíveis do que a zona ocidental. Dentro da própria região de Torrox, o valor é competitivo para imóveis com vistas marítimas, sendo que as opções 'frontline' (linha de água) ultrapassam frequentemente os €300.000. A distância a grandes centros como Marbella (88 km) pode ser vista como um compromisso em troca de um ambiente mais local e menos turístico de massa.
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