Ez a lakóprojekt a Málaga tartományban található Torrox településen helyezkedik el, a Costa del Sol partszakaszán. A 2006-ban átadott épületben lévő ingatlan délkeleti tájolású, amely biztosítja a természetes megvilágítást. A komplexum közös kertterületekkel és medencével rendelkezik. A lokáció előnye a városi infrastruktúra és a tengerpart közelsége, mivel a strandok kevesebb mint 3 kilométerre találhatók. A lakás alapterülete 60 négyzetméter, két hálószobával és egy fürdőszobával.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A városrész jellemzően városias környezetben, közvetlen közelében a mindennapi életet segítő szolgáltatásokkal található. A település a Földközi-tenger partjainál és a Sierra de Almijara hegység lábainál terül el. A tengerparti sétányok és a Playa El Peñoncillo strand kb. 2,5-3 kilométerre találhatók, így a tengerszemle fizikai közelsége érzékelhető.
Ez az ingatlan kialakítása alapján megfelelő lehet állandó lakhatásra vagy második otthonként is. A 60 négyzetméteres belső térben két hálószoba és egy nappali-étkező kapott helyet, amelyeket amerikai konyha köt össze. A lakáshoz tartozó, részben fedett terasz a kültéri tartózkodást teszi lehetővé. Az elrendezés praktikus egy kisebb család vagy pár számára.
Mivel az épület 2006-ban készült el, ez nem újépítésű projekt, hanem egy már bejáratott, lakott közösség része. A technikai állapot és a környezet kialakítása ebből az időszakból származik. A közös területek és a medence már meglévő, működő rendszerekkel rendelkeznek. A felépítés szerint ez egy kész állapotú ingatlan, azonnali beköltözési lehetőséggel.
A projekt nem kínál fedett parkolóhelyet vagy garázst, csak kijelölt külső állási lehetőséget. A közvetlen strandhoz való gyalogos közelség korlátozott, mivel a legközelebbi tengerpart több mint 2 kilométerre van, ami autózást igényelhet. A benti sportlétesítmények hiánya pótolható a közösségi medencével, de privát kert vagy medence nem tartozik az ingatlanhoz. A golfpályák nagyobb távolságra találhatók.
Ref: VL337753
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás jellemzően olyan vásárlók számára lehet megfelelő, akik olyan ingatlant keresnek, amely nem igényel felújítást, de nem is fizetnek az újépítésű projektek feláráért. A két hálószoba és a kompakt méret miatt alkalmas lehet nyugdíjas párok számára, akik állandó lakhelyet keresnek egy csendesebb városrészben. A második otthont keresők számára is opció lehet, akik a heti pár napot Spanyolországban töltenék. Azoknak is megfelelhet, akik fontosnak tartják a tengerpart közelségét, de el tudják fogadni, hogy az nincs közvetlenül az ajtó előtt. Az ingatlan azok számára kevésbé megfelelő, akik extra helyiségeket keresnek, vagy hangszigetelésre és teljesen új lakóparkra vágyanak.
Az épület szerkezete és az ingatlan belső állapota a 2006-os építési szabványoknak felel meg. A lakásban légkondicionáló van telepítve, ami a nyári hónapokban elengedhetetlen komfortot nyújt. A nyílászárók kétrétegű üvegezéssel rendelkeznek, ami hozzájárul a hőszigeteléshez és a zajcsökkentéshez. A konyha részben bútorozott, ami azt jelenti, hogy a konyhabútorok a helyiség részét képezik, de a háztartási gépek felszereltsége ellenőrzést igényelhet. A burkolat típusát a leírás nem részletezi, de a korabeli spanyol építészetben gyakori a mázas kerámia padló, ami könnyen tisztítható. Az épületben lift található, ami megkönnyíti a közlekedést az emeletek között. A fürdőszoba ablakos, ami természetes szellőzést biztosít.
Az ingatlan ára 229 900 eurótól indul. Ez a szint a térségben elérhető hasonló méretű, másodlagos piacon lévő lakásokhoz viszonyítva versenyképes. A 60 négyzetméteres alapterület és a hálószobák száma alapján ez egy középkategóriás kínálat. A piacon lévő újépítésű projektek, mint a környékbeli 'Sea View', általában magasabb, 289 000 euró feletti áron indulnak. Az itt feltüntetett ár magában foglalja a lakás jelenlegi állapotát és a közös területek használati jogát.
A mindennapi élet Torroxban a mediterrán klíma és a városi kényelem kombinációját jelenti. A lakás helyzete lehetővé teszi, hogy a lakók a reggeli bevásárlást gyalogosan, 337 méterre lévő szupermarketben oldják meg, miközben a tengerpart látványa és a hegyek közelsége dominálja a horizontot. A tengerszint feletti 114 méteres magasság enyhe emelkedőt biztosít, ami hűvösebb levegőt eredményezhet a nyári hőségben, és kilátást nyújt a Sierra de Almijara felé. A délkeleti tájolás miatt a lakás reggeli órákban kapja a napfényt, ami a teraszt a kávézás kedvelt helyévé teszi, míg délután árnyékosabb lehet. A településen 34 helyi ünnep van évente, ami gazdag kulturális életet jelez, bár a turizmus jelenléte nyáron fokozottabb lehet. A lakóközösség csendesebb, mivel ez egy régebbi épület, nem egy idegenforgalmi komplexum. A közös kertek és a medence a közösségi interakció helyszínei lehetnek. A 2,7 kilométerre lévő strandok látogatása autóval vagy helyi busszal történik. A klíma egész évben enyhe, 19,1°C átlaghőmérséklettel, ami a kültéri teraszokat szinte minden nap használhatóvá teszi.
Torrox infrastruktúrája lehetővé teszi a kényelmes mindennapi életet. A lakás 337 méterre található a legközelebbi szupermarkettől, és 447 méterre van egy patika is, így az alapvető egészségügyi és élelmiszer-ellátás gyorsan elérhető. Az oktatási intézmények is a közelben helyezkednek el, 2 kilométeres körzeten belül 5 iskola található. A közlekedés szempontjából a lakóhely 49 kilométerre fekszik a Málaga-Costa del Sol repülőtértől. A településen 6 tömegközlekedési vonal és 23 megállóhely működik. Az egészségügyi ellátás tekintetében 12 kilométerre található egy kórház. A tengerparti hotelek és éttermek, amelyek száma a környéken magas, biztosítják a szórakozási és vendéglátási lehetőségeket. Az autó használata javasolt a kényelmesebb közlekedéshez, de a napi cikkek beszerzése gyalogosan is megoldható.
A térkép Torrox városát és a környező partszakaszt mutatja. A lakás helye Torrox urbanizált részén, a tengerparttól beljebb, de közvetlen kilátással a tengerre található. A 114 méteres tengerszint feletti magasság és a 4,9%-os lejtés látható a terepvonalakon. A főbb útvonalak és a strandok elhelyezkedése is feltüntetésre került.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torrox az Axarquía comarcában helyezkedik el, amely Málaga tartomány keleti részét alkotja. Ez a fekvés stratégiailag kedvező, mivel elég távol a nyüzsgő Málaga városközponttól (42 km), így nyugodtabb légkört biztosít, de mégis elérhető távolságban marad a nagyvárosi szolgáltatásoktól. A régió keleti irányban, Nerja és a tartomány határára vezető úton található. Ez a szektor nyugodtabb és kevésbé urbanizált, mint a nyugati part (Marbella, Estepona). Granada, a történelmi város, 56 kilométerre északkeletre található.
A legközelebbi strand, a Playa El Peñoncillo kb. 2,7 kilométerre található, ami autóval vagy helyi busszal könnyen elérhető. A kék zászlós strandok, mint például a Ferrara és a Cenicero-Las Dunas, szintén 3-5 kilométeres távolságon belül helyezkednek el. A golf szerelmeseinek számára a legközelebbi pálya, a Club de Golf Málaga Parador 47 kilométerre található. A Málaga nemzetközi repülőtér 49 kilométerre van. A legnagyobb városok, mint Málaga (42 km) és Granada (56 km), autópályán vagy autóúton gyorsan megközelíthetők.
| Távolság a strandidő | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Torrox klímája tipikusan mediterrán, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. Az évi átlaghőmérséklet 19,1°C. A település híres arról, hogy a legjobb klímájú települések közé tartozik Európában, hozzávetőlegesen 300 napsütéses nappal. A vízhőmérséklet áprilistól októberig kedvező, így az úszásos szezon mintegy 6 hónapon át tart. A település magassága 114 méter a tengerszint felett, ami enyhe lejtőt képez a tenger felé, ezáltal elősegítve a természetes légáramlást. A Sierra de Almijara hegység közelsége védelmet nyújt az északi szelek ellen.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környék legfontosabb rekreációs területe a tengerpart. A Playa El Peñoncillo és a Playa del Sillón homokos strandjai 2,7-3,0 kilométerre találhatók. Ezek közül több is rendelkezik kék zászlóval, ami a vízminőség és a környezetvédelem magas szintjét jelzi. A strandokon őrzés, öltözők és vendéglátó egységek is rendelkezésre állnak. A vízisportok, mint a vitorlázás vagy a kajakozás, népszerűek a régióban. Torroxban számos sportlétesítmény található: a Piscina Municipal María Peláez szabadtéri medence 1,2 kilométerre van. A túrázás kedvelői a közeli hegyi ösvényeket is használhatják.
51 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 38 mm |
| Február | 13.4°C | 39 mm |
| Március | 14.7°C | 129 mm |
| Április | 16.6°C | 51 mm |
| Május | 20.0°C | 25 mm |
| Június | 24.2°C | 7 mm |
| Július | 27.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.2°C | 5 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 29 mm |
| Október | 20.4°C | 52 mm |
| November | 16.0°C | 61 mm |
| December | 13.6°C | 61 mm |
Mérsékelt
Ha ezt a projektet a környékbeli kínálattal hasonlítjuk össze, Torrox árazása általában kedvezőbb, mint a nyugati part luxusprojektjei, mint például az Acqua Gardens Esteponában, ahol az ingatlanok 524 600 eurótól indulnak. Az Aby Upper szintén drágább, 320 000 eurós árral. Torroxban a 'Sea View' nevű projekt 289 000 eurótól kínál hasonló lakásokat, ami magasabb, mint a jelenlegi 229 900 eurós indulóár, így ez az ingatlan ár-érték arányban előnyösebb lehet. A legfőbb különbség az építési évben és a helyszínben rejlik: míg Estepona modern, újépítésű komplexumokat kínál, addig Torrox ez a része inkább a bejáratottabb, 2000-es évek eleji építészetet képviseli. A nyugati parton a golf infrastruktúra fejlettebb, itt viszont Torroxban a természet és a nyugodtabb atmoszféra dominál. Ez a projekt azok számára kiváló, akik spórolnának az áron, és nem ragaszkodnak az újépítésű statuszhoz.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID