Този жилищен проект е разположен в община Торокс, провинция Малага, на приблизително 49 километра от международното летище Малага-Коста дел Сол. Обектът представлява завършен апартамент с жилищна площ от 60 m², построен през 2006 г. Ситуиран е в урбанизирана зона в близост до крайбрежието, на надморска височина от около 114 метра. Проектът предлага две спални и една баня, с налични общи части включително градини и басейн. Пазарната стойност започва от €229,900.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Торокс Коста, в район със смесена градска и туристическа структура. Разстоянието до бреговата линия е около 2,7 километра, а до основната пътна мрежа, лесно достъпно. Обектът е интегриран в застроена зона с налични съседни имоти, което осигурява естествена градска среда. Позицията е на югоизток.
Разпределението от 60 m² предлага две спални и една баня, което отговаря на функционалните изисквания за двойка или малко семейство. наличието на тераса и общ градински площи допълва жилищните нужди за открито пространство. Вътрешният обем е компактен и насочен към ефективно използване на площта без излишни коридори.
Сградата е напълно завършена и въведена в експлоатация през 2006 година. Това означава, че купувачът придобива съществуващ актив без рискове, свързани със строителни закъснения или довършителни работи. Състоянието на конструкцията и инсталациите е съобразено със строителните стандарти от началото на 21-ви век.
Обектът не разполага със собствен паркинг, разполага само с открити паркоместа в зоната. Наличието само на една баня може да представлява ограничение за по-големи домакинства или при често гостуване. Имотът не се намира директно на първа линия до морето, а изисква превоз или разходка до плажа. Разполага с частично обзаведена кухня.
Ref: VL337753
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи втори дом за ваканционни цели или за целогодишно живеене на по-ниска цена от тези по западното крайбрежие. Също така, инвестиционният профил е подходящ за лица, желаещи да избегнат рисковете от покупка на апартамент на зелено и да разполагат с обект, който може да бъде отдаван под наем веднага. Компактните размери го правят подходящ и за еднократни семейства или двойки, които не желаят да поддържат голям имот. Климатичните условия го правят удачен избор и за хора, търсещи по-топла зима.
Имотът е в добро състояние, типично за сгради от този период. Разполага с климатична инсталация за контрол на температурата, което е съществено за летните месеци. Прозорците са с двойно стъклопакет, което подобрява звукоизолацията и топлоизолацията. Кухнята е частично оборудвана, предоставяйки основна функционалност. Общите части се поддържат, включително басейнът и градините. Качеството на строителството отговаря на стандартите за 2006 г., с здрави материали, но без екстравагантни довършителни елементи.
Цените за този тип имоти в Торокс започват от €229,900. Това ниво на ценообразуване отразява статуса на завършен имот с доказана местоположение и налични удобства. В сравнение с ново строителство в по-престижни зони като Естепона, цената е по-достъпна. Варирането в стойността зависи от конкретния етаж и гледките. За този бюджет се получава компактен жилищен имет готов за незабавно обитаване.
Този район представлява баланс между крайбрежен живот и достъп до градски удобства. Благодарение на близостта до супермаркети и аптеки (под 500 м), ежедневните задачи могат да се изпълняват пеша. Вечерите могат да се прекарват на частично покритата тераса с изглед към морето и планините, характерен за ориентацията югоизток. Урбанизацията предлага общи пространства за социален контакт и отдих на открито. Това е място, където сезонният туристически поток се преплита с целогодишния живот на местните жители, създавайки динамична, но функционална атмосфера.
В обхват от 2 километра около имота се намират 6 ресторанта, 5 банки и 2 аптеки, което осигурява пълна услуга за ежедневните нужди. Наличието на обществен транспорт (23 спирки в района) улеснява мобилността без лично превозно средство. Търговските обекти са разпръснати в близост, което позволява бързи покупки. Градската инфраструктура е развита достатъчно, за да не се налага пътуване до големите градове за всеки малък проблем.
Географският контекст на района е дефиниран от пресечната точка на планините Сиера Техеда и Средиземноморието, което оформя местния начин на живот и градското разпределение.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Торокс е разположен в източната част на Коста дел Сол, в региона Аксаркия. Намира се на около 42 километра източно от град Малага и на 56 километра западно от Гранада. Тази позиция предлага достъп до по-големите градски центрове, като същевременно запазва по-типичния испански характер на крайбрежните селища. В сравнение с Марбеля (88 км), районът е по-спокоен и по-достъпен ценово.
Най-близкият плаж, Плая Ел Пеньонсильо, се намира на 2,3 километра прави разстояние, което представлява кратко пътуване с кола или около 25-30 минути пеша. Летище Малага е на 49 километра, което прави трансфера удобен. Голф игрищата са по-далеч, най-близкото е на около 47 километра, което изисква планиране при посещение на тренировки. Близостта до лечебни заведения и училища го прави подходящ и за дългосрочен престой.
| До плажа | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Торокс се отличава с един от най-меките климатове в Европа, със средна годишна температура от 19,1°C и над 3900 слънчеви часа годишно. Разположението под склоновете на Сиера де Алмихара осигурява защита от северните ветрове. Височината от 114 метра допринася за по-добра циркулация на въздуха в сравнение с крайбрежната ивица. Планинският релеф хоризонта се съчетава с морската панорама.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
В непосредствена близост се намират няколко плажа, като Плая Ел Пеньонсильо и Плая лос Куартос. Регионът разполага с три плажа със Син флаг (Cenicero-Las Dunas, El Morche, Ferrara), което показва високо качество на водата и услугите. За спортните дейности са налични 51 спортни съоръжения в общината, включително открити фитнес зони и обществени басейни. Наличието на открити паркове и градини в урбанизацията допълва възможностите за отдих на открито.
51 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 38 mm |
| Февруари | 13.4°C | 39 mm |
| Март | 14.7°C | 129 mm |
| Април | 16.6°C | 51 mm |
| Май | 20.0°C | 25 mm |
| Юни | 24.2°C | 7 mm |
| Юли | 27.0°C | 1 mm |
| Август | 27.2°C | 5 mm |
| Септември | 23.9°C | 29 mm |
| Октомври | 20.4°C | 52 mm |
| Ноември | 16.0°C | 61 mm |
| Декември | 13.6°C | 61 mm |
Умерен
В сравнение със западната част на Коста дел Сол, например Естепона, където подобни имоти с басейн и изглед стартират от около €320,000 до €524,600 (според данните за Acqua Gardens и Aby Upper), предложеният проект в Торокс представлява по-достъпна входна точка. Цените в Естепона са по-високи поради по-голямата международна известност и по-високия стандарт на новите строежи. В самия Торокс, сравнено с проекта Sea View (от €289,000), настоящият имот предлага по-ниска стартова цена, вероятно заради по-малката площ или по-компактната форма на сградата. Торокс предлага по-автентична испанска атмосфера в сравнение с по-космополитните райони на Марбеля.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID