Šis butas yra įsikūręs Torroks, Malagos provincijoje, maždaug nuo 2006 metų. Objektas turi 2 miegamuosius ir 1 vonios kambarį, išsidėsčiusius ant 60 kvadratinių metrų ploto. Nekilnojamas turtas įtraukia bendrą baseiną ir sodų zonas. Jis yra miesto aplinkoje, netoli būtinų kasdienių paslaugų. Butas orientuotas į pietryčius, kas užtikrina natūralią šviesą. Pastate įrengtas liftas, kas prideda patogumo. Tai baigtas statybos objektas, paruoštas gyvenimui be statybinių darbų delsos.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra įsikūręs Torroks, netoli pajūrio regiono. Būtinos paslaugos, tokios kaip maisto prekių parduotuvės ir vaistinės, yra pėsčiomis pasiekiamos per 300–400 metrų. Aplinka yra miesto tipo, siūlanti vietinio gyvenimo ir prieinamumo derinį. Vietovė įsikūrusi tarp kalnų ir Viduržemio jūros. Tai nėra atokia vieta, o integruota į urbanistinę struktūrą su esama infrastruktūra.
Su dviem miegamaisiais ir vienu vonios kambariu išplanavimas tinkamas mažai šeimai ar porai. 60 kvadratinių metrų plotas reikalauja efektyvaus naudojimosi. Terasos ir bendrų zonų buvimas atsako poreikį po laiku be privačio sodo priežiūros rūpesčių. Pietryčių orientacija leidžia valdyti apšvietimą ir šilumą patalpose, o oro kondicionierius užtikrina komfortą karščiausiais mėnesiais.
Tai baigtas projektas, pastatytas maždaug 2006 metais. Tai nėra naujasis statybos objektas, todėl infrastruktūra ir bendruomenė jau yra susiformavusios. Atsižvelgiant į amžių, aktualu vertinti techninę būklę ir galimus atnaujinimus. Visos pagrindinės sistemos, tokios kaip šildymas ir vėdinimas, jau yra įrengtos ir veikiančios. Objektas yra paruoštas akimirkiniam apgyvendinimui.
Nors sklypo plotas yra 413 kvadratinių metrų, privačių lauko erdvių ribojasi iki terasos. Nėra privačios garžo, tik atvira stovėjimo aikštelė. Atstumas iki paplūdimio reikalauja transporto priemonės (2,3 km). Interjero plotas 60 kvadratinių metrų yra kompaktiškas nuolatinei gyvenamajai patalpai, jei reikalinga didesnė erdvė. Virtuvė yra dalinės įrangos, todėl gali reikėti papildomų investicijų įrengiant.
Ref: VL337753
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamas turtas tinka pirkėjams, ieškantiems pasiruošto sprendimo be statybos delsų. Jis tinkamas tiems, kurie nori būti arčiau būtinų paslaugų, bet ne būti dideliame turistiniame centre. Objektas puikiai veikia kaip poilsio namai, prieinami ištisus metus dėl švelnių žiemos mėnesių. Taip pat tinkamas pensininkams, ieškantiems lengvai valdomo ploto su liftu, kas palengvina judėjimą. Pora, norinti pradėti gyventi Ispanijoje ir ieškanti funkcionalaus buto su galimybe naudotis bendraiomis zonomis, randa čia savo sprendimą. Taip pat tai tinkamas investicijos variantas tiems, kurie nori nuomoti objektą trumpalaikės nuomos tikslais, atsižvelgiant į artumą iki paplūdimio ir oro uosto.
Pastatytas 2006 metais, objektas atitinka to laikmečio statybos standartus. Įrengti dvigubi stiklai, pagerinantys šiluminę izoliaciją ir garso izoliaciją, kas svarbu miesto aplinkoje. Klimato valdymas užtikrinamas oro kondicionieriumi, leidžiančiu reguliuoti temperatūrą visus metus. Virtuvė yra dalinės įrangos, kas leidžia pritaikyti interjerą pagal asmeninius poreikius. Bendrosios zonos, tokios kaip baseinas ir sodai, jau yra susiformavusios ir apsodintos, kas suteikia pilnavertį vaizdą be laukimo. Techninė būklė įvertinta kaip gera, kas rodo, kad buvo atliekama būtina priežiūra. Pastate įrengtas liftas, kas pagerina prieinamumą ir komfortą.
Pradžios kaina siekia 229 900 eurų. Tai atspindi 60 kvadratinių metrų dydį, 2 miegamųjų išplanavimą ir vietovę Torrokse. Lyginant su panašiais projektais Esteponoje, kur kainos prasideda nuo 320 000 eurų, šis objektas siūlo žemesnę įėjimo kainą į rinką. Kainų variacija šiame rajone priklauso nuo buto aukšto, vaizdo į jūrą ir būklės. Prieinamumas priklauso nuo dabartinių skelbimų urbanizacijoje. Ši kaina atitinka rinkos vidurkį regione su panašiais charakteristikais.
Gyvenimas šioje vietoje apima miesto patogumo ir pajūrio artumo balansą. Rytais galima pradėti kavą geriant pietryčių kryptimi orientuotoje terasoje, mėgaujantis regieniu į jūrą ir kalnus. Kasdieninės rūpesčiai, pavyzdžiui, maisto prekių pirkimas, atliekami pėsčiomis per keletą minučių, kadangi prekybos centras yra netoliese. Bendruomeninis baseinas vasarą tarnauja kaip socialinis centras vietos gyventojams. Klimatas leidžia užsiimti laiko praleidimu lauke ištisus metus. Naktimis rajonas turi ramų, gyvenamąjį charakterį, lyginant su didesniais kurortais. Netoliese esantis viešasis baseinas siūlo papildomą galimybę sportuoti. Viešasis transportas yra prieinamas, tačiau dauguma gyventojų naudojasi automobiliu ilgesnėms kelionėms link paplūdimių ar didesnių miestų.
Torroko savivaldybė siūlo aktyvų kultūrinį gyvenimą su 34 šventėmis per metus. Švietimo infrastruktūra yra prieinama: netoliese yra 5 pradinės ir 2 vidurinės mokyklos. Sveikatos priežiūra užtikrinama vietos sveikatos centru, o didesnės ligoninės pasiekiamos Malagoje. Greitkeliai užtikrina susisiekimą su Malaga (42 km) ir Nercha. Vietinis viešasis transportas yra išvystytas, veikia 6 autobusų maršrutai su 23 stotelėmis. Kasdieninės paslaugos, tokios kaip prekybos centrai, bankai ir kavinės, yra pėsčiomis pasiekiamos, kas palengvina kasdienį gyvenimą be automobilio. Vietovė turi pusiausvyrą tarp turizmo ir vietinio gyvenimo, su pakankamai paslaugų metų eigoje.
Žemėlapis vaizduoja vietovę atsižvelgiant į pakrantę ir Torro Kostą. Pagrindinės paslaugos yra 500 m spinduliu. Reljefas leidžiasi link mėlynai pažymėtų paplūdimių. Matyti artumas pagrindiniam keliam, jungiančiam su Malaga.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Objektas įsikūręs Aksarkijos komarkoje, tarp Malagos (42 km) ir Nerchos. Vietovė mažiau urbanizuota nei Marbella, siūlanti ramesnę atmosferą. Tai gera vieta tiems, kurie nori būti netoli didmiesčio paslaugų, bet gyventi toliau nuo miesto šurmulio. Geografinė padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek pajūrį, tiek kalnų apygardas. Tai tarpinė stotelė tarp didelių turistinių centrų ir autentiškų Ispanijos kaimų, siūlanti pusiausvyrą tarp abiejų pasaulių.
Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa El Peñoncillo, yra nutolę maždaug 2,7 km, kas reikalauja trumpo kelionės automobiliu arba dviračiu. Malagos oro uostas yra už 49 km, o tai užtikrina lengvą susisiekimą su tarptautiniais ryšiais. Golfo aikštynai, tokie kaip „Club de Golf Málaga Parador“, yra nutolę apie 47–51 km, todėl tai nėra kasdieninė paslaugė šioje vietoje. Artimiausias prekybos centras yra tik 337 m nuol. Vaistinė pasiekiama per 447 m. Didžiausia ligoninė regione yra 12 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi itin didele saulėtumu, 3919 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra yra 19,1 °C, kas leidžia mėgautis vidutinišku klimatu visus metus. Plaukiojimo sezonas trunka apie 6 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20 °C. Objektas yra 114 m virš jūros lygio, kas suteikia malonų vėsą naktimis. Nuolydis link jūros yra 4,9 %, laikomas vidutinišku, kas leidžia lengvai pasiekti pajūrį. Vietovę nuo šaltų vėjų apsaugo Siera Almichara kalnai, sukuriantys mikroklimatą, tinkamą subtropinėms augalams.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Apylinkėse yra Mėlynojo vėliavos paplūdimių, įskaitant Ferrara ir El Morche, kurie atitinka aukštus higienos ir saugumo standartus. Vandens sporto rūšys plaukiojimui ir nardymui yra prieinamos paplūdimiuose. Miesto baseinas yra už 1,2 km, siūlantis alternatyvą jūrai. Netoliese yra atviro tipo sporto salė, taip pat 51 sporto įrenginys rajone. Nors golfo aikštynai nėra pačiame artimume, juos galima pasiekti automobiliu per 45–50 minučių. Vietovė taip pat turi žiūrovų aikšteles, pavyzdžiui, „Balcón del Mediterráneo“, iš kurios atsiveria vaizdai į pakrantę.
51 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 38 mm |
| Vasaris | 13.4°C | 39 mm |
| Kovas | 14.7°C | 129 mm |
| Balandis | 16.6°C | 51 mm |
| Gegužė | 20.0°C | 25 mm |
| Birželis | 24.2°C | 7 mm |
| Liepa | 27.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.2°C | 5 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 29 mm |
| Spalis | 20.4°C | 52 mm |
| Lapkritis | 16.0°C | 61 mm |
| Gruodis | 13.6°C | 61 mm |
Vidutinis
Palyginus su kitomis regiono vietomis, pvz., Estepona, kur panašūs objektai (Acqua Gardens) kainuoja nuo 524 600 eurų, Torroks siūlo žymiai prieinamesnę įėjimo kainą (nuo 229 900 eurų). Tai daro šią vietą patrauklią pirkėjams su mažesniu biudžetu. Lyginant su giliau žemyne esančiomis gyvenvietėmis, pvz., kompachų kaimais, Torroks turi švelnesnį žiemos klimatą dėl artumo jūrai. Tačiau, lyginant su Nercha, Torroks yra labiau paplitęs vietinių gyventojų ir mažiau orientuotas į prabangos turizmą. Skirtingai nei šiaurės Europoje, čia gyvenimo ritmas vyksta gatvėse ir aikštėse, kurios Torrokse išlieka gyvos visus metus. Statybos standartai 2006 m. buvo geri, tačiau naujesniuose projektuose Malagoje gali būti taikomi griežtesni energetinio efektyvumo reikalavimai.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID