Овај стамбени пројекат смештен је у општини Торокс, у покрајини Малага, на Коста дел Солу. Стан површине 60 m², са две спаваће собе и једним купатилом, завршен је 2006. године и спреман је за усељење. Цена креће се од 229.900 евра. Налази се на надморској висини од 114 метара, што пружа поглед на медитеранску обалу и оближње планине. Објекат поседује терасу, заједнички базен и врт, а опремљен је климатизацијом и двоструким стаклом.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација се налази у урбаној зони Торокса, на 114 метара надморске висине, што пружа поглед на медитеранску обалу и оближње планине Сијера де Алмихара. Објекат је позициониран између обалног подручја и сеоског језгра, омогућавајући приступ градским услугама и природним пејзажима. Удаљеност од најближе плаже је око 2,3 км у ваздушној линији.
Диспозиција од 60 m² нуди две спаваће собе и купатило, што одговара стандардним потребама за мање породице или парове. Дневни боравак са отвореним кухињским делом повезан је са терасом, проширујући простор за боравак. Сobe су оријентисане југоисточно, што утиче на природно осветљење. Овакав распоред је функционалан за стално становање или боравак током године.
Зграда је довршена 2006. године и налази се у фази употребе. Стан се продаје у постојећем стању, опремљен основним елементима попут климе и двоструких стакала. Као старија грађевина, нема карактеристике новоградње, али одржавање заједничких простора (базен, врт) је регулисано. Недостаци везани за старост конструкције нису излистани у подацима.
Пројекат не нуди гаражно место, већ само отворени паркинг. Постојећи распоред укључује само једно купатило уз две спаваће собе. Удаљеност до најближег голф игралишта прелази 45 км, а до аеродрома је око 49 км, што захтева планирање транспорта. Објекат није део новоизграђеног комплекса са модерним енергетским стандардима.
Ref: VL337753
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан одговара ситуацијама где купац тражи функционалан простор са погледом на море без улагања у нову градњу. Погодан је за парове који траже трајно пребивалиште у мирнијој средини са блиском до плаже. Због две спаваће собе, може послужити као породично место за одмор током летњих месеци и школских распуста. Тakoђе је релевантан за појединце који раде на даљини и захтевају мирнију атмосферу од великих туристичких центара, а ипак желе приступ инфраструктури. Присуство лифта и комуналних садржаја поједностављује одржавање.
Као објекат изграђен 2006. године, стан користи стандардне грађевинске материјале тог периода. Постојећа опрема укључује климатизацију, што регулишу температуру, и двоструко изолационо стакло на прозорима за смањење буке и топлотних губитака. Кухиња је делимично опремљена, што захтева додатно улагање у апарате. Подови и зидови су у функционалном стању према доступним подацима. Заједничке површине одржавају се путем заједничких трошкова заједнице, укључујући базен и вртове. Поређења са новијим пројектима, овaj објекат нема енергетски ефикасне системе попут подног грејања или соларне енергије.
Цена стана креће се од 229.900 евра. У поређењу са другим опцијама у Тороксу, овај износ представља приступачнији сегмент тржишта за стан са два лежаја. Квадратни метар износи приближно 3.830 евра. Цена не укључује трошкове купопродаје и пореза. С обзиром на то да је стан из 2006. године, цена рефлектује стање објекта и локацију, а не премиум ценовну категорију нових пројеката у Естепони или Марбељи.
Свакодневни живот у овом делу Торокса одвија се у мирнијој, урбанизованој средини са присуством сталних становника и сезонских гостију. Близина супермаркета на 300 метара омогућава брзу набавку потребних намирница, док апотека и ресторани доприносе практичности. Због надморске висине и благе падине терена, кретање се нуди пешачки, мада је возило препорчљиво за излазке до обале. Клима са просечном температуром од 19°C дозвољава коришћење терасе током већег дела године. Оријентација ка југоистоку значи да су јутра на тераси сунчана. Заједнички базен и вртови служе као место за одмор и друштвену интеракцију унутар зграде. Током лета, оближње плаже попут Плаја Ел Пењонкиљо привлаче већи број посетилаца, али сам објекат задржава степен приватности. Постојање лифта олакшава приступстану, што је важно за свакодневну логистику.
Окружење пружа урбане погодности на достојној удаљености. Са 6 линија јавног превоза и 23 станице, повезаност са околним местима је могућа без аутомобила, иако возило олакшава кретање до главних градова. Малага је удаљена 42 км, док Гранада и Марбела захтевају дужа путовања. У радијусу од 2 км налази се неколико школа, ресторана и кафића, што чини погодном средином за свакодневни живот. Здравствени центар је доступан у месту, док је већа болница на 12 км. Одсуство великих трговачких центара у непосредној близини доприноси очувању локалног карактера.
Мапа приказује позицију објекта у односу на обалу и главне саобраћајнице. Уочљива је удаљеност од мора и близина планинског венца. Ознаке указују на локације основних услуга као што су школе и продавнице у радијусу једног километра. Могу се видети и зоне рекреације и спортских терена.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Торокс је смештен у региону Ахаркија, на источној страни Коста дел Сола. Ова локација представља баланс између туристички развијених центара као што је Нерха и традиционалнијих унутрашњих села. Удаљеност од регионалног центра Малага чини га привлачним за становнике или пензионере, али ипак довољно повезаним за комуникацију са већим градовима.
Удаљеност до плаже Плаја Ел Пењонкиљо износи 2,3 км ваздушне линије, што захтева неколико минута вожње или шетње. Лука и аеродром у Малаги су на 49 км, што представља временски оквир од око 45 минута вожње ауто-путем. Најближи голф терени се налазе у зони Малаге, на преко 45 км удаљености, што их чини мање приступачним за свакодневну употребу. Супермаркети и апотеке су у ходној удаљености.
| Удаљеност до плаже | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Општина Торокс се истиче великим бројем сунчаних сати, просечно 3.919 годишње. Температура воде у мору је погодна за купање шест месеци годишње. Просечна годишња температура ваздуха износи 19,1°C, са варијацијама између 17°C и 25°C зависно од сезоне. Локација на 114 метара надморске висине и близина планинског масива Сијера де Алмихара утичу на микроклимат, нудећи заштиту од јаких ветрова.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини се налазе плаже са Плавом заставом као што су Сеницеро-Лас Дунас, Ел Морче и Ферара, што указује на квалитет воде и услуга. Рекреација укључује коришћење заједничког базена унутар урбанизације и јавног базена на 1,2 км. Постоји 51 спортска објекат у општини. Голф опције су ограничене на даљину. За љубитеље пешачења, планина Сијера де Алмихара нуди стазе у непосредној близини.
51 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 38 mm |
| Фебруар | 13.4°C | 39 mm |
| Март | 14.7°C | 129 mm |
| Април | 16.6°C | 51 mm |
| Мај | 20.0°C | 25 mm |
| Јун | 24.2°C | 7 mm |
| Јул | 27.0°C | 1 mm |
| Август | 27.2°C | 5 mm |
| Септембар | 23.9°C | 29 mm |
| Октобар | 20.4°C | 52 mm |
| Новембар | 16.0°C | 61 mm |
| Децембар | 13.6°C | 61 mm |
Умерено
У поређењу са другим пројектима у Тороксу, овај стан има нижу почетну цену у односу на 'Sea View' који креће од 289.000 евра, што се може приписати старости објекта или мањој површини. Насупрот томе, нови пројекти у Естепони, као што су 'Acqua Gardens' и 'Aby Upper', нуде модерне архитектонске решења али по знатно вишим ценама од 320.000 до 524.000 евра. Торокс нуди повољнију цену квадратног метра у поређењу са западним делом Коста дел Сола. Клима је слична, али атмосфера је мирнија. У поређењу са луксузним комплексима, овај објекат нема ексклузивне садржаје попут приватног спа центра, али пружа солидне услове за становање.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID