Квартира площадью 60 м² в Торроксе, построенная в 2006 году. Объект расположен на высоте 114 метров над уровнем моря и ориентирован на юго-восток, что обеспечивает естественное освещение. Жилая площадь включает две спальни и ванную комнату. Из помещений открывается вид на море и окружение. Близость к городской инфраструктуре и умеренная удаленность от побережья формируют контекст для использования объекта как основного или сезонного жилья в регионе с стабильным климатом.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской черте Торрокса, на расстоянии около 2,3 км от линии побережья. Расстояние до международного аэропорта Малаги составляет 49 км. Окружение характеризуется наличием необходимых магазинов в радиусе 350 метров. Ландшафт включает пологий уклон в сторону моря, составляющий около 5%, что влияет на пешеходную доступность и обзор.
План-схема предлагает функциональное распределение пространства 60 м² для двух спален. Наличие террасы расширяет жилую зону для отдыха на открытом воздухе. Компактная площадь и наличие кондиционирования отвечают требованиям к управлению внутренним климатом. Размещение подходит для пользователей, ищущих жилье с базовым набором удобств без необходимости в большом земельном участке.
Строительство было завершено в 2006 году, что относит объект к категории вторичного жилья. Статус постройки, готовое к заселению («Gereed»). Это исключает риски, связанные с задержками нового строительства, и позволяет немедленное использование. Инфраструктура урбанизации полностью сформирована и эксплуатируется с момента сдачи объекта.
Проект не предлагает частный бассейн или гараж; парковка осуществляется на открытых общих площадках. Площадь квартиры ограничена 60 м², что может быть недостаточно для больших семей или требовательных покупателей. Наличие только одной ванной комнаты требует планирования быта при одновременном проживании нескольких человек. Удаленность от полей для гольфа превышает 40 км.
Ref: VL337753
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих вторичное жилье с балансом цены и качества в пределах годового бюджета до 250 000 евро. Он отвечает интересам пенсионеров, предпочитающих теплый климат, или инвесторов, нацеленных на долгосрочную аренду. Наличие лифта и близость к магазинам делают объект удобным для людей, которым важна автономность передвижения и отсутствие сложностей с повседневным обслуживанием.
Здание соответствует строительным нормам 2006 года. В квартире установлены стеклопакеты для шумоизоляции и системы климат-контроля для регулировки температуры. Кухня оборудована частично. Общие зоны включают благоустроенный сад и бассейн, что говорит о статусе урбанизации. Состояние объекта описывается как хорошее, что предполагает возможную необходимость косметического обновления интерьера в зависимости от личных предпочтений.
Рыночная оценка стартует от 229 900 евро. Цена за квадратный метр находится на уровне около 3 800 евро, что соответствует доступному сегменту региона Коста-дель-Соль. Стоимость включает долю в общей территории урбанизации. На итоговую цену влияет ориентация на юго-восток и наличие морского вида. Дополнительные расходы связаны с содержанием общих зон и коммунальными услугами.
Этот район обеспечивает баланс между городской доступностью и прибрежным отдыхом. Супермаркет находится в пешей доступности (около 340 м), что упрощает покупку продуктов и товаров первой необходимости. Близость к школам и аптечным пунктам поддерживает повседневный ритм жизни. Вечера можно проводить на террасе, используя мягкий климат региона. Для выезда на пляж или поездки в Малагу требуется автомобиль или использование общественного транспорта.
Окружение предлагает развитую городскую среду. В радиусе 2 км расположено несколько образовательных учреждений и медицинский центр. Наличие 6 линий общественного транспорта и 23 остановок обеспечивает связь с соседними населенными пунктами. Район активно используется местными жителями круглый год, что создает атмосферу постоянного проживания, а не только сезонного туризма. Пешеходная доступность к кафе и банкам поддерживает бытовой комфорт.
Карта демонстрирует положение объекта на окраине урбанизации. Видно расстояние до побережной линии и основных автомагистралей. Рельеф местности отображает небольшой перепад высот между жилой зоной и морем. Контекст помогает оценить близость к Торрокс-Коста и Торрокс-Пуэбло.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Торрокс находится в комарке Аксаркия, между Нерхой и Малагой. Это положение позволяет использовать ресурсы крупного города, сохраняя при этом масштабы среднего муниципалитета. Связь с прибрежной автомагистралью N-340 обеспечивает быстрый доступ к другим направлениям Коста-дель-Соль. Местность характеризуется переходом от горного ландшафта Сьерра-де-Альмихара к средиземноморскому побережью.
Ближайший пляж, Плайя Эль-Пеньонсильо, находится на расстоянии 2,3 км. До аэропорта Малаги можно добраться за 45-50 минут на автомобиле (49 км). Ближайшие поля для гольфа расположены на расстоянии около 47-50 км, что требует планирования поездки. Магазины и аптеки находятся в пешей доступности, что снижает зависимость от транспорта для базовых нужд.
| До пляжа | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется одним из самых высоких показателей инсоляции в Европе, 3919 часов солнца в году. Среднегодовая температура составляет 19,1 °C, что позволяет использовать открытые террасы большую часть года. Период купания длится около 6 месяцев. Высота 114 метров над уровнем моря обеспечивает естественную вентиляцию и защищает от избыточной влажности непосредственной прибрежной зоны.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В радиусе 3 км находятся пляжи с Голубым флагом, такие как Эль-Морче и Феррара. Урбанизация предлагает общий бассейн для отдыха в жаркие месяцы. Наличие спортивных центров и открытых тренажеров в окрестностях поддерживает активный образ жизни. Пляжи находятся на смешанном песчано-гальечном покрове. Развитая прибрежная инфраструктура доступна на автомобиле за несколько минут.
51 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 38 mm |
| Февраль | 13.4°C | 39 mm |
| Март | 14.7°C | 129 mm |
| Апрель | 16.6°C | 51 mm |
| Май | 20.0°C | 25 mm |
| Июнь | 24.2°C | 7 mm |
| Июль | 27.0°C | 1 mm |
| Август | 27.2°C | 5 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 29 mm |
| Октябрь | 20.4°C | 52 mm |
| Ноябрь | 16.0°C | 61 mm |
| Декабрь | 13.6°C | 61 mm |
Умеренный
По сравнению с новыми проектами в Эстепоне, такими как Acqua Gardens, где цены начинаются от 524 600 евро, этот объект в Торроксе предлагает значительно более низкий порог входа на рынок. Торрокс обеспечивает доступ к схожему климату, но с меньшей концентрацией люксовых курортов и инфраструктуры премиум-класса, что напрямую отражается в стоимости квадратного метра. Район больше ориентирован на постоянное проживание и спокойный отдых, в отличие от более динамичных и дорогих зон к западу от Малаги.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID