立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
コンプエタの市街地に位置し、スーパーマーケットまで133メートル、薬局まで58メートルと、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。最寄りの海岸（Playa del Morche）までは直線距離で約10キロメートル離れています。
4つの寝室と1つのバスルームを備え、延床面積は92平方メートルです。南向きの配置により日当たりが確保されています。裏路地にアクセス可能な作業スペースがあり、1台の車を駐車することが可能です。
当物件は2005年に全面改修工事が完了済みです。4層構造となっており、最上階にはテラス、キッチン、BBQ設備、温水タンクを備えた多目的スペースがあり、パノラマビューを望むことができます。
バスルームが1つのみである点、および海岸線から内陸部に位置するため、海へのアクセスには車での移動が必要となる点に留意が必要です。共用のプールやジムなどのリゾート施設はありません。
Ref: VL162471
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
急な坂道や階段のある4層構造のため、脚力に自信のある方や、多層構造による生活空間の分離を好む方に適しています。リゾートホテルのようなサービスを求めるのではなく、スペインの田舎町での生活文化を直接体験したいと考える方にとって魅力的な選択肢です。また、冬場の暖かさを求め、北ヨーロッパからのシーズン滞在者として利用する場合も、気候条件は適しています。
2005年の改修において構造が刷新されています。南向きの配置と高い窓からは、街と海を望む眺望が得られます。最上階には屋外キッチンを完備したテラススペースがあり、地域の気候を最大限に活用した設計となっています。駐車スペースは裏路地に面したオープンスペースであり、これは当地では一般的な形式です。
提示価格は191,000ユーロからです。コスタ・デル・ソル沿岸部の不動産価格と比較すると、内陸部という立地を反映し、比較的抑制された価格設定となっています。周辺の類似物件では、ミハスやフエンヒローラの物件が364,000ユーロからとなっており、本物件は面積と価格のバランスが取れています。
高台にあるコンプエタは、静かな山地の生活とコスタ・デル・ソルのアクティビティを両立させる場所です。街は南向きの斜面に広がっており、日当たりが良く、空気も澄んでいます。夏場は涼しく、冬場は比較的温暖な気候を活かし、テラスでのリラックスや散策が日常の一部となります。地域社会は伝統的なスペインの生活が色濃く残っており、地元のレストランや行事を通じてコミュニティとの交流を持つことが可能です。最寄りのスーパーマーケットが徒歩圏内にあるため、日常の買い物には車を必要としません。
コンプエタはアンダルシア地方の典型的な「白い村」の一つであり、地元の行事や文化が色濃く残る場所です。年間32の地元の祝日があり、コミュニティ活動が盛んです。内陸部にあるため、沿岸部のリゾートとは異なり、通年を通じて落ち着いた生活環境が保たれています。
この地図は、コンプエタの市街地における物件の位置を示しています。南向きの斜面に位置するため、主要な通りからは徒歩圏内にあります。
マラガ市から約52キロメートル、海岸線からは18キロメートル内陸に入った位置にあります。シエラ・アルミハラ山脈の麓に位置し、コスタ・デル・ソル沿岸部の喧騒から離れつつも、アクセス可能な距離にあります。
最寄りのマラガ空港までは直線距離で約49キロメートル、車でのアクセスが中心となります。海岸沿いのビーチまでは約10キロメートルですが、山道を走行するため時間はかかります。市内には公共交通機関が1路線あり、バス停も2箇所利用可能です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の平均気温は16.4度、年間日照時間は約3,909時間と非常に恵まれています。標高646メートルにあるため、夏場は沿岸部よりも過ごしやすく、夜間は涼しくなります。水泳が可能なシーズンは約4ヶ月間続きます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
直線距離で約10キロメートルの位置にPlaya del Morche海岸があり、レクリエーションに利用できます。市内にはPabellón Deportivo Municipalをはじめとする13のスポーツ施設があります。ゴルフ場は約48キロメートル先のClub de Golf Málaga Paradorなどが利用可能です。
13 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
マラガ市から約52キロメートル、海岸線からは18キロメートル内陸に入った位置にあります。シエラ・アルミハラ山脈の麓に位置し、コスタ・デル・ソル沿岸部の喧騒から離れつつも、アクセス可能な距離にあります。
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.5°C | 84 mm |
| 2月 | 8.7°C | 90 mm |
| 3月 | 11.0°C | 91 mm |
| 4月 | 12.9°C | 73 mm |
| 5月 | 15.0°C | 65 mm |
| 6月 | 19.5°C | 21 mm |
| 7月 | 23.5°C | 1 mm |
| 8月 | 24.0°C | 5 mm |
| 9月 | 20.2°C | 24 mm |
| 10月 | 16.0°C | 64 mm |
| 11月 | 11.9°C | 107 mm |
| 12月 | 9.0°C | 85 mm |
同じマラガ県内の沿岸部にあるミハスやフエンヒローラのプロジェクトと比較すると、コンプエタは価格帯が明確に異なります。ミハスのArosaは49万ユーロから、フエンヒローラのAstra Homesは36.4万ユーロからであるのに対し、本物件は19.1万ユーロからとなっています。この価格差は、海からの距離と、リゾート施設（プールやセキュリティ）の有無に起因します。沿岸部が「常夏のリゾート」であるのに対し、コンプエタは「生活する山間の町」という性格が強く、購入コストを抑えつつ広い居住スペースを得る傾向があります。
Maikoはスペイン住宅市場の不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをします。彼は立地、市場価値、建築品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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