Dit project betreft een gerenoveerde stadswoning gelegen in Cómpeta, in de regio Axarquía, Málaga. De woning is gesitueerd op circa 646 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een panoramisch uitzicht op de omgeving en de zee. Het object is volledig gerenoveerd in 2005 en beschikt over vier woonlagen met een totaal woonoppervlak van 92 m². De ligging is landinwaarts maar maakt deel uit van een stedelijke omgeving waar essentiële voorzieningen zoals supermarkten en apotheken op loopafstand aanwezig zijn.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gelegen in de bebouwde kom van Cómpeta, aan de zuidelijke hellingen van de Sierra de Almijara. Het perceel beslaat 40 m². De omgeving wordt gekenmerkt door een stedelijke setting met directe toegang tot lokale diensten. Vanwege de hoogte van 646 meter is er sprake van een dagelijks woonklimaat dat afwijkt van de kust, met gemiddeld lagere temperaturen.
Met vier slaapkamers en één badkamer biedt deze woning accommodatie voor grotere gezinnen of groepen. De indeling over vier verdiepingen creëert scheiding van leefruimtes. De aanwezigheid van een dakterras met buitenkeuken faciliteert buitenleven. Het object is geschikt voor bewoners die prioriteit geven aan voorzieningen op loopafstand boven directe strandtoegang.
Dit object is niet ingedeeld als nieuwbouw. De woning is in 2005 volledig gerenoveerd, wat betekent dat de bestaande structuur en funderingen ouder zijn. Er is geen indicatie van lopende bouwprojecten of toekomstige ontwikkelingen in de directe omgeving van het perceel. De staat van onderhoud wordt omschreven als goed.
Het project beschikt niet over een eigen zwembad. De parkeergelegenheid is beperkt tot openbaar parkeren op de openbare weg; er is geen privégarage of oprit op eigen terrein. Met één badkamer voor vier slaapkamers is de sanitaire capaciteit beperkt. De ligging op de vierde verdieping betekent dat veel traplopen noodzakelijk is.
Ref: VL162471
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze situatie past goed bij kopers die op zoek zijn naar een permanente woning in een actief dorp, eerder dan een vakantiehuis aan het strand. Voor mensen die niet elke dag naar het strand willen rijden, biedt Cómpeta eenalternatief. De vele trappen in huis zijn een fysieke beperking voor mensen met mobiliteitsproblemen. Investeerders die zoeken naar een verhuurobject voor langere periodes vinden hier mogelijk kansen, gezien de vraag naar woonruimte in deze streek.
De woning is in 2005 gerenoveerd. De keuken is deels ingericht. Er zijn technische voorzieningen getroffen zoals zonnepanelen voor warm water en een watertank op het dak. De bouwtechnische staat is goed te noemen, hoewel rekening moet worden gehouden met slijtage van een renovatie die bijna twintig jaar oud is. De afwerking is functioneel, met aandacht voor praktisch gebruik zoals de buitenkeuken op het terras.
De vraagprijs voor deze woning start bij €191.000. Posities in het pand versterken de prijsstelling: het uitzicht en de grootte zijn bepalend voor de waarde. Er is variatie in prijsafhankelijk van de specifieke staat van onderhoud van de technische installaties. De prijs is exclusief aankoopkosten, belastingen en notariskosten.
Cómpeta biedt een woonomgeving die verschilt van de kustplaatsen. Op 646 meter hoogte ligt de nadruk op rust en een bosrijk landschap. De dagelijkse realiteit hier omvat wandelingen door steile straatjes en het bezoeken van lokale voorzieningen te voet. De zon schijnt circa 3.900 uur per jaar, maar de hitte in de zomer is minder intens dan aan zee, voornamelijk door de hoogte en de afwezigheid van zeewind. 's Avonds kan het afkoelen, wat een trui nodig maakt. Het is een plek voor mensen die houden van berglandschappen en een dorpsgemeenschap, waar het sociale leven zich afspeelt op pleinen en in lokale tapasbars.
De directe omgeving is stedelijk met voorzieningen op loopafstand. Binnen een straal van 2 kilometer zijn er meerdere restaurants en apotheken. De mobiliteit is goed; een auto is aan te raden voor langere afstanden, maar voor dagelijkse boodschappen kan men te voet. De nabijheid van de supermarkt op 133 meter en de apotheek op 58 meter draagt bij aan het wooncomfort.
De kaart toont de ligging van de woning in Cómpeta, duidelijk zichtbaar in de stedelijke structuur aan de zuidkant van de Sierra de Almijara. De afstanden tot de kust en het vliegveld zijn aangegeven.
Cómpeta ligt landinwaarts in de Axarquía, op ongeveer 18 kilometer van de kustlijn en 52 kilometer van Málaga stad. Het is een van de 'Pueblos Blancos' (witte dorpen). De positie aan de voet van La Maroma geeft het een distinct karakter vergeleken met de kustplaatsen als Torremolinos of Marbella.
Stranden zoals Playa del Morche bevinden zich op een afstand van 10 kilometer (hemelsbreed). De luchthaven van Málaga is bereikbaar op 49 kilometer. Voor golfers ligt de dichtstbijzijnde baan, Club de Golf Málaga Parador, op 48 kilometer. Het openbaar vervoer is beschikbaar met 2 haltes in de buurt en 1 lijn, wat verbindingen met de omgeving mogelijk maakt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 16,4°C. De ligging op 638-646 meter hoogte zorgt voor koelere avonden en schommelende temperaturen tussen de 8°C en 24°C. Met 3.909 zonuren per jaar is het een zonnige omgeving. Het zwemseizoen aan de kust duurt 4 maanden, maar in Cómpeta zelf is het water van de zwembaden vaak aangenaam.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kust ligt op 10 kilometer afstand, wat betekent dat strandbezoek een ritje met de auto vereist. Voor recreatie in de directe nabijheid zijn er viewpoints zoals Puerto del Collado (1,9 km) en sportfaciliteiten. Er is een sportschool op 400 meter afstand. De nabijheid van de Sierra de Almijara biedt mogelijkheden voor wandelen en natuursport.
13 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta ligt landinwaarts in de Axarquía, op ongeveer 18 kilometer van de kustlijn en 52 kilometer van Málaga stad. Het is een van de 'Pueblos Blancos' (witte dorpen). De positie aan de voet van La Maroma geeft het een distinct karakter vergeleken met de kustplaatsen als Torremolinos of Marbella.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 8.5°C | 84 mm |
| Februari | 8.7°C | 90 mm |
| Maart | 11.0°C | 91 mm |
| April | 12.9°C | 73 mm |
| Mei | 15.0°C | 65 mm |
| Juni | 19.5°C | 21 mm |
| Juli | 23.5°C | 1 mm |
| Augustus | 24.0°C | 5 mm |
| September | 20.2°C | 24 mm |
| Oktober | 16.0°C | 64 mm |
| November | 11.9°C | 107 mm |
| December | 9.0°C | 85 mm |
Vergeleken met projecten aan de kust zoals Astra Homes in Fuengirola (vanaf €364.000), biedt deze woning in Cómpeta een significant lagere instapprijs. Waar kustprojecten vaak focussen op gemeenschappelijke zwembaden en directe strandtoegang, biedt dit project juist ruimte (4 slaapkamers) en integratie in een levendig dorp. De vergelijking met projecten in Mijas (Arosa) toont een groot prijsverschil aan, wat gereflecteerd wordt in de afstand tot de kust en de aard van het onroerend goed (stadswoning vs. nieuw appartement). Voor kopers die prioriteit geven aan rust en ruimte boven luxe faciliteiten, is Cómpeta een logische keuze.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
