Ta hiša v dveh etažah se nahaja v občini Cómpeta v provinci Málaga. Objekt je v celoti prenovljen in oddaljen približno 18 kilometrov od obale. Nahaja se v urbani okolici s trgovinami in storitvami na hojni razdalji. Prodajna cena se začne pri €191.000. Hiša ponuja 92 m² bivalnega prostora na zemljišču 40 m². Ima štiri spalnice in eno kopalnico, razporejene na štiri nadstropja. Zgradba ima južno orientacijo in ponuja pogled na morje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Hiša stoji v naselju Cómpeta. Supermarket je oddaljen 133 metrov, lekarnija pa 58 metrov. Gre za urbano lokacijo, kjer so osnovne storitve dosegljive peš. Najbližja plaža, Playa del Morche, je oddaljena približno 10 kilometrov (v zračni črti). Do letališča Málaga je 49 kilometrov. Položaj je na višini 646 metrov nad morjem.
Hiša ponuja 4 spalnice in 1 kopalnico. V prvem nadstropju je stranišče, dnevna soba in spalnica. V drugem nadstropju so kuhinja, dnevna soba in kopalnica. Na vrhu je velika terasa. Ta razporeditev je primerna za večje družine ali za tiste, ki potrebujejo več spalnic za goste ali domači pisarni.
To je obstoječa stavba, ki je bila v celoti prenovljena leta 2005. Ni novogradnja. Stanje stavbe je opisano kot »dobro«. Prenovljeno je stanovanjsko zgradbo, kar pomeni, da je objekt takoj naseljiv brez čakanja na gradbena dela.
Pri hiši ni lastnega bazena ali skupnih bazenskih površin. Objekt nima fitnesa ali spa, saj gre za samostojno hišo v urbanem okolju. Parkiranje je na prostem (Open Parking), ne v garaži. Velikost zemljišča je 40 m², kar ponuja omejen prostor za vrt na ravni tal.
Ref: VL162471
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta hiša je primerna za kupce, ki iščejo trajni bivalni prostor ali bazo z nižjimi stroški kot na obali. Razporeditev s 4 spalnicami je uporabna za večje družine. Lokacija je primerna za ljudi, ki cenijo dostop do trgovin peš in tradicionalen španski slog življenja. Zaradi vertikalne strukture (štiri nadstropja) morda ni primerna za osebe z motnjami gibanja.
Hiša je bila prenovljena leta 2005, kar kaže, da so nameščenosti in električni napeljavi posodobljeni. Kuhinja je »delno opremljena«, kar pomeni, da so omare na voljo, manjkajo pa lahko nekatere naprave. V četrtem nadstropju je velika kuhinja na terasi za žar. Orientacija hiše je južna, kar zagotavlja naravno svetlobo in uporabo sončnih kolektorjev na terasi. Stanje je ocenjeno kot dobro.
Začetna cena za to nepremičnino je €191.000. To je povprečna cena za območje Cómpete, glede na 92 m² in lokacijo. V primerjavi s projekti na obali, kot je Arosa v Mijasu (od €490.000), je strošek nižji, kar odraža notranjo lokacijo. Na voljo je odprto parkirišče, kar zmanjšuje stroške vzdrževanja.
Cómpeta leži na južnih pobočjih pogorja Sierra de Almijara na nadmorski višini 638 metrov. To višino zagotavlja razgled in hladnejše podnebje kot ob morju. Vsakdanje življenje je osredotočeno na vas. Lokacija je mirna, brez hrupa obalnih mest. V območju 2 km je 16 restavracij in 4 lekarne. Prebivalci imajo dostop do športnega centra Polideportivo Municipal (400 m stran). To je lokacija za tiste, ki raje živijo v miru in lokalni skupnosti.
Okolje je urbano soseskovno. Višina 646 metrov nudi pogled na vas in morje. Podnebje je celinsko s sredozemskim vplivom, povprečna letna temperatura je 16,4°C. Pozimi je hladneje kot na obali, povprečne temperature padejo na 8°C. Dež je nekoliko pogostejši kot na obali.
Zemljevid prikazuje notranjo lokacijo Cómpete. Opazite razdaljo do obale in bližino pobočij Sierra de Almijara. Območje je gorato z mestnim razvojem okoli središča mesta.
Cómpeta se nahaja v comarca Axarquía, približno 18 km od obale in 52 km od glavnega mesta Málaga. Lokacija je bolj gorata in bolj osamljena kot obalna mesta kot Fuengirola. V primerjavi z obalo ponuja Cómpeta nižje cene in tradicionalen način življenja.
Razdalje so merjene kot zračna črta. Najbližje letališče je Málaga (AGP), 49 km stran. Dostop do obale (Playa del Morche) zahteva vožnjo približno 10 km. Najbližje igrišče za golf je Club de Golf Málaga Parador, 48 km stran. Vasi Cómpeta ima javni prevoz z 1 avtobusno linijo in 2 postajaliski znotraj 2 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta leži na južnih pobočjih Sierra de Almijara z razgledom na La Maroma. Nadmorska višina 646 metrov vpliva na podnebje: sonce je prisotno približno 3.909 ur na leto. Kopalna sezona traja približno 4 mesece, ko temperatura vode preseže 20°C, čeprav se kopanje običajno odvija na plaži, 10 km stran.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže so Playa del Morche in Dunas de la Carraca, obe 10 km stran. Za šport je na voljo mestni športni center na 400 m in različne športne objekte v občini (13 objektov). Najbližja igrišča za golf zahtevajo vožnjo skoraj 50 km.
13 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta se nahaja v comarca Axarquía, približno 18 km od obale in 52 km od glavnega mesta Málaga. Lokacija je bolj gorata in bolj osamljena kot obalna mesta kot Fuengirola. V primerjavi z obalo ponuja Cómpeta nižje cene in tradicionalen način življenja.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 84 mm |
| Februar | 8.7°C | 90 mm |
| Marec | 11.0°C | 91 mm |
| April | 12.9°C | 73 mm |
| Maj | 15.0°C | 65 mm |
| Junij | 19.5°C | 21 mm |
| Julij | 23.5°C | 1 mm |
| Avgust | 24.0°C | 5 mm |
| September | 20.2°C | 24 mm |
| Oktober | 16.0°C | 64 mm |
| November | 11.9°C | 107 mm |
| December | 9.0°C | 85 mm |
V primerjavi s projekti, kot so Waterfall Residences v Fuengiroli (od €720.000), je to hiša v Cómpeti veliko cenejša (€191.000). Razlika odraža oddaljenost od obale in pomanjkanje luksuznih skupnih prostorov. Medtem ko obalni projekti ponujajo življenjski slog ob morju, Cómpeta ponuja mir, nižje življenjske stroške in več prostora (4 spalnice) za isti kapital.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega doma. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenje kakovosti in bivalne vrednosti ter zagotavlja iskrene, podatke vodene nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
