Esta moradia geminada em Cómpeta oferece 92 m² de área habitável e quatro quartos, situada a 646 metros acima do nível do mar. A propriedade, distribuída por quatro pisos, foi renovada em 2005 e encontra-se num ambiente urbano com comércio e serviços próximos. Com uma orientação Sul e a uma altitude que proporciona vistas panorâmicas, a casa está disponível a partir de 191.000 €, representando uma opção de habitação estruturada na comarca da Axarquía.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada na zona urbana de Cómpeta, no interior da Costa del Sol. A localização oferece um contexto citadino com serviços essenciais como farmácias e supermercados num raio de 150 metros. A distância em linha reta até ao mar é de cerca de 10 quilómetros, enquanto o campo de golfe mais próximo se situa a 48 quilómetros. O aeroporto de Málaga encontra-se a 49 quilómetros de distância.
O edifício desenvolve-se em quatro níveis, distribuindo o espaço de forma funcional. No rés de chão existe uma casa de banho de serviço e um quarto. O piso principal alberga a cozinha e a sala de estar. Os pisos superiores são dedicados às zonas de dormir, com mais três quartos. A cobertura dispõe de um terraço com cozinha exterior e churrasqueira.
Classificada como housing usado, a casa foi objeto de uma renovação completa em 2005. Os sistemas incluem painéis solares para águas quentes e um depósito de água. O estado de conservação é descrito como bom, com uma distribuição interior definida e pronta para habitação imediata.
Sendo uma moradia geminada com vários pisos, a presença de escadas interiores é um elemento estrutural fixo. A distância até ao mar é de cerca de 10 quilómetros, o que implica o uso de veículo para aceder às praias. O estacionamento referenciado é exterior, não coberto.
Ref: VL162471
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência permanente com espaços bem distintos, como a separação entre a zona de dormir nos pisos superiores e a área social e exterior na cobertura. É indicada para quem não necessita de estar a passos da praia, mas valoriza ter os serviços essenciais num raio de 100 metros. A configuração com quatro quartos torna-a apta para famílias numerosas ou para quem deseja espaços extra para hóspedes. Quem aprecia a tranquilidade de uma vila serrana bem ligada à costa poderá encontrar aqui uma correspondência com as suas necessidades habitacionais.
A propriedade apresenta acabamentos funcionais, focados na praticidade. A cozinha está parcialmente equipada. O edifício é renovado, com boa conservação geral. O terraço no último piso é um ponto forte da habitação, dotado de infraestruturas úteis como cozinha exterior e churrasqueira, desenhadas para o clima mediterrânico. A exposição Sul maximiza a luz natural nos ambientes.
O preço de partida é de 191.000 € para uma propriedade de 92 m². O custo por metro quadrado é competitivo em relação à média da região, considerando a área e a distribuição por quatro pisos. Não há dados disponíveis sobre variações de preço ou tipologias diferentes no complexo, tratando-se de uma única unidade de revenda.
Viver aqui significa integrar-se no ritmo de uma vila da Axarquía. A altitude de 646 metros proporciona vistas panorâmicas sobre a vila e o mar, especialmente a partir do terraço superior. A proximidade de farmácias (58 metros) e supermercados (133 metros) torna as compras diárias práticas e independentes do automóvel. O clima, com temperaturas médias entre 8°C e 24°C, favorece a vida ao ar livre, aproveitando a cozinha exterior e o churrasco no terraço. O contexto é urbanizado e servido, permitindo gerir as necessidades diárias a pé.
A posição a 646 metros acima do nível do mar define o clima e o estilo de vida. Cómpeta oferece um contexto urbano com 16 restaurantes e 4 farmácias num raio de 2 quilómetros. O acesso ao território faz-se por estradas sinuosas nas colinas, ligando a vila à costa em cerca de 20-30 minutos de condução. O ambiente é caracterizado pela proximidade à Serra de Almijara, oferecendo vistas cénicas e uma atmosfera menos húmida do que a costa imediata.
O mapa mostra a posição da propriedade no tecido urbano de Cómpeta, destacando as distâncias curtas para serviços essenciais como supermercados e farmácias. Nota-se claramente a distância em linha reta de cerca de 10 quilómetros às praias da Costa del Sol e a posição altimétrica de 646 metros acima do nível do mar.
Cómpeta situa-se na comarca da Axarquía, a cerca de 18 quilómetros da costa. Esta posição coloca-a numa zona de transição entre o ambiente costeiro e o montanhoso da Serra Tejeda. A 52 quilómetros da capital Málaga, a vila funciona como centro de referência da comarca, oferecendo uma alternativa residencial às localidades balneares mais congestionadas, mantendo uma ligação rodoviária direta.
A casa situa-se numa zona de alta acessibilidade pedonal para serviços base. A praia mais próxima é Playa del Morche, a 10 quilómetros em linha reta. O aeroporto de Málaga fica a 49 quilómetros. Para os praticantes de golfe, o campo mais próximo é o Club de Golf Málaga Parador, a 48 quilómetros. O transporte público está presente, com duas paragens na área de influência.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 646 metros modera as temperaturas de verão em relação à costa, com cerca de 3.909 horas de sol por ano. A posição nas encostas de La Maroma oferece uma vista panorâmica que vai do paisagem montanhoso ao mar. A época de banho dura cerca de 4 meses, mas o clima é ameno durante grande parte do ano. A exposição Sul da propriedade garante boa iluminação natural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora a casa não seja frente-mar, o terraço superior oferece vistas panorâmicas do mar. A praia mais próxima fica a 10 quilómetros. Para o desporto, a zona oferece um centro desportivo municipal a 400 metros. O ambiente envolvente, com pontos panorâmicos como Puerto del Collado a 1,9 quilómetros, favorece atividades outdoor como caminhadas na natureza da Serra de Almijara.
13 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta situa-se na comarca da Axarquía, a cerca de 18 quilómetros da costa. Esta posição coloca-a numa zona de transição entre o ambiente costeiro e o montanhoso da Serra Tejeda. A 52 quilómetros da capital Málaga, a vila funciona como centro de referência da comarca, oferecendo uma alternativa residencial às localidades balneares mais congestionadas, mantendo uma ligação rodoviária direta.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.5°C | 84 mm |
| Fevereiro | 8.7°C | 90 mm |
| Março | 11.0°C | 91 mm |
| Abril | 12.9°C | 73 mm |
| Maio | 15.0°C | 65 mm |
| Junho | 19.5°C | 21 mm |
| Julho | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 5 mm |
| Setembro | 20.2°C | 24 mm |
| Outubro | 16.0°C | 64 mm |
| Novembro | 11.9°C | 107 mm |
| Dezembro | 9.0°C | 85 mm |
Comparando esta propriedade em Cómpeta com projetos em zonas costeiras como Mijas ou Fuengirola, nota-se uma diferença acentuada no preço por metro quadrado. Enquanto projetos como 'Waterfall Residences' partem de 720.000 €, este imóvel em Cómpeta é acessível a partir de 191.000 €. Isto reflete a diferença entre uma localização de elite na praia (primeira linha) e uma residência no interior servida. No entanto, projetos costeiros como 'Astra Homes' oferecem muitas vezes mais serviços partilhados (piscinas, jardins) por um preço mais alto (364.000 €). Cómpeta oferece, em contrapartida, integração na vida da vila e espaços interiores mais amplos para o mesmo orçamento. Os residentes beneficiam aqui de um clima mais fresco no verão e de uma vida de aldeia autêntica (qualidade de vida), trocando a praia imediata por vistas panorâmicas e acesso direto aos serviços sem depender do carro para tudo.
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