Esta oferta presenta una casa adosada renovada situada en Cómpeta, en la comarca de Axarquía, Málaga. Situada a unos 646 metros sobre el nivel del mar, la propiedad ofrece vistas panorámicas de los alrededores y del mar. La vivienda, construida originalmente en una fecha anterior, fue completamente renovada en 2005 y se distribuye en cuatro plantas con una superficie habitable total de 92 m². La ubicación es interior pero en un entorno urbano donde servicios esenciales como supermercados y farmacias están a distancia de pie.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra dentro del tejido urbano de Cómpeta, en las laderas meridionales de la Sierra de Almijara. La parcela ocupa 40 m². El entorno se caracteriza por un marco urbano con acceso directo a servicios locales. Debido a la altitud de 646 metros, el clima diario difiere de la costa, con temperaturas medias más bajas y variaciones térmicas más importantes entre el día y la noche.
Con cuatro dormitorios y un baño, esta casa aloja a familias grandes o grupos. La distribución en cuatro niveles crea una separación entre las zonas de día y de noche. La presencia de una terraza en la azotea con cocina exterior facilita la vida al aire libre. La propiedad es adecuada para residentes que priorizan la proximidad a los servicios locales frente al acceso directo a la playa.
Esta propiedad no se clasifica como obra nueva. La casa fue totalmente renovada en 2005, lo que significa que la estructura y los cimientos existentes son más antiguos. No hay indicación de proyectos de construcción en curso o desarrollos futuros inmediatamente adyacentes a la parcela. El estado de mantenimiento se describe como bueno.
El proyecto no incluye piscina privada. El aparcamiento es limitado al estacionamiento público en la calle; no hay garaje privado ni entrada en el terreno. Con un solo baño para cuatro dormitorios, la capacidad sanitaria es limitada. La ubicación en la cuarta planta implica que subir escaleras es una necesidad diaria.
Ref: VL162471
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta situación es adecuada para compradores que buscan una residencia permanente en un pueblo activo, en lugar de una casa de vacaciones en la playa. Para aquellos que no desean conducir hasta la playa todos los días, Cómpeta ofrece una alternativa viable. Las múltiples escaleras en la casa representan una limitación física para personas con problemas de movilidad. Los inversores que buscan oportunidades de alquiler a largo plazo pueden encontrar potencial aquí.
La casa fue renovada en 2005. La cocina está parcialmente amueblada. Las provisiones técnicas incluyen paneles solares para agua caliente y un depósito de agua en la azotea. La condición de construcción se considera buena, aunque hay que tener en cuenta el desgaste de una renovación de casi veinte años. El acabado es funcional, centrado en el uso práctico como la cocina exterior en la terraza.
El precio de venta de esta propiedad comienza en 191.000 €. Características como la vista y la superficie justifican la fijación de precios. Las variaciones en el precio pueden depender del estado específico de las instalaciones técnicas. El precio excluye los costes de adquisición, impuestos y honorarios de notario.
Cómpeta ofrece un entorno vital distinto de las zonas costeras. A 646 metros de altitud, el énfasis está en la tranquilidad y un paisaje boscoso. La realidad diaria aquí implica paseos por calles empinadas y visitas a comercios locales a pie. El sol brilla unas 3.900 horas al año, pero el calor estival es menos intenso que en la costa, principalmente debido a la altitud y la ausencia de brisa marina. Las tardes pueden refrescarse, lo que a menudo requiere una chaqueta. Es un lugar para quienes aprecian los paisajes de montaña y la vida comunitaria, donde la vida social se centra en las plazas y en los bares de tapas locales.
Los alrededores inmediatos son urbanos con comodidades a mano. En un radio de 2 kilómetros hay varios restaurantes y farmacias. La movilidad es buena; se recomienda un coche para distancias largas, pero las compras diarias se pueden hacer a pie. La proximidad del supermercado a 133 m y la farmacia a 58 m contribuye a la comodidad.
El mapa muestra la ubicación de la casa en Cómpeta, claramente visible dentro de la estructura urbana en el lado sur de la Sierra de Almijara. Se indican las distancias a la costa y al aeropuerto.
Cómpeta se encuentra en el interior de la Axarquía, a unos 18 kilómetros de la línea de costa y a 52 kilómetros de la ciudad de Málaga. Es uno de los 'Pueblos Blancos'. Su posición al pie de La Maroma le confiere un carácter distinto en comparación con las ciudades costeras como Torremolinos o Marbella.
Las playas como Playa del Morche se encuentran a una distancia de 10 kilómetros (en línea recta). El aeropuerto de Málaga es accesible a 49 kilómetros. Para los golfistas, el campo más cercano, Club de Golf Málaga Parador, está a 48 kilómetros. El transporte público está disponible con 2 paradas cerca y 1 línea.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima se caracteriza por una temperatura media anual de 16,4 °C. La altitud de 638-646 metros asegura noches más frescas y fluctuaciones de temperatura entre 8 °C y 24 °C. Con 3.909 horas de sol al año, es un entorno soleado. La temporada de baño en la costa dura 4 meses, mientras que en Cómpeta mismo, el agua de las piscinas privadas o comunitarias suele ser agradable.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa está situada a 10 kilómetros, lo que significa que los baños de mar requieren un viaje en coche. Para la recreación inmediata, hay miradores como el Puerto del Collado (1,9 km) e instalaciones deportivas. Hay un centro deportivo a menos de 400 metros. La proximidad a la Sierra de Almijara ofrece oportunidades para senderismo y deportes de naturaleza.
13 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta se encuentra en el interior de la Axarquía, a unos 18 kilómetros de la línea de costa y a 52 kilómetros de la ciudad de Málaga. Es uno de los 'Pueblos Blancos'. Su posición al pie de La Maroma le confiere un carácter distinto en comparación con las ciudades costeras como Torremolinos o Marbella.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 8.5°C | 84 mm |
| Febrero | 8.7°C | 90 mm |
| Marzo | 11.0°C | 91 mm |
| Abril | 12.9°C | 73 mm |
| Mayo | 15.0°C | 65 mm |
| Junio | 19.5°C | 21 mm |
| Julio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 5 mm |
| Septiembre | 20.2°C | 24 mm |
| Octubre | 16.0°C | 64 mm |
| Noviembre | 11.9°C | 107 mm |
| Diciembre | 9.0°C | 85 mm |
En comparación con proyectos costeros como Astra Homes en Fuengirola (desde 364.000 €), esta casa en Cómpeta ofrece un precio de entrada significativamente más bajo. Mientras que los proyectos costeros a menudo se centran en piscinas comunitarias y acceso directo a la playa, este proyecto ofrece espacio (4 dormitorios) e integración en un pueblo vibrante. La comparación con proyectos en Mijas (Arosa) muestra una gran diferencia de precio, reflejando la distancia a la costa y la naturaleza de la propiedad (casa adosada vs apartamento nuevo). Para los compradores que priorizan el espacio y la tranquilidad sobre las comodidades de lujo, Cómpeta es una elección lógica.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con profundos conocimientos de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y proporciona asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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