Dieses Angebot beinhaltet ein renoviertes Reihenhaus in Cómpeta, in der Region Axarquía, Málaga. Die Immobilie befindet sich auf etwa 646 Metern über dem Meeresspiegel und bietet einen Panoramablick auf die Umgebung und das Meer. Das 1970 erbaute Haus wurde 2005 vollständig renoviert und erstreckt sich über vier Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 92 m². Die Lage ist inland, jedoch in einem städtischen Umfeld, wo essentielle Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken fußläufig erreichbar sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus liegt innerhalb der bebauten Fläche von Cómpeta, an den südlichen Hängen der Sierra de Almijara. Das Grundstück umfasst 40 m². Die Umgebung ist durch ein städtisches Umfeld mit direktem Zugang zu lokalen Diensten gekennzeichnet. Aufgrund der Höhe von 646 Metern unterscheidet sich das tägliche Wohnklima von der Küste, mit durchschnittlich niedrigeren Temperaturen und stärkeren Tag-Nacht-Temperaturschwankungen.
Mit vier Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet das Haus Platz für größere Familien oder Gruppen. Die Aufteilung auf vier Etagen schafft eine Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Das Vorhandensein einer Dachterrasse mit Außenküche ermöglicht das Leben im Freien. Die Immobilie eignet sich für Bewohner, die die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten dem direkten Strandzugang vorziehen.
Bei dieser Immobilie handelt es sich nicht um einen Neubau. Das Haus wurde 2005 vollständig renoviert, was bedeutet, dass die bestehende Struktur und das Fundament älter sind. Es gibt keine Hinweise auf laufende Bauvorhaben oder zukünftige Entwicklungen unmittelbar neben dem Grundstück. Der Zustand wird als gut bezeichnet.
Das Projekt verfügt über keinen privaten Swimmingpool. Die Parkmöglichkeiten sind auf öffentliche Straßenparkplätze beschränkt; es gibt keine private Garage oder Einfahrt auf dem Grundstück. Mit einem Badezimmer für vier Schlafzimmer ist die sanitäre Kapazität begrenzt. Die Lage im 4. Stock (Dachgeschoss) erfordert das tägliche Treppensteigen.
Ref: VL162471
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Situation eignet sich für Käufer, die ein ständiges Zuhause in einem aktiven Dorf suchen, anstatt eines Ferienhauses am Strand. Für diejenigen, die nicht jeden Tag zum Strand fahren wollen, bietet Cómpeta eine praktikable Alternative. Die mehreren Treppen im Haus stellen eine körperliche Einschränkung für Personen mit Mobilitätsproblemen dar. Investoren, die Langzeitmietmöglichkeiten suchen, finden hier Potenzial.
Das Haus wurde 2005 renoviert. Die Küche ist teilweise eingerichtet. Zu den technischen Ausstattungen gehören Solaranlagen für Warmwasser und ein Wassertank auf dem Dach. Der bauliche Zustand ist gut, auch wenn man die Abnutzung einer fast zwanzig Jahre alten Renovierung berücksichtigen muss. Die Ausstattung ist funktional und konzentriert sich auf die praktische Nutzung wie die Außenküche auf der Terrasse.
Der Kaufpreis für diese Immobilie beginnt bei 191.000 €. Eigenschaften wie der Blick und die Wohnfläche stützen die Preisgestaltung. Schwankungen im Preis können vom spezifischen Zustand der technischen Anlagen abhängen. Der Preis schließt Erwerbskosten, Steuern und Notargebühren nicht ein.
Cómpeta bietet eine Wohnumgebung, die sich von den Badeorten unterscheidet. In 646 Metern Höhe liegt der Schwerpunkt auf Ruhe und bewaldeter Landschaft. Der Alltag hier beinhaltet Spaziergänge durch steile Gassen und den Besuch lokaler Einrichtungen zu Fuß. Die Sonne scheint etwa 3.900 Stunden im Jahr, aber die Sommerhitze ist weniger intensiv als an der Küste, hauptsächlich wegen der Höhe und des Fehlens des Seewinds. Abends kann es deutlich abkühlen, was eine Jacke erfordert. Es ist ein Ort für Menschen, die Berglandschaften und ein Dorfgemeinschaftsleben schätzen, wo sich das soziale Leben auf Plätzen und in lokalen Tapas-Bars abspielt.
Die direkte Umgebung ist städtisch mit Einrichtungen in Gehweite. Im Umkreis von 2 Kilometern gibt es mehrere Restaurants und Apotheken. Die Mobilität ist gut; ein Auto wird für längere Strecken empfohlen, aber für den täglichen Bedarf kann man zu Fuß gehen. Die Nähe des Supermarktes auf 133 m und der Apotheke auf 58 m trägt zum Komfort bei.
Die Karte zeigt die Lage des Hauses in Cómpeta, deutlich sichtbar innerhalb der urbanen Struktur auf der Südseite der Sierra de Almijara. Die Entfernungen zur Küste und zum Flughafen sind angegeben.
Cómpeta liegt im Landesinneren der Axarquía, etwa 18 Kilometer von der Küstenlinie und 52 Kilometer von der Stadt Málaga entfernt. Es ist eines der 'Pueblos Blancos' (weißen Dörfer). Seine Position am Fuße der La Maroma verleiht ihm einen unverwechselbaren Charakter im Vergleich zu Küstenstädten wie Torremolinos oder Marbella.
Strände wie der Playa del Morche befinden sich in einer Entfernung von 10 Kilometern (Luftlinie). Der Flughafen Málaga ist 49 Kilometer entfernt. Für Golfer liegt der nächste Platz, Club de Golf Málaga Parador, 48 Kilometer entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 2 Haltestellen in der Nähe und einer Linie verfügbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima zeichnet sich durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 16,4 °C aus. Die Höhenlage von 638-646 Metern sorgt für kühlere Abende und Temperaturschwankungen zwischen 8 °C und 24 °C. Mit 3.909 Sonnenstunden pro Jahr ist es eine sonnige Umgebung. Die Badesaison an der Küste dauert 4 Monate, während in Cómpeta selbst das Wasser in privaten oder gemeinschaftlichen Pools oft angenehm ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist 10 Kilometer entfernt, was bedeutet, dass Strandbesuche eine Fahrt mit dem Auto erfordern. Für unmittelbare Erholung gibt es Aussichtspunkte wie den Puerto del Collado (1,9 km) und Sporteinrichtungen. Es gibt ein Sportzentrum innerhalb von 400 Metern. Die Nähe zur Sierra de Almijara bietet Möglichkeiten zum Wandern und Natursport.
13 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta liegt im Landesinneren der Axarquía, etwa 18 Kilometer von der Küstenlinie und 52 Kilometer von der Stadt Málaga entfernt. Es ist eines der 'Pueblos Blancos' (weißen Dörfer). Seine Position am Fuße der La Maroma verleiht ihm einen unverwechselbaren Charakter im Vergleich zu Küstenstädten wie Torremolinos oder Marbella.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 84 mm |
| Februar | 8.7°C | 90 mm |
| März | 11.0°C | 91 mm |
| April | 12.9°C | 73 mm |
| Mai | 15.0°C | 65 mm |
| Juni | 19.5°C | 21 mm |
| Juli | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 5 mm |
| September | 20.2°C | 24 mm |
| Oktober | 16.0°C | 64 mm |
| November | 11.9°C | 107 mm |
| Dezember | 9.0°C | 85 mm |
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie Astra Homes in Fuengirola (ab 364.000 €) bietet dieses Haus in Cómpeta einen deutlich niedrigeren Einstiegspreis. Während Küstenprojekte oft Gemeinschaftspools und direkten Strandzugang fokussieren, bietet dieses Projekt Raum (4 Schlafzimmer) und Integration in ein lebendiges Dorf. Der Vergleich mit Projekten in Mijas (Arosa) zeigt einen großen Preisunterschied, was die Entfernung zur Küste und die Art der Immobilie (Reihenhaus vs. Neubauwohnung) widerspiegelt. Für Käufer, die Ruhe und Raum vor Luxusausstattungen priorisieren, ist Cómpeta eine logische Wahl.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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