关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于Cómpeta市，该市属于Axarquía地区。物业坐落于 Sierra de Almijara 山脉的南坡。周围为城市化的住宅区，步行距离内即可到达超市和餐厅。该地区属于内陆山区位置，距离最近的直线海滩约10公里。
该物业的四层布局为居住需求提供了灵活性。四间卧室适合家庭居住或作为客房。尽管地块面积较小（40平方米），但顶层的大露台提供了宽敞的户外生活空间。没有电梯是需考虑的一个限制因素，特别是对于行动不便者。
这不是新房，而是一座在2005年彻底翻新的存量住宅。建筑状况被评为“良好”。顶层的露台配有户外厨房、烧烤设施和太阳能电池板，显示出了良好的维护状况。布局为四层分散式设计，是该地区住宅的特色。
该物业仅有1间浴室，对于4间卧室的房屋来说可能不太方便。由于没有电梯，需要步行上下四层楼梯。停车位是露天的，没有车棚。地处内陆（海拔646米），距离海滩和国际机场有一定距离。与新建的海滨公寓相比，这里的社区设施（如公共泳池）较少。
Ref: VL162471
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
如果您不需要每天都去海滩，并且喜欢多楼层住宅带来的隐私感和视野，那么该物业适合您。如果您正在寻找一处拥有当地历史特色的房产，而不是千篇一律的公寓，这里是个不错的选择。您应该能够接受每天上下楼梯，并享受俯瞰城镇和大海的景观。
根据记录，该房产在2005年进行了全面翻新。目前的维护状况良好。厨房配备了基本设施。顶层露台是一个亮点，拥有配套厨房和烧烤设施。鉴于房产已建成一段时间，建议在购买前检查水电状况，但目前看来其整体维护水平较高。
该物业的起售价为191,000欧元。这相较于沿海地区的新项目（例如富恩吉罗拉起价364,000欧元）更为经济。较低的价格反映了其内陆位置、建筑年份以及四层无电梯的布局。对于预算有限但寻求大空间和景观的买家来说，这是一个具有成本效益的选择。
Cómpeta 提供一种安静的西班牙内陆生活体验。这里的日常生活节奏比繁忙的沿海度假村慢。您可以步行前往镇中心的面包店或市场。高海拔位置意味着夏季夜晚比海边凉爽，但冬天会稍冷。这里的户外活动主要包括徒步和探索自然景点。
居住在Cómpeta意味着可以便利地使用当地设施。最近的超市仅133米远，药店58米远。区域内有16家餐厅和1家银行。对于医疗需求，最近的医院在13公里外。虽然附近没有高尔夫球场，但自然和山地活动就在家门口，最近的城市体育中心仅400米远。
地图显示了Cómpeta位于马拉加内陆的山区位置。可见 Sierra de Almijara 的地形。海岸线相对较近，但道路是蜿蜒的山路。
Cómpeta 位于 Axarquía 地区，距离海岸约18公里。这是一个位于马拉加东北部的山区城镇。与海滨不同，这里被自然和山脉环绕。其地理位置为那些优先考虑环境和安静而非海滨夜生活的人们提供了独特的生活方式。
距离最近的海滩（Playa del Morche）直线距离约为10公里，但由于是山路，驾驶时间会更长。马拉加机场距离约49公里（直线）。虽然有一条公交线路，但班次有限，因此汽车是必不可少的。停车位置位于房屋后方的巷子里。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地点位于海拔646米处，影响了当地气候。这里的历史年平均日照时间为3909小时，夏季炎热，但海拔使得晚间比海边凉爽。平均年气温为16.4摄氏度。游泳季节（水温≥20°C）持续4个月。冬季气温可能较低。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然距离海滩（Playa del Morche, Dunas de la Carraca）有一定距离，但它们可以在20分钟车程内到达。当地的主要休闲活动集中在自然方面。附近有几个观景台（Mirador），非常适合观景和徒步。区域内有13个体育设施，包括当地市政体育中心。
13 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta 位于 Axarquía 地区，距离海岸约18公里。这是一个位于马拉加东北部的山区城镇。与海滨不同，这里被自然和山脉环绕。其地理位置为那些优先考虑环境和安静而非海滨夜生活的人们提供了独特的生活方式。
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 8.5°C | 84 mm |
| 二月 | 8.7°C | 90 mm |
| 三月 | 11.0°C | 91 mm |
| 四月 | 12.9°C | 73 mm |
| 五月 | 15.0°C | 65 mm |
| 六月 | 19.5°C | 21 mm |
| 七月 | 23.5°C | 1 mm |
| 八月 | 24.0°C | 5 mm |
| 九月 | 20.2°C | 24 mm |
| 十月 | 16.0°C | 64 mm |
| 十一月 | 11.9°C | 107 mm |
| 十二月 | 9.0°C | 85 mm |
与米哈斯（Arosa）或富恩吉罗拉（Waterfall Residences）的豪华沿海项目不同，Cómpeta的这座房产定价为191,000欧元。它为那些优先考虑空间和预算而非直接海滩通道的买家提供了价值。与拥有共管设施和电梯的新现代公寓相比，它的地理位置更传统，且需要更多的维护体力，但在该区域内提供了更大的居住面积。
Maiko 是专门研究西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、白色海岸和其他热门沿海地区有深入的了解，帮助买家找到合适的家。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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