Ta nieruchomość znajduje się w Cómpeta, prowincji Malaga, na wysokości około 646 m n.p.m. Jest to w pełni wyremontowany dom szeregowy z 2005 roku, składający się z czterech kondygnacji. Budynek oferuje 92 m² powierzchni mieszkalnej, podzielonej na cztery sypialnie i jedną łazienkę. Lokalizacja w miejskiej dzielnicy zapewnia dostęp do podstawowych usług w odległości spacerowej, a jednocześnie oferuje panoramiczne widoki na morze i góry Sierra de Almijara.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w gminie Cómpeta, w comarce Axarquía. Obszar ten charakteryzuje się miejskim zagospodarowaniem z bliskim dostępem do sklepów i usług. Dom znajduje się na południowych stokach Sierra de Almijara. Jest to obszar śródziemnomorski, z licznymi lokalami gastronomicznymi i punktami usługowymi w promieniu 2 kilometrów.
Budynek składa się z czterech pięter, co wymusza określoną organizację przestrzeni życiowej. Cztery sypialnie pozwalają na zakwaterowanie większej rodziny lub gości. Powierzchnia działki wynosi tylko 40 m², więc większość czasu spędza się wewnątrz lub na wyższym tarasie. Jest to rozwiązanie dla osób ceniących widoki i wielopoziomowy układ domu, przy czym należy pamiętać o braku windy.
Nieruchomość nie jest nowa, ale została całkowicie odremontowana w 2005 roku. Stan budynku określono jako „dobry”. W najwyższej kondygnacji znajduje się taras z częścią kuchenną i grillem, co wskazuje na dobrą jakość wykończenia i funkcjonalność przestrzeni zewnętrznej. Rozkład na cztery kondygnacje jest typowy dla starszych, ale odnowionych budynków miejskich.
Dom ma tylko jedną pełną łazienkę oraz jedną toaletę na parterze, co może być niewystarczające dla większej grupy osób. Brak windy przy czterech kondygnacjach ogranicza dostępność dla osób o ograniczonej mobilności. Miejsce parkingowe jest otwarte, nie zadaszone. Lokalizacja jest górzysta (ok. 646 m n.p.m.), co oznacza niższe temperatury nocą niż na wybrzeżu.
Ref: VL162471
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość jest dobra dla Ciebie, jeśli szukasz domu z historią i charakterem. Jeśli masz dużą rodzinę lub często masz gości, cztery sypialnie będą plusem. Nie przeszkadza Ci wchodzenie po schodach na wyższe piętra. Szukasz spokojniejszego miejsca niż plaża, ale z łatwym dostępem do morza i lotniska. Wolisz inwestować w większą powierzchnię mieszkalną za niższą cenę.
Budynek przeszedł generalny remont w 2005 roku. Kuchnia jest częściowo wyposażona. Na najwyższym tarasie znajduje się aneks kuchenny, grill i panele słoneczne, co świadczy o dobrym wykorzystaniu przestrzeni zewnętrznej. Materiały wykończeniowe są zgodne ze standardem „dobry” z 2005 roku. Wskazane jest osobiste sprawdzenie stanu technicznego przed zakupem.
Cena nieruchomości wynosi 191 000 €. Jest to atrakcyjna cena w porównaniu do nowych inwestycji na wybrzeżu (np. w Fuengirola od 364 000 €). Należy jednak wziąć pod uwagę fakt, że jest to rynek wtórny położony w głębi lądu. Stawkę za metr kwadratowy kształtuje lokalizacja i wiek budynku. Często ceny w takich miejscach niższe są właśnie ze względu na dystans do plaży.
Cómpeta to miasteczko o spokojnym rytmie życia. Codzienność tutaj różni się od głośnych kurortów nadmorskich – można tu liczyć na cześniejsze i bardziej niższe temperatury latem dzięki wysokości. Okolica sprzyja pieszym wędrówkom po górach i zwiedzaniu lokalnych winnic. Wieczory spędza się na tarasie z widokiem na morze, co jest dużym plusem tej lokalizacji.
W promieniu 2 km znajduje się 16 restauracji i 4 apteki. Najbliższy supermarket to zaledwie 133 metrów od domu, co ułatwia codzienne zakupy. Szpital znajduje się około 13 km stąd. Dla aktywnych fizycznie jest tu 13 obiektów sportowych, w tym centrum sportowe 400 m od domu.
Mapa pokazuje położenie Cómpety wewnątrz lądu, w południowo-wschodniej części prowincji Malaga. Widać na niej górzysty teren i bliskość parków naturalnych. Do plaż jest blisko w linii prostej, ale drogi są kręte.
Cómpeta położona jest w głębi lądu, około 18 km od wybrzeża i 52 km od Malagi. Jest to część historycznego regionu Axarquía. Obszar jest bardziej górzysty i zielony niż nadbrzeżne kurorty, co stwarza inne warunki życia – spokojniejsze i bardziej wiejskie, z łatwym dostępem do natury.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja na wysokości 646 m n.p.m. oznacza łagodniejszy klimat – gorące lata, ale chłodniejsze noce niż na wybrzeżu. Średnia temperatura roczna wynosi około 16,4°C. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa 4 miesiące. Roczna liczba godzin słonecznych to ponad 3900. W zimie mogą występować przymrozki.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże z flagą Błękitna Plaża są w odległości około 10 km od morza. W odległości do 3,6 km znajdują się punkty widokowe, takie jak Puerto del Collado i Mirador 1220 m, co sprzyja pieszym wycieczkom. W okolicy jest 13 obiektów sportowych, w tym miejscowe centrum sportowe 400 m od domu.
13 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta położona jest w głębi lądu, około 18 km od wybrzeża i 52 km od Malagi. Jest to część historycznego regionu Axarquía. Obszar jest bardziej górzysty i zielony niż nadbrzeżne kurorty, co stwarza inne warunki życia – spokojniejsze i bardziej wiejskie, z łatwym dostępem do natury.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 8.5°C | 84 mm |
| Luty | 8.7°C | 90 mm |
| Marzec | 11.0°C | 91 mm |
| Kwiecień | 12.9°C | 73 mm |
| Maj | 15.0°C | 65 mm |
| Czerwiec | 19.5°C | 21 mm |
| Lipiec | 23.5°C | 1 mm |
| Sierpień | 24.0°C | 5 mm |
| Wrzesień | 20.2°C | 24 mm |
| Październik | 16.0°C | 64 mm |
| Listopad | 11.9°C | 107 mm |
| Grudzień | 9.0°C | 85 mm |
W porównaniu z nowymi projektami na wybrzeżu, takimi jak Arosa w Mijas (od 490 000 €) czy Waterfall Residences w Fuengirola (od 720 000 €), ta nieruchomość w Cómpeta jest znacznie tańsza (191 000 €). Kupujący otrzymuje więcej przestrzeni (92 m² i 4 sypialnie) za niższą cenę. Trzeba jednak liczyć się z lokalizacją śródziemnomorską – jest ciszej i chłodniej, ale dalej do plaży i usług typowych dla dużych kurortów.
Maiko jest ekspertem nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki głębokiej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach wybrzeża pomaga kupującym znaleźć odpowiedni dom. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości wykonania i żywotności, udzielając szczerych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
