تقع هذه العقارات في بلدية كومبيتا في مقاطعة مالاقة، على ارتفاع حوالي 646 مترًا فوق مستوى سطح البحر. هذا منزل مجمع منزلية تم تجديره بالكامل في عام 2005، ويتكون من أربعة طوابق. تبلغ مساحة المعيشة 92 مترًا مربعًا، وتضم 4 غرف نوم و1 حمام. الموقع في بيئة حضرية مع الوصول المشي إلى الخدمات، ويوفر إطلالات بانورامية على المدينة والبحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في كومبيتا، وهي منطقة في منطقة أكساركيا. يقع العقار على المنحدرات الجنوبية لجبال سييرا دي ألميخارا. المنطقة عبارة عن بيئة حضرية مع مطاعم ومتاجر قريبة. هذا موقع داخلي، حيث تقع أقرب شاطئ (Playa del Morche) على بعد حوالي 10 كم (خط مستقيم).
يوفر التخطيط المكون من أربعة طوابق مرونة في استخدام المساحة. غرف النوم الأربعة مناسبة للعائلات الكبيرة أو الضيوف. بسبب عدم وجود مصعد، يجب النظر في قدرتك على صعود الدرج. المساحة الخارجية خاصة (40 م²) ولكن الشرفة العلوية توفر مساحة للعيش في الهواء الطلق.
هذا ليس مبنى جديدًا، بل عقار تم تجديده بالكامل في عام 2005. حالة البناء جيدة. الشرفة العلوية مجهزة بمطبخ خارجي ومنطقة شواء، مما يشير إلى مستوى جيد من التشطيب. التوزيع على أربعة مستويات سمة من سمات المنازل التقليدية في المنطقة.
العقار يحتوي على حمام واحد فقط، وهو أمر يجب مراعاته. عدم وجود مصعد يعني الحاجة للمشي عبر أربع طوابق. موقف السيارات مفتوح وليس مغطى. الموقع في الداخل (ارتفاع 646 م) يعني مسافة أكبر إلى الشاطئ والمطار مقارنة بالمشاريع الساحلية.
Ref: VL162471
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المنزل مناسب لك إذا كنت لا تريد العيش بالقرب من الشاطئ مباشرة وكنت تفضل المنازل متعددة الطوابق. إذا كنت تبحث عن منزل يتمتع بطابع محلي وحيوية، فهذا خيار جيد. يجب أن تكون قادرًا على التعامل مع الدرج في الحياة اليومية.
وفقًا للسجلات، تم تجديد المنزل بالكامل في عام 2005. المطبخ مجهز جزئيًا. تحتوي الشرفة العلوية على مطبخ خارجي ومرافق للشواء، مما يحسن من جودة المعيشة الخارجية. نظرًا لمرور الوقت على التجديد، يُنصح بفحص الحالة الحالية للكهرباء والسباكة، ولكن الوضع الحالي يبدو جيدًا.
السعر يبدأ من 191,000 €. هذا أقل بكثير من المشاريع الساحلية الجديدة (على سبيل المثال، في فوخنجيولا من 364,000 €). السعر المنخفض يعكس الموقع الداخلي، وعمر البناء، والتخطيط العمودي. إنه خيار فعال من حيث التكلفة لأولئك الذين يبحثون عن مساحة أكبر بميزانية أقل.
توفر كومبيتا أسلوب حياة هادئ في الأندلس. الحياة اليومية أكثر بطءًا وسلامًا من المنتجعات السياحية. يمكن الوصول إلى المتاجر والمطاعم سيرًا على الأقدام. الارتفاع يعني ليالي أكثر برودة في الصيف، مما قد يكون مريحًا للنوم. المنطقة محاطة بالطبيعة والجبال.
العيش في كومبيتا يعني سهولة الوصول إلى الخدمات. أقرب سوبر ماركت على بعد 133 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 58 مترًا. توجد 16 مطعمًا و4 صيدليات في نطاق 2 كم. للرعاية الطبية، أقرب مستشفى على بعد 13 كم. توجد مرافق رياضية قريبة، بما في ذلك مركز رياضي بلدي على بعد 400 متر.
توضح الخريطة موقع كومبيتا في المنطقة الداخلية من مقاطعة مالاقة. يظهر التضاريس الجبلية لسييرا دي ألميخارا بوضوح. المسافة إلى الساحل قصيرة في خط مستقيم، لكن الطرق متعرجة.
تقع كومبيتا في منطقة أكساركيا الداخلية، على بعد حوالي 18 كم من الساحل. إنها منطقة جبلية تختلف عن المنتجعات الساحلية. الموقع يوفر اتصالًا بالطبيعة والمشي لمسافات طويلة، وهو مثالي لأولئك الذين يفضلون البيئة الجبلية على الحياة الساحلية المزدحمة.
يقع أقرب شاطئ (Playa del Morche) على بعد حوالي 10 كم (خط مستقيم)، لكن القيادة تستغرق وقتًا أطول بسبب الطرق الجبلية. يقع مطار مالقة على بعد حوالي 49 كم. النقل العام محدود (خط حافلة واحد)، لذا يُنصح بشدة بامتلاك سيارة. هناك موقف سيارات مفتوح خلف المنزل.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
الموقع على ارتفاع 646 مترًا فوق مستوى سطح البحر يؤثر على المناخ. هنا في المتوسط 3909 ساعة شمس سنويًا. الصيف حار، لكن الارتفاع يجعل الليالي أكثر برودة من الساحل. متوسط درجة الحرارة السنوية 16.4 درجة مئوية. موسم السباحة (حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) يدوم 4 أشهر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من بعد الشاطئ، يمكن الوصول إليه في غضون 20-25 دقيقة بالسيارة. يركز الترفيه المحلي بشكل أساسي على الطبيعة. توجد مواقع إطلالة قريبة (Mirador 1220 m) مثالية للمشي لمسافات طويلة ومشاهدة المعالم. توجد 13 منشأة رياضية في المنطقة.
13 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كومبيتا في منطقة أكساركيا الداخلية، على بعد حوالي 18 كم من الساحل. إنها منطقة جبلية تختلف عن المنتجعات الساحلية. الموقع يوفر اتصالًا بالطبيعة والمشي لمسافات طويلة، وهو مثالي لأولئك الذين يفضلون البيئة الجبلية على الحياة الساحلية المزدحمة.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.5°C | 84 mm |
| فبراير | 8.7°C | 90 mm |
| مارس | 11.0°C | 91 mm |
| أبريل | 12.9°C | 73 mm |
| مايو | 15.0°C | 65 mm |
| يونيو | 19.5°C | 21 mm |
| يوليو | 23.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.0°C | 5 mm |
| سبتمبر | 20.2°C | 24 mm |
| أكتوبر | 16.0°C | 64 mm |
| نوفمبر | 11.9°C | 107 mm |
| ديسمبر | 9.0°C | 85 mm |
مقارنة بالمشاريع الساحلية الفاخرة في ميخاس أو فوخنجيولا، فإن هذا العقار في كومبيتا بسعر يبدأ من 191,000 € يوفر قيمة ممتازة للمساحة. إنه خيار مثالي للمشترين الذين يريدون منزلًا أكبر دون دفع علاوة الموقع الساحلي. يوفر نمط حياة محليًا أصيلًا بدلاً من منتجعات سياحية، مع الاعتراف بالحاجة إلى سيارة للتنقل.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشهيرة، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع، والقيمة السوقية، وجودة البناء، وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
