Αυτή η ισόγεια οικία βρίσκεται στο δήμο του Cómpeta στην επαρχία Μálaga. Η τοποθεσία είναι ενδοχώρα, σε αστικό περιβάλλον με γειτονικές υπηρεσίες σε μικρή απόσταση με τα πόδια. Η ιδιοκτησία καταχωρήθηκε με τιμή εκκίνησης τα €191.000 και προσφέρει 92 m² κατοικήσιμου χώρου σε οικόπεδο 40 m². Η κατασκευή αποτελείται από τέσσερις ορόφους και έχει ανακαινιστεί. Η θέση είναι νότια και παρέχει θέα στη θάλασσα, ενώ βρίσκεται σε υψόμετρο περίπου 646 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο του Cómpeta. Ένα σούπερ μάρκετ απέχει 133 μέτρα και ένα φαρμακείο 58 μέτρα. Το κτίριο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, που σημαίνει ότι οι βασικές ανάγκες είναι κοντά. Η απόσταση από την ακτή είναι περίπου 10 χιλιόμετρα (ευθεία απόσταση) από το Playa del Morche. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 49 χιλιόμετρα μακριά.
Το σπίτι προσφέρει τέσσερα υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, κατανεμημένα σε τέσσερις ορόφους. Στον πρώτο όροφο υπάρχει τουαλέτα, σαλόνι και υπνοδωμάτιο. Στο δεύτερο όροφο βρίσκονται η κουζίνα και το κυρίως σαλόνι. Ο τέταρτος όροφος έχει πρόσβαση σε μεγάλη βεράντα. Η διαρρύθμιση είναι κατα suitable για μεγάλες οικογένειες ή για όσους χρειάζονται επιπλέον χώρο επισκεπτών.
Αυτή είναι μια υφιστάμενη ιδιοκτησία που ανακαινίστηκε πλήρως το 2005. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή ή έργο υπό ανάπτυξη. Η κατάσταση καταγράφεται ως «Καλή». Η ημερομηνία ολοκλήρωσης των εργασιών αναβάθμισης είναι παρελθόν, πράγμα που σημαίνει ότι το ακίνητο είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση χωρίς αναμονή για κατασκευαστικές εργασίες.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα ή κοινόχρηστους χώρους πισίνας. Δεν υπάρχουν εγκαταστάσεις γυμναστηρίου ή spa μέσα στο συγκρότημα, καθώς είναι μια ανεξάρτητη κατοικία σε αστικό περιβάλλον. Η στάθευση είναι σε ανοιχτό χώρο (Open Parking) και όχι σε κλειστό γκαράζ. Το εμβαδόν του οικοπέδου είναι 40 m², που είναι σχετικά μικρό για εξωτερικούς κήπους στο επίπεδο του εδάφους.
Ref: VL162471
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν ένα μόνιμο σπίτι ή μια βάση με χαμηλότερο κόστος από την ακτή. Η διάταξη με τέσσερα υπνοδωμάτια είναι χρήσιμη για μεγάλες οικογένειες ή για όσους χρειάζονται γραφεία. Η τοποθεσία είναι κατάλληλη για άτομα που εκτιμούν την πρόσβαση σε καταστήματα με τα πόδια και την αίσθηση μιας παραδοσιακής ισπανικής κωμόπολης. Λόγω της κατακόρυφης διάρθρωσης (τετράωροφο), μπορεί να μην είναι κατάλληλη για άτομα με κινητικά προβλήματα που δυσκολεύονται με τις σκάλες.
Το σπίτι ανακαινίστηκε το 2005, γεγονός που υποδηλώνει ότι οι σωληνώσεις και η ηλεκτρολογική εγκατάσταση είναι ενημερωμένες. Η κουζίνα περιγράφεται ως «Μερικά εξοπλισμένη» (Partially Fitted), που σημαίνει ότι υπάρχουν ντουλάπια αλλά ίσως λείπουν ηλεκτρικές συσκευές υψηλής ποιότητας. Στον τέταρτο όροφο υπάρχει μια μεγάλη κουζίνα στη βεράντα, πιθανότατα εξωτερική για χρήση μπάρμπεκιου. Όσον αφορά την κατεύθυνση, το σπίτι είναι νότια, που προσφέρει φυσικό φως και ηλιακή ενέργεια μέσω των ηλιακών πάνελ που υπάρχουν στη βεράντα. Η κατάσταση καταγράφεται ως «Καλή».
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την ιδιοκτησία είναι €191.000. Πρόκειται για μια τιμή ανά μέσο όρο για την περιοχή του Cómpeta, λαμβάνοντας υπόψη το μέγεθος των 92 m² και την τοποθεσία. Σε σύγκριση με παράκτια έργα όπως το Arosa στη Μίχας (από €490.000), το κόστος είναι χαμηλότερο, κάτι που αντικατοπτρίζει την εσωτερική τοποθεσία. Δεν αναφέρονται πρόσθετες κοινοχρήστες για πισίνες ή εγκαταστάσεις, καθώς είναι ανεξάρτητο σπίτι. Οι αγοραστές πρέπει να υπολογίζουν τον φόρο μεταβίβασης και τα όχιaria έξοδα πάνω από την τιμή αγοράς.
Το Cómpeta βρίσκεται στους πρόποδες της Sierra de Almijara σε υψόμετρο 638 μέτρων. Αυτό το υψόμετρο προσφέρει θέα και δροσερότερο κλίμα σε σύγκριση με την ακτή, αλλά σημαίνει επίσης ότι βρίσκεστε σε ορεινό περιβάλλον. Η καθημερινή ζωή εδώ εστιάζει στο χωριό. Η τοποθεσία είναι ήσυχη,远离 τον θόρυβο της πόλης. Με πάνω από 16 εστιατόρια και 4 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι υπηρεσίες είναι προσβάσιμες. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo Municipal στα 400 μέτρα. Είναι μια τοποθεσία κατάλληλη για όσους προτιμούν την ησυχία και την τοπική κοινότητα έναντι του τουρισμού της ακτής.
Η περιοχή είναι αστική με γειτονική ατμόσφαιρα. Το ύψος των 646 μέτρων προσφέρει θέα both στο χωριό και στη θάλασσα. Το κλίμα είναι ηπειρωτικό με μεσογειακή επιρροή, με μέση ετήσια θερμοκρασία 16.4°C. Το καλοκαίρι είναι ζεστό αλλά το βράδυ δροσίζει λόγω του υψομέτρου. Το χειμώνα μπορεί να είναι πιο κρύο σε σχέση με την ακτή, με θερμοκρασίες που πέφτουν κατά μέσο όρο στους 8°C. Οι βροχοπτώσεις είναι λίγο πιο συχνές από ό,τι στη θάλασσα, κάτι που κρατά το τοπίο πράσινο.
Ο χάρτης δείχνει την ενδοχώρα τοποθεσία του Cómpeta. Παρατηρήστε την απόσταση από την ακτή και την εγγύτητα στις πλαγιές της Sierra de Almijara. Η περιοχή είναι ορεινή με αστική ανάπτυξη γύρω από το κέντρο της πόλης.
Το Cómpeta βρίσκεται στην κομάρκα της Axarquía, περίπου 18 χιλιόμετρα από την ακτή και 52 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα Μάλαγα. Η τοποθεσία είναι πιο ορεινή και πιο απομονωμένη από τις παραλιακές πόλεις όπως η Fuengirola ή η Mijas. Σε σύγκριση με την ακτή, το Cómpeta προσφέρει χαμηλότερες τιμές και πιο παραδοσιακό τρόπο ζωής.
Οι αποστάσεις είναι μετρημένες ως ευθεία γραμμή. Το εγγύς αεροδρόμιο είναι το Μάλαγα (AGP) στα 49 χιλιόμετρα. Η πρόσβαση στην ακτή (Playa del Morche) απαιτεί οδήγηση περίπου 10 χιλιομέτρων. Το nearest golf course είναι το Club de Golf Málaga Parador στα 48 χιλιόμετρα. Το χωριό Cómpeta έχει δημόσιες συγκοινωνίες με 1 γραμμή λεωφορείων και 2 στάσεις εντός 2 χιλιομέτρων. Η ιδιοκτησία έχει ανοιχτό χώρο στάθμευσης, προσβάσιμο από τον πίσω δρόμο μέσω ενός εργαστηρίου.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Cómpeta βρίσκεται στις νότιες πλαγιές της Sierra de Almijara, με θέα στο La Maroma. Το υψόμετρο των 646 μέτρων επηρεάζει το κλίμα: υπάρχει ηλιοφάνεια περίπου 3.909 ώρες τον χρόνο. Το κλίμα είναι ξηρό το καλοκαίρι. Η εποχή του κολύμβιου διαρκεί περίπου 4 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C, αν και το κολύμπι γίνεται συνήθως στην παραλία που απέχει 10 χιλιόμετρα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες είναι το Playa del Morche και το Dunas de la Carraca, και οι δύο σε απόσταση 10 χιλιομέτρων. Δεν υπάρχει δυνατότητα κολύμβισης στο ίδιο το χωριό. Για αθλητισμό, υπάρχει το δημοτικό αθλητικό κένρο στα 400 μέτρα και διάφορες αθλητικές εγκαταστάσεις εντός των ορίων του δήμου (13 εγκαταστάσεις). Οι κοντινότερες εγκαταστάσεις γκολφ απαιτούν οδήγηση σχεδόν 50 χιλιομέτρων.
13 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Cómpeta βρίσκεται στην κομάρκα της Axarquía, περίπου 18 χιλιόμετρα από την ακτή και 52 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα Μάλαγα. Η τοποθεσία είναι πιο ορεινή και πιο απομονωμένη από τις παραλιακές πόλεις όπως η Fuengirola ή η Mijas. Σε σύγκριση με την ακτή, το Cómpeta προσφέρει χαμηλότερες τιμές και πιο παραδοσιακό τρόπο ζωής.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 8.5°C | 84 mm |
| Φεβρουάριος | 8.7°C | 90 mm |
| Μάρτιος | 11.0°C | 91 mm |
| Απρίλιος | 12.9°C | 73 mm |
| Μάιος | 15.0°C | 65 mm |
| Ιούνιος | 19.5°C | 21 mm |
| Ιούλιος | 23.5°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 24.0°C | 5 mm |
| Σεπτέμβριος | 20.2°C | 24 mm |
| Οκτώβριος | 16.0°C | 64 mm |
| Νοέμβριος | 11.9°C | 107 mm |
| Δεκέμβριος | 9.0°C | 85 mm |
Σε σύγκριση με έργα όπως το Waterfall Residences στη Fuengirola (από €720.000), αυτό το σπίτι στο Cómpeta είναι πολύ πιο οικονομικό (€191.000). Η διαφορά αντικατοπτρίζει την απόσταση από την ακτή και την έλλειψη πολυτελών κοινόχρηστων χώρων (πισίνες, γυμναστήρια). Ενώ τα έργα της Fuengirola προσφέρουν θαλάσσιο τρόπο ζωής, το Cómpeta προσφέρει ησυχία, χαμηλότερο κόστος ζωής και περισσότερο χώρο (4 υπνοδωμάτια) για το ίδιο κεφάλαιο. Είναι μια εναλλακτική επιλογή για όσους η θάλασσα δεν είναι η μόνη προτεραιότητα.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικίας. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την αγοραστική αξία, την ποιότητα κατασκευής και την βιωσιμότητα, και παρέχει ειλικρινές, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
