Този имот се намира в община Totalán, провинция Малага, на около 22 километра от провинциалната столица. Намира се във вътрешността, в района La Axarquía. Парцелът е с площ от 60 000 м², до голяма степен оградена, с манго, авокадо и лозя. На място има два кладенца. Съществува и къща, която може да бъде разширена до три спални, кухня и хол. В съседство има начално училище и аптека в радиус от 150 м, което осигурява основните удобства на кратка разходка.
В сравнение с проектите във Фуенхирола (като Astra Homes, Waterfall Residences), предложеният парцел в Totalán е много по-голям по площ и предлага повече уединение, но е по-далеч от морето. Проектите във Фуенхирола обикновено са апартаменти със споделен басейн и удобства. Тук става въпрос за отделен имот, който изисква повече поддръжка, но предлага свобода за земеделие. Ценовият клас (€370k) е подобен на по-малки апартаменти по крайбрежието, но тук купувачът получава много повече земя.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен на територията на село Totalán, което се намира в планински район на около 295 метра надморска височина. Достъпът до имота е добър и голяма част от територията е оградена. Населеното място е по-спокойно и свързано със селския живот, а не с туристическия шум.
Това е подходящо за хора, които търсят голям парцел за земеделие или самостоятелен живот. Съществуващата сграда предлага възможност за разширяване или адаптиране на жилищното пространство според нуждите. Тъй като в квартала има училище и аптека, това е подходящо и за семейства, които предпочитат селския мир, без да жертват достъпа до образование.
Не става въпрос за ново строителство, а за възможност за реновиране на съществуващ имот. Сградата се нуждае от ремонт, за да се постигне пълна жилищна пригодност. Парцелът има овощни дървета, което позволява активна дейност в земеделието или градинарството. Съществуващата инфраструктура, като кладенците, улеснява ежедневието.
Имотът не е разположен директно на морето; най-близкият плаж е на около 6 км. Няма и две бани или повече от една спалня в настоящото състояние. Няма condominium (жилищна общност) или споделени удобства като басейни или фитнес центрове. Възможностите за пазаруване се ограничават до местните малки магазини; за големи магазини трябва да се пътува.
Това е подходящо за хора, които искат да се върнат към природата и придобият голям парцел. Отговаря на интерес към земеделие или градинарство. Подходящо за семейства, които искат да живеят в селски район, но да запазят достъпа до училища. Също за инвеститори, които виждат потенциал в реновирането и земеделието.
Настоящото състояние изисква реновиране. На парцела има два кладенца (един естествен, един със сонда). Сградата позволява създаването на три спални, кухня и хол. Материалите са типични за селските къщи в района, изискващи обновяване, за да отговарят на съвременните стандарти.
Цената започва от €370,000. Това отразява големия парцел (60,000 м²) и съществуващата сграда. Допълнителните разходи ще зависят от желанията за реновиране на сградата. В сравнение с други проекти в района, като Astra Homes във Фуенхирола, цената е конкурентоспособна, като се вземе предвид големият парцел.
Животът в Totalán означава връзка с природата и селското стопанство. Тъй като в селото има около 550 жители, средата е тиха и тясно свързана с местните обичаи. Поради големия размер на парцела (6 хектара), има възможност за градинарство, особено отглеждане на манго и авокадо, които са често срещани в района. В квартала има начално училище и аптека на около 150 метра, което означава, че основните услуги са на разстояние пеша. Селото е разположено сред планините, което предлагa гледки към селската местност, а не към морето.
Totalán се намира на около 20 км от летище Малага и на 22 км от центъра на Малага. Селото е известно като 'Rebotaos'. Достъпът до имота е добър. В квартала има 6 спортни съоръжения и 32 местни празника годишно. Създадена е възможност за активен живот, но със спокойствието на селския район.
Картата показва местоположението на имота в община Totalán, което означава достъп до селските услуги и бърза връзка с Малага и Ринкон де ла Виктория.
Totalán се намира в района La Axarquía, на около 13 км от Ринкон де ла Виктория и 22 км от Малага. Това е вътрешно селище, което предлага по-спокоен живот от туристическите центрове по крайбрежието, но е достатъчно близо, за да се възползва от услугите на Малага.
Най-близкият супермаркет е на 151 м, аптеката на 113 м, а болницата на 6.5 км. Най-близките плажове са Playa Victoria (5.9 км) и Playa de La Araña (6.3 км). Възможностите за голф са на 19-22 км, като Club de Golf Málaga Parador. Летището е на 20 км. Има 16 линии на обществения транспорт и 50 спирки в района.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 116 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
В района има средно 3901 слънчеви часа годишно и средна температура 18.0°C. Плувният сезон продължава 4 месеца (температура на водата поне 20°C). Мястото е на 295 м над морското равнище, което предлага по-умерен климат от крайбрежните райони.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове са Playa Victoria и Playa de La Araña, и двата на около 6 км. В района има 6 спортни съоръжения. Любителите на голф ще намерят възможности на 19-22 км. Разнообразната активност е възможна както на морето, така и в планините.
6 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Totalán се намира в района La Axarquía, на около 13 км от Ринкон де ла Виктория и 22 км от Малага. Това е вътрешно селище, което предлага по-спокоен живот от туристическите центрове по крайбрежието, но е достатъчно близо, за да се възползва от услугите на Малага.
Totalán is a village and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 22 kilometres from the provincial capital of Málaga and 13 from Rincón de la Victoria. It has a population of approximately 650 residents. The natives are called Totalanenses or Totalaneños and the nickname is Rebotaos.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.6°C | 51 mm |
| Февруари | 15.1°C | 45 mm |
| Март | 16.8°C | 63 mm |
| Април | 18.6°C | 40 mm |
| Май | 21.4°C | 20 mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | 22.0°C | mm |
| Ноември | 17.6°C | mm |
| Декември | 15.5°C | mm |
Ref: VL197617
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Той помага на купувачите да намерят правилния дом, като анализира офертите въз основа на местоположението, пазарната стойност, строителното качество и годността за живеене.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID