Táto nehnuteľnosť sa nachádza v obci Totalán, provincia Málaga, približne 22 kilometrov od provinčného hlavného mesta. Nachádza sa vo vnútrozemí, v regióne La Axarquía. Rozloha pozemku je 60 000 m², z väčšej časti oplotený, s mangovými, avokadovými a viničmi stromami. Na mieste sú dve studne. Existuje aj dom, ktorý je možné rozšíriť na tri spálne, kuchyňu a obývačku. V susedstve sú základná škola a lekáreň v rádiuse 150 m, čo zabezpečuje základné potreby na krátku prechádzku.
V porovnaní s projektmi vo Fuengirolo (ako sú Astra Homes, Waterfall Residences), ponúkaný pozemok v Totaláne je oveľa väčší a ponúka viac súkromia, ale je ďalej od mora. Projekty vo Fuengirole sú zvyčajne byty so zdieľaným bazénom a vybavením. Tu ide o samostatnú nehnuteľnosť, ktorá vyžaduje viac údržby, ale ponúka slobodu pre poľnohospodárstvo. Cena (€370k) je podobná menším bytom na pobreží, ale tu kupujúci dostane oveľa viac krajiny.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza na území dediny Totalán, ktorá sa nachádza v horskej oblasti približne 295 metrov nad morom. Prístup k nehnuteľnosti je dobrý a väčšia časť územia je oplotená. Okolie je pokojnejšie a spojené s vidieckym životom, nie s turistickým hlukom.
Toto je vhodné pre ľudí, ktorí hľadajú veľký pozemok na poľnohospodárstvo alebo samostatný život. Existujúca budova ponúka možnosť rozšírenia alebo úpravy živého priestoru podľa potrieb. Keďže v susedstve je škola a lekáreň, je to vhodné aj pre rodiny, ktoré uprednostňujú vidiecky pokoj bez obety prístupu ku vzdelávaniu.
Nejde o novú výstavbu, ale o príležitosť na rekonštrukciu existujúcej nehnuteľnosti. Budova potrebuje rekonštrukciu, aby sa dosiahla plná obývateľnosť. Pozemok má ovocné stromy, čo umožňuje aktívnu poľnohospodársku činnosť. Existujúca infraštruktúra, ako sú studne, uľahčuje každodenný život.
Nehnuteľnosť nie je umiestnená priamo pri mori; najbližšia pláž je približne 6 km. Nemá dve kúpeľne ani viac ako jednu spálňu v súčasnom stave. Nie je tu spoločenstvo ani zdieľané vybavenie, ako sú bazény alebo fitnes centrá. Nákupné možnosti sú obmedzené na miestne malé obchody; pre veľké obchody treba cestovať.
Toto je vhodné pre ľudí, ktorí sa chcú vrátiť k prírode a získať veľký pozemok. Zodpovedá záujmu o poľnohospodárstvo alebo záhradníctvo. Vhodné pre rodiny, ktoré chcú žiť na vidieku, ale zachovať prístup ku školám. Tiež pre investorov, ktorí vidia potenciál v rekonštrukcii a poľnohospodárstve.
Súčasný stav vyžaduje rekonštrukciu. Na pozemku sú dve studne (jedna prírodná, jedna vŕtaná). Budova umožňuje vytvorenie troch spální, kuchyne a obývačky. Materiály sú typické pre vidieke domy v regióne, vyžadujúce obnovu, aby zodpovedali súčasným štandardom.
Cena začína od €370,000. To odráža veľký pozemok (60 000 m²) a existujúcu budovu. Ďalšie náklady budú závisieť od požadovanej rekonštrukcie budovy. V porovnaní s inými projektmi v regióne, ako sú Astra Homes vo Fuengirolo, je cena konkurencieschopná s ohľadom na veľký pozemok.
Život v Totaláne znamená spojenie s prírodou a poľnohospodárstvom. Keďže v dedine žije asi 550 obyvateľov, prostredie je tiché a úzko spojené s miestnymi zvyklosťami. Vzhľadom na veľkosť pozemku (6 hektárov) je tu možnosť záhradníctva, najmä pestovania manga a avokáda, ktoré sú v regióbe bežné. V susedstve je základná škola a lekáreň asi 150 metrov, čo znamená, že základné služby sú na dosah chôdze. Dedina je situovaná medzi horami, čo ponúka výhľad na vidiecku krajinu, nie na more.
Totalán sa nachádza približne 20 km od letiska Málaga a 22 km od centra Málagy. Dedina je známa ako 'Rebotaos'. Prístup k nehnuteľnosti je dobrý. V susedstve je 6 športových zariadení a 32 miestnych sviatkov ročne. Vytvorená je možnosť aktívneho života, ale s pokojom vidieckej oblasti.
Mapa ukazuje umiestnenie nehnuteľnosti v obci Totalán, čo znamená prístup k dedinským službám a rýchle spojenie s Málaga a Rincón de la Victoria.
Totalán sa nachádza v regióne La Axarquía, približne 13 km od Rincón de la Victoria a 22 km od Málagy. Je to vnútrozemské sídlo, ktoré ponúka pokojnejší život než turistické centrá na pobreží, ale je dostatočne blízko na využívanie služieb Málagy.
Najbližší supermarket je na 151 m, lekáreň na 113 m a nemocnica na 6.5 km. Najbližšie pláže sú Playa Victoria (5.9 km) a Playa de La Araña (6.3 km). Možnosti pre golf sú na 19-22 km, ako Club de Golf Málaga Parador. Letisko je na 20 km. Je tam 16 liniek verejnej dopravy a 50 zastávok v regióne.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 116 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
V regióne je priemerne 3901 slnečných hodín ročne a priemerná teplota 18.0°C. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace (teplota vody najmenej 20°C). Miesto je vo výške 295 m nad morom, čo ponúka miernnejšie podnebie než pobrežné oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sú Playa Victoria a Playa de La Araña, obe asi 6 km. V regióne je 6 športových zariadení. Milovníci golfu nájdu možnosti na 19-22 km. Rozmanitá aktivita je možná tak na mori, ako aj v horách.
6 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Totalán sa nachádza v regióne La Axarquía, približne 13 km od Rincón de la Victoria a 22 km od Málagy. Je to vnútrozemské sídlo, ktoré ponúka pokojnejší život než turistické centrá na pobreží, ale je dostatočne blízko na využívanie služieb Málagy.
Totalán is a village and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 22 kilometres from the provincial capital of Málaga and 13 from Rincón de la Victoria. It has a population of approximately 650 residents. The natives are called Totalanenses or Totalaneños and the nickname is Rebotaos.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.6°C | 51 mm |
| Február | 15.1°C | 45 mm |
| Marec | 16.8°C | 63 mm |
| Apríl | 18.6°C | 40 mm |
| Máj | 21.4°C | 20 mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ref: VL197617
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Pomáha kupujúcim nájsť správny dom analyzovaním ponúk na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a životaschopnosti.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID