Ця нерухомість — це земельна ділянка площею 60 000 квадратних метрів у муніципалітеті Totalán, провінція Малага. Вона розташована приблизно за 20 кілометрів (по прямій) від міста Малага та аеропорту, з добрим доступом. На ділянці ростуть манго, авокадо та виноград, а також є два колодязі (природний та буріловий). Також на території є існуючий будинок, який можна відновити, та руїни старої олійні біля річки.
У сусідніх приморських курортах, таких як Міхас або Фуенхірола, квартири та таунхауси продаються в ціновому діапазоні від 364 000 до 720 000 євро. Вони мають басейни та спільні зручності, але володіння землею обмежене. Натомість, цей об'єкт у Totalán за 370 000 євро пропонує 60 000 кв.м приватної землі. Незважаючи на відсутність зручностей узбережжя, це велика різниця з точки зору приватності та сільськогосподарських можливостей. Це скоріше актив у вигляді землі, ніж інвестиція з високою окупністю.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ця нерухомість розташована безпосередньо за межами міста Totalán, в inland районі на висоті близько 295 метрів над рівнем моря. Найближчий супермаркет знаходиться на відстані близько 151 метра, а аптека — 113 метрів, що забезпечує базову інфраструктуру поруч. Міжнародний аеропорт Малаги знаходиться на відстані близько 20 кілометрів по прямій. Це місце забезпечує баланс між міськими зручностями та сільським середовищем.
Ця земля підходить для великого сільськогосподарського використання або як приватна вілла. Завдяки великій площі та наявності систем зрошення, вона відповідає потребам у веденні фруктового саду або самозабезпечення. Існуючий будинок можна реконструювати для створення житлового простору.
На даний момент на території є існуючий будинок та руїни, але нове будівництво не включено. Розробник пропонує цю нерухомість як є (земля з будівлями), а нове будівництво або капітальна реконструкція мають бути виконані новим власником. Водні ресурси забезпечені, але підключення до електромережі та сучасної інфраструктури потребує перевірки на місці.
Ця нерухомість не є завершеним житлом, а складається в основному із сільськогосподарської землі та існуючих будівель. Тому необхідно враховувати необхідність обслуговування великої ділянки (60 000 квадратних метрів). Крім того, розташування в передгір'ях означає, що для доступу до моря потрібен автомобіль, а клімат може змінюватися залежно від висоти. Тут немає басейнів чи спільних зручностей курортного типу.
Цей об'єкт підходить покупцям, які зацікавлені у веденні великого фермерського господарства або садівництва. Він також привабливий для тих, хто хоче жити поруч із містом, але далеко від його метушні. Також це підійде любителям DIY, які хочуть відновити існуючі споруди за власним проектом, або інвесторам, які шукають усамітнене місце. Це для тих, хто шукає спосіб життя в гармонії з природою.
Існуючий будинок на ділянці зараз має потенціал для створення трьох спалень, ванної кімнати, кухні та вітальні, але рівень зручностей базовий. Частина ділянки огороджена, але можливо, знадобиться ремонт старих частин. Водопостачання забезпечується двома колодязями, що є важливою інфраструктурою для сільського господарства. Руїни старої олійні, якщо їх відновити, можуть слугувати унікальною допоміжною будівлею.
Початкова ціна становить 370 000 євро. Ця ціна включає 60 000 квадратних метрів землі, рослини, колодязі та існуючі будівлі. На відміну від звичайних квартир та таунхаусів, це великий земельний масив, тому пряме порівняння з іншими об'єктами може бути складним. У сусідньому курортному місті Фуенхірола нові квартири коштують від 364 000 євро, що вказує на те, що ця ціна в основному відображає вартість землі.
Це місце стане основою для життя в сільській місцевості Іспанії. На ділянці ростуть фрукти, а південний схил забезпечує сонячне світло. Totalán — це тихе село з населенням близько 650 осіб, далеко від міського шуму. Щоденні покупки можна зробити в селі, але для основного відпочинку чи пляжних курортів потрібна їзда на машині 20–30 хвилин. Основний ритм життя буде складатися з роботи в саду, технічного обслуговування та спокійних прогулянок на природі.
Totalán — це історичне село в регіоні Axarquía, оточене зеленими горами. У селі є базові магазини та аптеки, але великі торгові центри знаходяться в Малазі. По прямій приблизно за 6 кілометрів знаходиться узбережжя, до пляжів Playa Victoria або Playa de La Araña можна доїхати на машині. Громадський транспорт представлений автобусами, але для виїздів за межі села найзручніше мати власний автомобіль. Найближче поле для гольфу — Club de Golf Málaga Parador, приблизно за 19 кілометрів.
Ця карта показує розташування нерухомості (Totalán) відносно аеропорту Малаги та найближчої берегової лінії. Синя мітка позначає об'єкт. Зверніть увагу, що вказана відстань є прямою, і фактична відстань або час поїздки можуть відрізнятися.
Totalán розташований у східній частині Коста-дель-Соль, в гірському районі Axarquía. На відміну від міжнародних курортів Малаги (таких як Бенальмадена або Марбелья), тут збереглася традиційна сільська культура. Це трохи далі вглиб країни порівняно з прибережними житловими масивами, що забезпечує тишу та широкі краєвиди, але для доступу до основних туристичних місць обов'язково потрібен автомобіль.
В межах пішої прогулянки (близько 150 метрів) від нерухомості є супермаркет і аптека, що достатньо для щоденних покупок. Найближчий пляж (Playa Victoria) знаходиться на відстані близько 5,9 кілометрів по прямій, але дорога може зайняти більше часу. Аеропорт Малаги знаходиться на відстані близько 20 кілометрів по прямій, як і центр міста Малага. Для любителів гольфу в радіусі 20 кілометрів є такі клуби, як Málaga Parador та Guadalhorce.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 116 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у цьому регіоні помірний, середня річна температура становить близько 18°C, а влітку піднімається в середньому до 28°C. Річна кількість сонячних годин сягає 3910, що є одним з найвищих показників в Іспанії. Розташування на висоті 295 метрів означає меншу вологість порівняно з узбережжям і більш прохолодні ночі. Опадів мало, особливо влітку. Купальний сезон триває приблизно 4 місяці.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі — це Playa Victoria та Playa de La Araña, які знаходяться приблизно за 6 кілометрів по прямій. Це не великі розвинені курорти, а місця з більш місцевою атмосферою. Це більше місце для тихих прогулянок уздовж моря та засмаги, ніж для водних видів спорту. Також в навколишніх горах можна займатися хайкінгом, що пропонує інший вид активного відпочинку порівняно з містом.
6 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Totalán розташований у східній частині Коста-дель-Соль, в гірському районі Axarquía. На відміну від міжнародних курортів Малаги (таких як Бенальмадена або Марбелья), тут збереглася традиційна сільська культура. Це трохи далі вглиб країни порівняно з прибережними житловими масивами, що забезпечує тишу та широкі краєвиди, але для доступу до основних туристичних місць обов'язково потрібен автомобіль.
Totalán is a village and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 22 kilometres from the provincial capital of Málaga and 13 from Rincón de la Victoria. It has a population of approximately 650 residents. The natives are called Totalanenses or Totalaneños and the nickname is Rebotaos.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.6°C | 51 mm |
| Лютий | 15.1°C | 45 mm |
| Березень | 16.8°C | 63 mm |
| Квітень | 18.6°C | 40 mm |
| Травень | 21.4°C | 20 mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | 26.8°C | 0 mm |
| Серпень | 27.6°C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | 22.0°C | mm |
| Листопад | 17.6°C | mm |
| Грудень | 15.5°C | mm |
Ref: VL197617
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському житловому ринку. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, даючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID