Properti ini terletak di munisipalitas Totalán, di wilayah Axarquía, menawarkan lahan luas seluas 60.000 meter persegi di lingkungan pedesaan. Lokasinya dikenal dengan ketenangan dan keindahan alam, dengan bangunan yang terletak pada ketinggian sekitar 295 meter di atas permukaan laut. Wilayah ini terkenal dengan perkebunan buah, dengan banyak perkebunan mangga dan alpukat di sekitarnya. Properti ini menawarkan pemandangan alam pedesaan dan berada hanya dengan berkendara singkat dari pantai Costa del Sol, menggabungkan kehidupan pedesaan dengan aksesibilitas ke laut.
Dibandingkan dengan proyek seperti Arosa di Mijas (mulai €490.000) atau Waterfall Residences di Fuengirola (mulai €720.000), properti di Totalán menawarkan lahan yang jauh lebih luas dengan harga masuk yang lebih rendah. Sementara proyek yang disebutkan menawarkan apartemen mewah dan kolam renang bersama dekat laut, Totalán menawarkan isolasi dan otonomi. Nilai di sini terletak pada meter persegi tanah dan air, bertentangan dengan konstruksi dan fasilitas resor tepi pantai.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini terletak di daratan Totalán, sebuah area yang menawarkan ketenangan jauh dari hiruk pikuk wisata pantai. Meskipun berada di lokasi pedesaan, layanan dasar tersedia dalam jarak dekat; sebuah apotek dan supermarket berada dalam jarak jalan kaki (sekitar 113-151 meter). Lokasi ini memungkinkan akses cepat ke jaringan jalan provinsi Málaga.
Properti ini memenuhi kebutuhan otonomi dan penggunaan lahan pertanian yang luas. Dilengkapi dengan dua sumur (satu alami dan satu sumur bor), memastikan pasokan air untuk irigasi perkebunan. Rumah yang ada, yang membutuhkan renovasi, menyediakan hunian dasar, sementara lahan yang luas memungkinkan pengembangan aktivitas pertanian atau pembuatan tempat persembunyian alam pribadi.
Rumah utama membutuhkan renovasi untuk memenuhi standar modern. Namun, infrastruktur properti sudah mapan dengan pagar dan akses. Keberadaan reruntuhan pabrik minyak zaitun lama di bagian bawah lahan menunjukkan penggunaan tanah yang bersejarah, tanpa memerlukan konstruksi bangunan baru segera, kecuali jika diinginkan pemilik.
Properti ini tidak disarankan bagi mereka yang mencari kenyamanan kota dalam kedekatan langsung. Jarak ke pantai sekitar 6 km (garis lurus), yang mengharuskan memiliki kendaraan untuk mobilitas sehari-hari. Tidak ada kolam renang bersama atau fasilitas pemeliharaan; pengelolaan tanah seluas 60.000 m² memerlukan waktu dan kehadiran fisik.
Properti ini cocok untuk orang yang mencari otonomi dan memiliki pengalaman mengelola lahan. Cocok bagi mereka yang ingin membudidayakan produk organik atau membuat bisnis pertanian, memanfaatkan kedua sumur tersebut. Ini juga pilihan bagi mereka yang mencari hunian permanen di ketenangan, jauh dari kebisingan wisata, dan memiliki kendaraan pribadi untuk transportasi. Jarak ke kota (sekitar 22 km) membuatnya kurang cocok untuk seseorang yang bekerja setiap hari di pusat kota Málaga, kecuali waktu perjalanan bukan masalah.
Bangunan yang ada memerlukan perbaikan signifikan. Rumah utama memiliki struktur dasar untuk ruang tamu, dapur, kamar mandi, dan tiga kamar tidur, tetapi furnitur dan lantai perlu diperbarui. Keberadaan reruntuhan pabrik minyak zaitun lama memberikan material bangunan (batu) dan karakter sejarah, tetapi memerlukan studi teknis khusus untuk integrasi atau restorasi. Kualitas tanahnya tinggi, dibuktikan oleh tanaman yang ada, sementara pagar di sebagian besar properti bersifat praktis dan fungsional.
Harga yang diminta adalah €370.000. Jumlah ini terutama mencerminkan nilai tanah (60 hektar) dan keberadaan air, bukan kondisi bangunan. Tidak ada biaya tambahan atau iuran komunitas. Perlu dicatat bahwa efisiensi energi bangunan yang ada digolongkan rendah, yang mungkin memerlukan investasi untuk isolasi atau pendinginan/pemanasan pada rumah yang direnovasi.
Kehidupan sehari-hari di sini ditentukan oleh ritme alam. Iklim dengan suhu rata-rata 18°C dan banyak jam sinar matahari mendorong aktivitas luar ruangan. Seorang penghuni bisa menghabiskan pagi di perkebunan alpukat dan mangga, menikmati kesunyian gunung. Siang hari, naungan pepohonan memberikan kesejukan. Jarak pendek ke desa (kurang dari 2 km) memungkinkan pembelian kebutuhan dasar dengan nyaman, dan pada malam hari, ketiadaan cahaya kota menawarkan langit yang jernih untuk observasi bintang. Hidup di sini membutuhkan persiapan dan organisasi, terutama untuk perjalanan ke kota Málaga atau bandara, tetapi menawarkan rasa kebebasan dan ruang yang sepenuhnya.
Lingkungan sekitar Totalán berbukit dan hijau. Desa memiliki infrastruktur terbatas (satu supermarket, satu apotek), melayani kebutuhan dasar. Untuk lebih banyak pilihan, perlu bepergian ke Rincón de la Victoria atau kota Málaga. Area ini aman dan tenang dengan kepadatan penduduk rendah (sekitar 650 penduduk), memperkuat rasa komunitas di antara penduduk.
Peta menunjukkan lokasi properti dalam kaitannya dengan desa Totalán dan jalan provinsi A-356. Luas tanah 60.000 m² membentang ke arah jalur sungai alami, menekankan karakter pedesaan properti dan ketenangan lokasinya.
Totalán menempati posisi strategis antara pedalaman Axarquía dan pantai Málaga. Terletak hanya 13 km dari Rincón de la Victoria dan 22 km dari ibu kota Málaga. Posisi ini memungkinkan pemilik untuk tinggal di tepi kota dan menikmati ketenangan gunung, tanpa terputus dari layanan area metropolitan.
Akses ke properti melalui jalan provinsi. Bandara Málaga berada pada jarak lurus 20 km, tetapi mengemudi memakan waktu sekitar 30 menit karena medan pegunungan. Pantai terdekat, seperti Playa Victoria, berjarak sekitar 6 km. Kepemilikan mobil dianggap sangat penting. Kereta api dan bus berada di zona yang lebih luas (sekitar 16 jalur dalam radius beberapa kilometer), memerlukan perencanaan untuk penggunaannya.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 116 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklimnya sedang, dengan suhu rata-rata berkisar antara 15°C hingga 28°C. Ketinggian 295 meter memberikan kesejukan di musim panas dibandingkan dengan pantai. Musim berenang berlangsung selama 4 bulan. Wilayah ini menerima banyak sinar matahari (sekitar 3.900 jam per tahun), ideal untuk panel surya atau pemanas air surya, meningkatkan keberlanjutan properti.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat berada dalam radius 6 km, dengan Playa Victoria menjadi pilihan untuk berenang. Bagi pecinta golf, Club de Golf Málaga Parador berjarak 19 km. Di properti itu sendiri, rekreasi terkait dengan alam: berjalan di sepanjang batas 60 hektar, mengamati burung, dan pekerjaan kebun. Tidak ada fasilitas olahraga yang terorganisir di dalam lahan.
6 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Totalán menempati posisi strategis antara pedalaman Axarquía dan pantai Málaga. Terletak hanya 13 km dari Rincón de la Victoria dan 22 km dari ibu kota Málaga. Posisi ini memungkinkan pemilik untuk tinggal di tepi kota dan menikmati ketenangan gunung, tanpa terputus dari layanan area metropolitan.
Totalán is a village and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 22 kilometres from the provincial capital of Málaga and 13 from Rincón de la Victoria. It has a population of approximately 650 residents. The natives are called Totalanenses or Totalaneños and the nickname is Rebotaos.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 14.6°C | 51 mm |
| Februari | 15.1°C | 45 mm |
| Maret | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mei | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| Agustus | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Desember | 15.5°C | mm |
Ref: VL197617
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko adalah ahli properti yang berspesialisasi dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan rumah yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas konstruksi, dan keberlanjutan hidup, memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama seluruh proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID