Ez a 60 000 négyzetméteres ingatlan a malagai tartományban található Totalán községben, körülbelül 22 kilométerre a tartományi székhelytől. A birtok vidéki jellegű, mangót, avokádót és szőlőt termő növényzettel borított. A területet két kút (egy természetes és egy fúrt) szolgálja ki öntözés céljából. Az ingatlanon egy ház található, amelyből három hálószoba, fürdőszoba, konyha és nappali alakítható ki, valamint egy régi olajmalom romja a folyóparton.
Ez az ingatlan drasztikusan eltér olyan projektektől, mint az Arosa Mijasban (€490 000-tól) vagy a Waterfall Residences Fuengirolában (€720 000-tól). Amíg ezek kisebb lakásokat kínálnak közös medencével és szolgáltatásokkal, addig a totaláni ingatlan €370 000-ért 6 hektár földterületet és teljes privát szférát ad. Hasonló árkategóriában lévő Astra Homes Fuengirolában nem kínál ehhez fogható területet vagy mezőgazdasági potenciált. A választás tehát a kényelmes, de zajos parti élet és a csendes, természetközeli önellátó életmód között történik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Totalán közigazgatási területén helyezkedik el, 295 méter tengerszint feletti magasságban. Dél feleti fekvésének köszönhetően napos. Közvetlen környezete vidéki, de jól megközelíthető, a tengerparttól légvonalban 6, míg a repülőtértől 20 kilométerre található.
Ez a birtok ideális választás azok számára, akik önálló életmódot (önellátást) vagy mezőgazdasági tevékenységet keresnek. A meglévő ház alapjaival (80 nm) nyaraló vagy állandó otthon is kialakítható, a nagy terület pedig bőséges szabadságot biztosít.
A projekt egy meglévő épületet és mezőgazdasági területet foglal magában. A ház felújítást igényel, amely során a modern igényeknek megfelelően alakítható ki. A malom romja historikus értéket ad a birtoknak.
Az ingatlan nem tartozik egy lakóparkhoz, így közös szolgáltatások (medence, recepció) nem tartoznak hozzá. Bár van a közelben bolt és gyógyszertár 150 méteren belül, a mindennapi élethez és a tengerpart eléréséhez autó szükséges.
Ez az ingatlan akkor ideális, ha Ön szereti a természetet, a kertészkedést és a csendet. Nyaralónak vagy nyugdíjas otthonnak is tökéletes azok számára, akik szeretnék elkerülni a tengerparti turistahelyek zaját, de nem akarnak túl messze lenni a tengertől. A ház felújítása remek lehetőség barkácsolóknak vagy azoknak, akik saját ízlésük szerint alakítanák ki otthonukat.
A meglévő épület 80 nm alapterületű, amelyben 3 hálószobát lehet kialakítani. Az épület állapota felújítást igényel. A birtok jelentős része bekerített, ami biztonságot és esztétikát nyújt. A két kút biztosítja a vizet a gazdálkodáshoz.
Az ingatlan ára €370 000-tól indul. Ez az ár magában foglalja a hatalmas területet, a két kutat és a meglévő házat. A malagai tengerparti ingatlanokhoz képest ebben az árszegmensben jelentős területet kapunk, cserébe a felújítási és mezőgazdasági munkákra is számítani kell.
A totaláni élet csendes és nyugodt vidéki jellegű. A kisvárosban mintegy 547 lakos él, így a közösség szoros és barátságos. A klíma enyhe, az évi átlaghőmérséklet 18°C, és a tengerszint feletti magasság miatt az éjszakák hűvösek. A birtok mérete (60 000 m²) aktív életmódot igényel, de cserébe teljes privát szférát és közvetlen kapcsolatot a természettel biztosít. A közelben lévő sportlétesítmények és Malaga közelsége (22 km) garantálja, hogy a mindennapi szolgáltatások elérhetőek maradnak.
A régió híres napsütéses óráinak számáról (évi 3901 óra). Az átlaghőmérséklet kellemes, a strandszezon kb. 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A helyi felelősök évente 32 ünnepnapot tartanak.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja a tengerpart és Malaga vonatkozásában.
Totalán az Axarquía régióban helyezkedik el, Málaga és Rincón de la Victoria között. Ez a stratégiai pozíció lehetővé teszi, hogy a vidéki életmódot élvezve a városi látnivalók és a tengerpart is könnyen elérhető legyen.
Malaga repülőtér 20 km-re van. A legközelebbi tengerpart (Playa Victoria) 5,9 km, amely kb. 10-15 perc autóval. A legközelebbi golfpálya 19 km-re van. Tömegközlekedés (16 buszjárat) elérhető, de a praktikusság érdekében autó ajánlott.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 116 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület 295 méterrel van a tengerszint felett, ami mérsékli a nyári hőséget. Déli fekvése miatt a telek egész nap napfényt kap. Az évi 3901 napsütésőra garantálja a mediterrán életstílust.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közeli tengerpart (Playa de La Araña) kevésbé ismert, ezért nyugodtabb. A Kék Zászlós strandok egy kicsit messzebb vannak Rincón de la Victoria-nál. A környékbeli sportlétesítmények száma 6, amely támogatja az aktív kikapcsolódást.
6 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Totalán az Axarquía régióban helyezkedik el, Málaga és Rincón de la Victoria között. Ez a stratégiai pozíció lehetővé teszi, hogy a vidéki életmódot élvezve a városi látnivalók és a tengerpart is könnyen elérhető legyen.
Totalán is a village and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 22 kilometres from the provincial capital of Málaga and 13 from Rincón de la Victoria. It has a population of approximately 650 residents. The natives are called Totalanenses or Totalaneños and the nickname is Rebotaos.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.6°C | 51 mm |
| Február | 15.1°C | 45 mm |
| Március | 16.8°C | 63 mm |
| Április | 18.6°C | 40 mm |
| Május | 21.4°C | 20 mm |
| Június | °C | mm |
| Július | 26.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.6°C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ref: VL197617
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol lakáspiacra specializálódott. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol, a Costa Blanca és egyéb népszerű tengerparti régiók területén. Helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi az ajánlatokat, és őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID