यह प्रॉपर्टी मालागा प्रांत के Totalán में स्थित 60,000 वर्ग मीटर का कृषि भूखंड है। यह मालागा शहर और हवाई अड्डे से लगभग 20 किलोमीटर (सीधी दूरी) की दूरी पर है और इसकी पहुंच अच्छी है। इस ज़मीन पर आम, एवोकाडो और अंगूर के पेड़ लगाए गए हैं और दो कुएं (प्राकृतिक और बोरवेल) हैं। इसके अलावा, इसमें एक मौजूदा घर है जिसे नवीनीकृत किया जा सकता है और नदी के पास पुराने जैतून के तेल की मिल के खंडहर हैं।
पास के समुद्र तट रिसॉर्ट क्षेत्रों, जैसे मिजास या फुएंगिरोला में, €364,000 से €720,000 की कीमत पर अपार्टमेंट या टाउनहाउस बिकते हैं। इनमें पूल और सुरक्षा जैसी सुविधाएं होती हैं, लेकिन भूमि का स्वामित्व सीमित होता है। इसके विपरीत, यह Totalán की प्रॉपर्टी €370,000 में 60,000 वर्ग मीटर का एक विशाल निजी भूखंड प्रदान करती है। समुद्र तट की सुविधाओं के अभाव में, यह गोपनीयता और कृषि की संभावनाओं के लिए एक बड़ा अंतर प्रस्तुत करती है। निवेश पर रिटर्न की तुलना में, इसका मुख्य आकर्षण विशाल भूमि का स्वामित्व है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी Totalán शहर के बिल्कुल बाहर स्थित है और यह समुद्र तल से लगभग 295 मीटर की ऊंचाई पर भीतरी भाग में स्थित है। निकटतम सुपरमार्केट लगभग 151 मीटर और फार्मेसी 113 मीटर की दूरी पर है, जो मूलभूत जीवन सुविधाओं को निकटता प्रदान करती है। मालागा हवाई अड्डे की सीधी दूरी लगभग 20 किलोमीटर है। इस स्थान के कारण, शहरी सुविधा और ग्रामीण वातावरण के बीच संतुलन बना रहता है।
यह ज़मीन बड़े पैमाने पर कृषि या निजी विला स्थल के रूप में उपयोग के लिए उपयुक्त है। इसका विशाल क्षेत्रफल और मौजूदा कुओं और सिंचाई व्यवस्था के साथ, यह फलों के बागानों के रखरखाव या आत्म-निर्भर कृषि में रुचि रखने वालों के अनुकूल है। मौजूदा घर का नवीनीकरण करके रहने के लिए जगह बनाई जा सकती है।
वर्तमान में, परिसर में एक मौजूदा घर और खंडहर हैं, लेकिन इसमें कोई नया निर्माण कार्य शामिल नहीं है। डेवलपर इस प्रॉपर्टी को 'जैसी है' (भूमि और इमारत सहित) प्रदान कर रहा है, और कोई भी नया निर्माण या बड़ा नवीनीकरण नए मालिक द्वारा किया जाना होगा। पानी के संसाधन सुरक्षित हैं, लेकिन बिजली या आधुनिक बुनियादी ढांचे के कनेक्शन के लिए स्थानीय जांच की आवश्यकता होगी।
यह प्रॉपर्टी कोई पूर्ण आवासीय घर नहीं है, बल्कि मुख्य रूप से कृषि भूमि और मौजूदा इमारतों से बनी है। इसलिए, विशाल भूमि (60,000 वर्ग मीटर) के रखरखाव की आवश्यकता अपरिहार्य है। इसके अतिरिक्त, स्थान आंतरिक पहाड़ी क्षेत्र के करीब है, इसलिए समुद्र तक पहुंचने के लिए वाहन की आवश्यकता होती है, और ऊंचाई के कारण जलवायु में बदलाव भी ध्यान में रखा जाना चाहिए। इसमें कोई निजी पूल या साझा सुविधाएं नहीं हैं।
यह प्रॉपर्टी उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो विशाल भूमि पर खेती या बागवानी में रुचि रखते हैं। यह उन लोगों के लिए भी आकर्षक है जो शहर के पास रहना चाहते हैं लेकिन पूरी तरह से शहरी शोर से दूर रहना चाहते हैं। साथ ही, जो लोग मौजूदा संरचनाओं का उपयोग करके अपनी शैली में घर का निर्माण या नवीनीकरण करना चाहते हैं, उनके लिए भी यह उपयुक्त है। यह उन लोगों के लिए है जो प्रकृति के साथ रहने की जीवन शैली की तलाश में हैं।
भूखंड पर मौजूदा घर में वर्तमान में 3 बेडरूम, एक बाथरूम, रसोई और लिविंग रूम बनाने की संभावना है, लेकिन सुविधाएं बुनियादी स्तर की हैं। भूखंड का कुछ हिस्सा बाड़ से घिरा हुआ है लेकिन पुराने हिस्सों की मरम्मत की आवश्यकता हो सकती है। पानी की आपूर्ति दो कुओं (प्राकृतिक और बोरवेल) पर निर्भर करती है, जो कृषि उपयोग के लिए एक महत्वपूर्ण बुनियादी ढांचा है। जैतून के तेल की मिल के खंडहर की मरम्मत करके इसे एक अनूठी सहायक इमारत के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता है।
प्रस्तावित मूल्य €370,000 से शुरू होता है। इस कीमत में 60,000 वर्ग मीटर की भूमि, पौधे, कुएं और मौजूदा इमारतें शामिल हैं। एक सामान्य अपार्टमेंट या टाउनहाउस से अलग, यह एक बड़ा भूखंड है, इसलिए इसकी तुलना अन्य संपत्तियों से सीधे नहीं की जा सकती। निकटवर्ती रिसॉर्ट क्षेत्र फुएंगिरोला में नए घर €364,000 से शुरू होते हैं, जिससे पता चलता है कि यह कीमत मुख्य रूप से भूमि के लिए है।
यह स्पेन के ग्रामीण क्षेत्र में जीवन की संभावनाएं प्रदान करता है। भूखंड पर आम और एवोकाडो जैसे फल उगते हैं, और दक्षिण की ओर झुका हुआ हिस्सा धूप सुनिश्चित करता है। Totalán लगभग 650 निवासियों का एक शांत गांव है, जो शोर और शहर की भीड़ से दूर एक वातावरण प्रदान करता है। दैनिक खरीदारी गांव के भीतर पूरी हो सकती है, लेकिन मुख्य मनोरंजन या बीच रिसॉर्ट का आनंद लेने के लिए लगभग 20 से 30 मिनट की ड्राइव की आवश्यकता होगी। जीवन का मुख्य तरीका कृषि कार्य, आउटडोर रखरखाव, और शांत प्राकृतिक वातावरण में घूमना होगा।
Totalán एक ऐतिहासिक गांव है जो Axarquía क्षेत्र में आता है और हरे-भरे पहाड़ों से घिरा है। गांव में बुनियादी दुकानें और फार्मेसी हैं, लेकिन बड़े शॉपिंग क्षेत्र मालागा शहर में हैं। सीधी दूरी में लगभग 6 किलोमीटर पर समुद्र तट है, और Playa Victoria या Playa de La Araña जैसे समुद्र तक कार से पहुंचा जा सकता है। सार्वजनिक परिवहन बसों पर निर्भर करता है, लेकिन गांव के बाहर जाने के लिए निजी वाहन होना अधिक सुविधाजनक है। सबसे नज़दीकी गोल्फ कोर्स लगभग 19 किलोमीटर दूर Club de Golf Málaga Parador है।
यह नक्शा प्रॉपर्टी (Totalán) और मालागा हवाई अड्डे तथा निकटतम समुद्र तट के बीच स्थिति को दर्शाता है। नीला मार्कर प्रॉपर्टी की स्थिति को दर्शाता है। ध्यान दें कि दिखाई गई दूरी सीधी रेखा में है और वास्तविक ड्राइविंग दूरी या समय से भिन्न हो सकती है।
Totalán कोस्टा डेल सोल के पूर्वी भाग, Axarquía क्षेत्र के पहाड़ी इलाके में स्थित है। मालागा के अंतरराष्ट्रीय रिसॉर्ट क्षेत्रों (जैसे बेनालमाडेना या मारबेला) के विपरीत, यहां पारंपरिक स्पेनिश ग्रामीण संस्कृति गहराई से जड़ी हुई है। समुद्र तट के निवास क्षेत्रों की तुलना में यह थोड़ा अंदरूनी हिस्से में है, जो शांति और विशाल दृश्य प्रदान करता है, लेकिन प्रमुख पर्यटन स्थलों तक पहुंचने के लिए कार की आवश्यकता होती है।
प्रॉपर्टी से लगभग 150 मीटर की पैदल दूरी के भीतर एक सुपरमार्केट और फार्मेसी है, जो दैनिक खरीदारी के लिए पर्याप्त है। निकटतम समुद्र तक (Playa Victoria) की सीधी दूरी लगभग 5.9 किलोमीटर है, लेकिन सड़क की स्थिति के आधार पर यात्रा का समय बढ़ सकता है। मालागा हवाई अड्डे की दूरी सीधी रेखा में लगभग 20 किलोमीटर और मालागा शहर के केंद्र से भी लगभग इतनी ही है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, 20 किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर Málaga Parador और Guadalhorce जैसे क्लब हैं।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 116 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
इस क्षेत्र की जलवायु मंद है, औसत वार्षिक तापमान लगभग 18 डिग्री सेल्सियस है, जो गर्मियों में औसतन 28 डिग्री तक जाता है। वार्षिक धूप के घंटे 3,901 घंटे तक पहुंच जाते हैं, जो स्पेन में सबसे अधिक में से एक है। 295 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण, यह समुद्र तट से कम नमी वाला है और रातें थोड़ी ठंडी हो सकती हैं। वर्षा कम होती है, खासकर गर्मियों में। तैरने का मौसम लगभग 4 महीने तक रहता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
सबसे नज़दीकी समुद्र तट सीधी दूरी में लगभग 6 किलोमीटर दूर Playa Victoria और Playa de La Araña हैं। ये बड़े पैमाने पर विकसित रिसॉर्ट नहीं हैं, बल्कि तुलनात्मक रूप से स्थानीय वातावरण वाले समुद्र तट हैं। यह उच्च-स्तरीय जल खेल केंद्र से अधिक समुद्र के किनारे शांत टहलने या धूप सेंकने के लिए एक जगह है। इसके अतिरिक्त, आस-पास के पहाड़ी क्षेत्रों में ट्रेकिंग और प्रकृति की सैर की जा सकती है, जो शहर की तुलना में भिन्न आउटडोर गतिविधियां प्रदान करता है।
6 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Totalán कोस्टा डेल सोल के पूर्वी भाग, Axarquía क्षेत्र के पहाड़ी इलाके में स्थित है। मालागा के अंतरराष्ट्रीय रिसॉर्ट क्षेत्रों (जैसे बेनालमाडेना या मारबेला) के विपरीत, यहां पारंपरिक स्पेनिश ग्रामीण संस्कृति गहराई से जड़ी हुई है। समुद्र तट के निवास क्षेत्रों की तुलना में यह थोड़ा अंदरूनी हिस्से में है, जो शांति और विशाल दृश्य प्रदान करता है, लेकिन प्रमुख पर्यटन स्थलों तक पहुंचने के लिए कार की आवश्यकता होती है।
Totalán is a village and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 22 kilometres from the provincial capital of Málaga and 13 from Rincón de la Victoria. It has a population of approximately 650 residents. The natives are called Totalanenses or Totalaneños and the nickname is Rebotaos.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 14.6°C | 51 mm |
| फरवरी | 15.1°C | 45 mm |
| मार्च | 16.8°C | 63 mm |
| अप्रैल | 18.6°C | 40 mm |
| मई | 21.4°C | 20 mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | 26.8°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.6°C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | 22.0°C | mm |
| नवंबर | 17.6°C | mm |
| दिसंबर | 15.5°C | mm |
Ref: VL197617
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
माइको स्पेन की आवासीय बाजार में विशेषज्ञता रखने वाले रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के बारे में उनके गहन ज्ञान के साथ, वे खरीदारों को उचित घर खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर लिस्टिंग का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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