Šis 60 000 kvadratinių metrų sklypas įsikūręs Totalán savivaldybėje, Mažosios provincijoje, apytiksliai už 22 kilometrų nuo provincijos sostinės. Tai žemės ūkio paskirties nuosavybė su auginamais mangais, avokadais ir vynuogėmis. Vandens tiekimui užtikrinti sklype yra du šuliniai – vienas natūralus, kitas gręžinys. Sklype taip pat yra namas, kurį galima suremontuoti į tris miegamuosius, vonią, virtuvę ir svetainę, taip pat griuvėsiai seno aliejaus spaudos pavidalo netoli upės.
Palyginti su projektuojamaisiais gyvenamaisiais kompleksais, pvz., Arosa Mijase (nuo €490 000) arba Waterfall Residences Fuengiroloje (nuo €720 000), šis Totalán projektas siūlo visiškai kitokią vertę. Už €370 000 čia galite nupirkti didžiulį 60 000 m² plotą su ūkiniu potencialu, o ne tik butą. Nors Astra Homes Fuengiroloje (nuo €364 000) kainuoja panašiai, ten negalite gauti tokių sklypo dydžio ir privatumo. Tai ideali vieta tiems, kurie labiau vertina laisvę, gamtą ir ūkininkavimą nei gyvenamųjų kompleksų privalumus.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Savininkas įsikūręs La Axarquía regiono rytinėje dalyje, 295 metrų virš jūros lygio aukštyje. Ši vietovė pasižymi ramia kaimo aplinka, tačiau yra strategiškai patogi – apytiksliai už 6 km (tiesia linija) nuo pakrantės ir 20 km nuo Malagos oro uosto.
Šis sklypas tinka tiems, kurie ieško savarankiško gyvenimo ar žemės ūkio verslo. Didelė plota (60 000 m²) siūlo galimybę kurti savo ūkį, o egzistuojantis namas suteikia bazę gyventi. Tai puiki alternatyva tiems, kurie nori išvengti gyvenamojo komplekso taiskų.
Projektą sudaro esamas gyvenamasis pastatas (80 m²), reikalaujantis remonto. Sklypas yra apjuostas tvora, todėl suteikia privatumą. Čia taip pat yra seno malūno liekanos, kurios gali būti integruotos į projektą.
Nekilnojamasis turtas yra žemės ūkio zonoje, todėl čia nėra bendrųjų ploto pramoninių kompleksų privalumų, pavyzdžiui, baseino ar saugyklos. Nors maisto prekių parduotuvė yra už 151 m, kitos svarbios paslaugos yra toliau, todėl automobilis yra būtinas.
Šis turtas idealus tiems, kurie svajoja apie ūkį, sodininkystę ar tiesiog ramų gyvenimą gamtoje. Taip pat tinka investuotojams, norintiems plėtoti nekilnojamąjį turtą už miesto ribų. Namui reikalingas remontas, todėl tai puiki galimybė tiems, kurie nori sukurti namą pagal savo skonį.
Egzistuojantis namas turi 80 m² naudingo ploto. Jis reikalauja atnaujinimo siekiant patenkantiems standartams. Žemės ūkio infrastruktūra (du šuliniai) yra veikianti ir reikšminga privalumu. Didžioji sklypo dalis aptvėrsta.
Kaina prasideda nuo €370 000. Tai atspindi sklypo dydį, vandens šaltinius ir egzistuojantį statinį. Palyginti su pakrantės butais, čia gaunate daugiau ploto už panašią kainą, tačiau būtina atsižvelgti į reikalingą remontą ir žemės ūkio priežiūrą.
Totalán – tai mažas kaimas su maždaug 547 gyventojais, kuris siūlo autentišką ir tylų gyvenimą. Čia gyvenimo ritmas nulemtas gamtos ir žemdirbystės. Dėl 295 m aukščio ir pietų orientacijos oras čia vėsesnis nei pakrantėje. Didelis sklypas reikalauja rūpesčio (pvz., sodininkystė), tačiau užtikrina pilną privatumą. Miesto pramogos ir pakrantė yra lengvai pasiekiami automobiliu.
Regionas pasižymi itin saulėtu oru – iki 3901 valandos per metus. Vidutinė metinė temperatūra 18°C, plaukiojimo sezonas trunka apie 4 mėnesius. Šalia yra 6 sporto kompleksai.
Žemėlapis vaizduoja sklypo padėtį tarp Malagos oro uosto ir pakrantės, taip pat artimumą kaimo vietovėms.
Totalán yra įsikūręs tarp Malagos ir Rincón de la Victoria. Tai yra rytinės Mažosios dalis (Axarquía), pasižyminti kalnuota žeme ir artumu tiek kalnams, tiek jūrai.
Malagos oro uostas yra už 20 km. Artimiausia paplūdimio vieta (Playa Victoria) – 5,9 km atstumu. Artimiausias prekybos centras – 151 m, ligoninė – 6,5 km atstumu. Viešasis transportas (16 autobusų maršrutų) pasiekiamas, tačiau automobilis yra geriausias pasirinkimas.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 116 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Aukštis 295 m virš jūros lygio leidžia išvengti didžiausios karščio pakrantėje. Pietinė padėtis užtikrina maksimalų saulės kiekį. Klimatas sausas ir šiltas, idealus vaisių auginimui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Netoliese esantys paplūdimiai, tokie kaip Playa de La Araña, yra mažiau šventi ir labiau vietiniai. Mėlyna vėliava (Blue Flag) paplūdimiai yra šalia esančiuose kurortuose. Golfui mėgstantiems artimiausi aikštynai yra apie 19–21 km atstumu.
6 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Totalán yra įsikūręs tarp Malagos ir Rincón de la Victoria. Tai yra rytinės Mažosios dalis (Axarquía), pasižyminti kalnuota žeme ir artumu tiek kalnams, tiek jūrai.
Totalán is a village and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 22 kilometres from the provincial capital of Málaga and 13 from Rincón de la Victoria. It has a population of approximately 650 residents. The natives are called Totalanenses or Totalaneños and the nickname is Rebotaos.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.6°C | 51 mm |
| Vasaris | 15.1°C | 45 mm |
| Kovas | 16.8°C | 63 mm |
| Balandis | 18.6°C | 40 mm |
| Gegužė | 21.4°C | 20 mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | 26.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.6°C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | 22.0°C | mm |
| Lapkritis | 17.6°C | mm |
| Gruodis | 15.5°C | mm |
Ref: VL197617
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būstų rinkoje. Turėdamas gilių žinių apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitas populiarias pajūrio regions, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus remdamasis vietove, rinkos verte, statybos kokybe ir gyvenamumu, visą pirkimo procesą metu suteikdamas sąžiningus, duomenimis paremtus patarimus.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID