נכס זה ממוקם בעיריית Totalán, מחוז מאלגה, במרחק של כ-22 קילומטרים מבירת המחוז. הוא ממוקם בפנים הארץ, באזור La Axarquía. שטח הקרקע הוא 60,000 מ"ר, ברובו מגודר, עם עצי מנגו, אבוקדו וכרמים. באתר ישנם שני בארות. קיים גם בית שניתן להרחיבו לשלושה חדרי שינה, מטבח וסלון. בשכנות יש בית ספר יסודי ובית מרקחת ברדיוס של 150 מטר, מה שמבטיח צרכים בסיסיים בהליכה קצרה.
בהשוואה לפרויקטים בפואנחירולה (כגון Astra Homes, Waterfall Residences), הקרקע ב-Totalán גדולה בהרבה ומציעה יותר פרטיות, אך רחוקה יותר מהים. פרויקטים בפואנחירולה הם בדרך כלל דירות עם בריכה משותפת ומתקנים. כאן מדובר בנכס עצמאי הדורש יותר תחזוקה, אך מציע חופש לחקלאות. טווח המחירים (€370k) דומה לדירות קטנות יותר בחוף, אך כאן הקונה מקבל הרבה יותר אדמה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשטחה של העיירה Totalán, השוכנת באזור הררי בגובה של כ-295 מטרים מעל פני הים. הגישה לנכס טובה וחלק גדול מהשטח מגודר. הסביבה שקטה יותר וקשורה לחיי הכפר, ולא לרעש התיירותי.
הדבר מתאים לאנשים המחפשים חלקת אדמה גדולה לחקלאות או למחיה עצמאית. המבנה הקיים מציע אפשרות להרחבה או התאמה של מרחב המגורים לפי הצרכים. מכיוון שיש בשכנות בית ספר ובית מרקחת, זה מתאים גם למשפחות המעדיפות את השקט הכפרי מבלי להקריח את הגישה לחינוך.
לא מדובר בבנייה חדשה, אלא בהזדמנות לשיפוץ נכס קיים. המבנה דורש שיפוץ כדי להשיג כשירות מגורים מלאה. הקרקע מכילה עצי פרי, מה שמאפשר פעילות חקלאית. התשתית הקיימת, כמו הבארות, מקלה על החיים היומיומיים.
הנכס אינו ממוקם ישירות על הים; החוף הקרוב הוא במרחק של כ-6 ק"מ. אין שני חדרי אמבטיה או יותר מחדר שינה אחד במצבו הנוכחי. אין קהילה משותפת או מתקנים משותפים כמו בריכות או מכוני כושר. אפשרויות הקניות מוגבלות לחנויות מקומיות קטנות; לחנויות גדולות יש לנסוע.
הדבר מתאים לאנשים הרוצים לחזור לטבע ולרכוש חלקת אדמה גדולה. מתאים לעניין בחקלאות או גינון. מתאים למשפחות הרוצות לחיות באזור כפרי אך לשמור על גישה לבתי ספר. גם למשקיעים הרואים פוטנציאל בשיפוץ וחקלאות.
המצב הנוכחי דורש שיפוץ. בקרקע ישנם שני בארות (אחת טבעית, אחת קדוחה). המבנה מאפשר יצירת שלושה חדרי שינה, מטבח וסלון. החומרים הם אופייניים לבתי כפר באזור, הדורשים חידוש כדי לעמוד בתקנים מודרניים.
המחיר מתחיל מ-€370,000. זה משקף קרקע גדולה (60,000 מ"ר) ומבנה קיים. עלויות נוספות תלויות בשיפוץ הרצוי של המבנה. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Astra Homes בפואנחירולה, המחיר תחרותי לאור הקרקע הגדולה.
החיים ב-Totalán משמעותם קשר עם הטבע והחקלאות. מכיוון שבכפר ישנם כ-550 תושבים, הסביבה שקטה וקשורה באופן הדוק למנהגים המקומיים. בשל גודלה של הקרקע (6 הקטארים), קיימת אפשרות לגינון, במיוחד גידול מנגו ואבוקדו הנפוצים באזור. בשכנות יש בית ספר יסודי ובית מרקחת במרחק של כ-150 מטר, מה שאומר ששירותים בסיסיים נמצאים במרחק הליכה. הכפר ממוקם בין ההרים, מה שמציע נוף לכפר, ולא לים.
Totalán ממוקם במרחק של כ-20 ק"מ מנמל התעופה מאלגה ו-22 ק"מ ממרכז העיר מאלגה. הכפר מכונה 'Rebotaos'. הגישה לנכס טובה. בשכנות ישנם 6 מתקני ספורט ו-32 חגים מקומיים בשנה. נוצרה אפשרות לחיים פעילים, אך בשקט של האזור הכפרי.
המפה מציגה את מיקום הנכס בעיריית Totalán, מה שמשמעותו גישה לשירותי הכפר וקשר מהיר עם מאלגה ו-Rincón de la Victoria.
Totalán ממוקם באזור La Axarquía, במרחק של כ-13 ק"מ מ-Rincón de la Victoria ו-22 ק"מ ממאלגה. זהו יישוב פנימי המציע חיים שקטים יותר ממרכזי התיירות בחוף, אך הוא קרוב מספיק כדי להשתמש בשירותי מאלגה.
הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 151 מטר, בית המרקחת ב-113 מטר ובית החולים ב-6.5 ק"מ. החופים הקרובים הם Playa Victoria (5.9 ק"מ) ו-Playa de La Araña (6.3 ק"מ). אפשרויות גולף נמצאות במרחק של 19-22 ק"מ, כמו Club de Golf Málaga Parador. נמל התעופה נמצא במרחק של 20 ק"מ. ישנם 16 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות באזור.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 116 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
באזור ישנם בממוצע 3901 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 18.0°C. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים (טמפרטורת מים לפחות 20°C). המיקום הוא בגובה 295 מטר מעל פני הים, מה שמציע אקלים ממוזג יותר מאזורי החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם Playa Victoria ו-Playa de La Araña, שניהם במרחק של כ-6 ק"מ. באזור ישנם 6 מתקני ספורט. חובבי גולף ימצאו אפשרויות במרחק של 19-22 ק"מ. פעילות מגוונת אפשרית גם בים וגם בהרים.
6 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Totalán ממוקם באזור La Axarquía, במרחק של כ-13 ק"מ מ-Rincón de la Victoria ו-22 ק"מ ממאלגה. זהו יישוב פנימי המציע חיים שקטים יותר ממרכזי התיירות בחוף, אך הוא קרוב מספיק כדי להשתמש בשירותי מאלגה.
Totalán is a village and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 22 kilometres from the provincial capital of Málaga and 13 from Rincón de la Victoria. It has a population of approximately 650 residents. The natives are called Totalanenses or Totalaneños and the nickname is Rebotaos.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.6°C | 51 mm |
| פברואר | 15.1°C | 45 mm |
| מרץ | 16.8°C | 63 mm |
| אפריל | 18.6°C | 40 mm |
| מאי | 21.4°C | 20 mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | 26.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | 22.0°C | mm |
| נובמבר | 17.6°C | mm |
| דצמבר | 15.5°C | mm |
Ref: VL197617
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לנכסים המתמחה בשוק הספרדי. הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון על ידי ניתוח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישימות למחיה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID