Šī īpašumu atrodas Totalān municipalitātē, Axarquía reģionā, un piedāvā plašu zemes gabalu 60 000 kvadrātmetru lauku apvidū. atrašanās vieta ir pazīstama ar mieru un dabas skaistumu, ar ēku, kas atrodas aptuveni 295 metrus virs jūras līmeņa. Reģions ir pazīstams ar augļu plantācijām, ar daudzām mango un avokado plantācijām apkārt. Īpašums piedāvā dabisku skatu uz apkārtni un atrodas tikai īsas braukšanas attālumā no Costa del Sol piekrastes, apvienojot lauku dzīvi ar piekļuvi jūrai.
Salīdzinot ar projektiem, piemēram, Arosa Mijasā (sākot no €490 000) vai Waterfall Residences Fuengirolā (sākot no €720 000), īpašums Totalānā piedāvā daudz lielāku zemes platību par zemāku ieejas cenu. Kā minētie projekti piedāvā luksusa dzīvokļus un koplietošanas baseinus tuvu pludmalei, Totalān piedāvā izolāciju un autonomiju. Vērtība šeit ir zemes kvadrātmetros un ūdenī, nevis būvniecībā un kūrortu ērtībās.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas iekšzemē, Totalānā, apgabalā, kas nodrošina mieru prom no tūristu plūsmas pludmalēs. Lai arī tā ir lauku apvidū, pamata pakalpojumi ir nelielā attālumā; aptieka un veikals atrodas ietamos attālumos (aptuveni 113–151 metri). atrašanās vieta ļauj ātri piekļūt Malagas provinces ceļu tīklam.
Īpašums apmierina vajadzības pēc autonomijas un plašas lauksaimniecības izmantošanas. Tā ir aprīkota ar diviem akām (viens dabīgs, otra urbuma akamā), nodrošinot ūdens apgādi dārzu laistīšanai. Eksistējošā māja, kas prasa remontu, sniedz pamata mājvietu, bet lielā zemes platība ļauj attīstīt lauksaimniecības darbības vai izveidot privātu dabas patvērumu.
Galvenajai dzīvojamai ēkai nepieciešams remonts, lai atbilstu mūsdienu prasībām. Tomēr zemes gabala infrastruktūra ir jau izveidota ar žogiem un piekļuvi. Apakšējā daļā, blakus upei, esošās vecās eļļas spieļu drupas norāda uz vēsturisko zemes izmantošanu, neprasot nekavējoties jaunu ēku celtniecību, ja īpašnieks tas nevēlas.
Īpašums nav piemērots tiem, kuri meklē pilsētas ērtības tiešā tuvumā. Attālums līdz pludmalei ir aptuveni 6 km (taisnā līnijā), kas prasa transporta līdzekli ikdienas pārvietošanās. Nav kopīgi baseini uzskatāmo objektu vai apkopes pakalpojumu; 60 000 m² zemes pārvalde prasa laiku un fizisku klātbūtni.
Šis īpašums ir piemērots personām, kas meklē autonomiju un pieredzi zemes pārvaldē. Tas ir piemērots tiem, kuri vēlas audzēt bioloģiskos produktus vai izveidot lauksaimniecības uzņēmumu, izmantojot abus akas. Tas ir arī izvēle tiem, kuri meklē pastāvīgu mītni klusumā, prom no tūristu trokšņa, un kam ir sava transporta līdzekļa pārvietošanās. Attālums līdz pilsētai (apmēram 22 km) to padara mazāk piemērotam tam, kas strādā katru dienu Malagas centrā, ja viņu neinteresē braukšanas laiks.
Esošās ēkas prasa ievērojamus labojumus. Galvenajā mājā ir pamata struktūra viesistabai, virtuves, vannas istabas un trīs guļamistabām, bet mēbeles un grīdas būs jāatjauno. Vecās eļļas spieļu drupu klātbūtne nodrošina būvmateriālus (akmeņus) un vēsturisko raksturu, taču tas prasa specializētu tehnisko izpēti integrācijai vai atjaunošanai. Zemes kvalitāte ir augsta, ko apliecina esošie stādījumi, bet žogi lielā daļā īpašuma ir praktiski un funkcionāli.
Pieprasītā cena ir €370 000. Šī summa galvenozīmē atspoguļo zemes vērtību (60 hektāru) un ūdens esamību, nevis ēku stāvokli. Nav papildu koplietošanas maksājumu. Ņemiet vērā, ka esošo ēku energoefektivitāte ir zema, kas var prasīt investīcijas siltumizolācijā vai dzesēšanā/apkures sistēmās pēc mājas remonta.
Ikdienišķā dzīve šeit nosaka dabas ritms. Klimats ar vidējo temperatūru 18°C un daudz saules stundām veicina darbu ārā. Iemītnieks var pavadīt rītus mango un avokado plantācijās, baudot kalnu klusumu. Pēcpusdienā koku ēna sniedz vēsu. Īsais attālums līdz ciematam (mazāk par 2 km) ļauj ērti iegādāties pamatpreces, bet vakaros pilnīga pilsētas gaismas trūkums piedāvā tīru debesi zvaigžņu vērošanai. Dzīve šeit prasa sagatavošanos un plānošanu, īpaši ceļojumiem uz Malagas pilsētu vai lidostu, taču tā sniedz sajūtu par pilnīgu brīvību un platību.
Apgabals apkārt Totalānam ir kalnains un zaļš. Ciematā ir ierobežota infrastruktūra (viens veikals, viena aptieka), kas apmierina pamatvajadzības. Lai iegūtu vairāk iespēju, jāceļo uz Rincón de la Victoria vai Malagas pilsētu. Apgabals ir drošs un mierīgs ar zemo iedzīvotāju blīvumu (apmēram 650 iedzīvotāju), kas pastiprina kopienas sajūtu starp iedzīvotājiem.
Karte parāda īpašuma atrašanās vietu attiecībā pret Totalānas ciematu un reģionālo ceļu A-356. Liela platība 60 000 m² stiepjas uz upes dabisko taku, uzsverot īpašuma lauku raksturu un atrašanās vietas klusumu.
Totalānam ir stratēģiska atrašanās vieta starp Axarquías iekšzemi un Malagas piekrasti. Tas atrodas tikai 13 km attālumā no Rincón de la Victoria un 22 km no Malagas galvaspilsētas. Šī pozīcija ļauj īpašniekam dzīve pilsētas malā, baudot kalnu klusumu, nenokļūstot atdalīts no metropoles apgabala pakalpojumiem.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 116 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimats ir mērģīgs ar vidējām temperatūrām no 15°C līdz 28°C. 295 metru augstums nodrošina vasarās vēsību salīdzinājumā ar piekrasti. Peldēšanās sezona ilgst 4 mēnešus. Reģions saņem daudz saules (apmēram 3900 stundas gadā), kas ir ideāli saules paneļiem vai saules kolektoriem, pastiprinot īpašuma ilgtspēju.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās pludmales atrodas 6 km rādiusā, kur Playa Victoria piedāvā iespēju peldēties. Golfa entuziastiem Club de Golf Málaga Parador atrodas 19 km attālumā. Pašā īpašumā atpūta ir saistīta ar dabu: pastaigas pa 60 hektāru robežu, putnu vērošana un dārzkopības darbi. Uz zemes gabala nav organizētu sporta objektu.
6 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Totalānam ir stratēģiska atrašanās vieta starp Axarquías iekšzemi un Malagas piekrasti. Tas atrodas tikai 13 km attālumā no Rincón de la Victoria un 22 km no Malagas galvaspilsētas. Šī pozīcija ļauj īpašniekam dzīve pilsētas malā, baudot kalnu klusumu, nenokļūstot atdalīts no metropoles apgabala pakalpojumiem.
Totalán is a village and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 22 kilometres from the provincial capital of Málaga and 13 from Rincón de la Victoria. It has a population of approximately 650 residents. The natives are called Totalanenses or Totalaneños and the nickname is Rebotaos.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 14.6°C | 51 mm |
| Februāris | 15.1°C | 45 mm |
| Marts | 16.8°C | 63 mm |
| Aprīlis | 18.6°C | 40 mm |
| Maijs | 21.4°C | 20 mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | 26.8°C | 0 mm |
| Augusts | 27.6°C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | 22.0°C | mm |
| Novembris | 17.6°C | mm |
| Decembris | 15.5°C | mm |
Ref: VL197617
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ir nekustamo īpašumu eksperts, kas specializējies Spānijas mājokļu tirgū. Ar padziļinātām zināšanām par Costa del Sol, Costa Blanca un citām populārām piekrastes reģioniem viņš palīdz pircējiem atrast pareizo māju. Viņš analizē piedāvājumu, pamatojoties uz atrašanās vietu, tirgus vērtību, būvniecības kvalitāti un dzīvojamību, sniedzot godīgu, balstītu uz datiem padomu visu iepirkšanas procesu laikā.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID