Ovaj nekretnina nalazi se u općini Totalán, pokrajina Málaga, oko 22 kilometara od pokrajinskog glavnog grada. Nalazi se u unutrašnjosti, u regiji La Axarquía. Veličina zemljišta je 60.000 m², uvelike ograđeno, s mangovima, avokadima i vinogradima. Na lokaciji su dva bunara. Postoji i kuća koja se može proširiti na tri spavaće sobe, kuhinju i dnevni boravak. U susjedstvu su osnovna škola i ljekarna u radiusu od 150 m, što osigurava osnovne potrebe na kratkoj šetnji.
U usporedbi s projektima u Fuengirola (poput Astra Homes, Waterfall Residences), zemljište u Totalánu je mnogo veće i nudi više privatnosti, ali je dalje od mora. Projekti u Fuengiroli obično su stanovi s dijeljenim bazenom i pogodnostima. Ovdje je riječ o samostalnoj nekretnini koja zahtijeva više održavanja, ali nudi slobodu za poljoprivredu. Cjenovni razred (€370k) sličan je manjim stanovima na obali, ali ovdje kupac dobiva mnogo više zemlje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi na teritoriju sela Totalán, smještenog u planinskom području na oko 295 metara nadmorske visine. Pristup nekretnini je dobar, a veliki dio teritorija je ograđen. Okolica je mirnija i povezana seoskim životom, a ne turističkom vrućinom.
Ovo je prikladno za ljude koji traže veliki komad zemlje za poljoprivredu ili samostalni život. Postojeća zgrada nudi mogućnost proširenja ili prilagodbe životnog prostora prema potrebama. Budući da u susjedstvu ima škola i ljekarna, ovo je prikladno i za obitelji koje preferiraju seoski mir bez žrtvovanja pristupa obrazovanju.
Ne radi se o novoj gradnji, već o prilici za renoviranje postojeće nekretnine. Zgrada treba renoviranje kako bi se postigla puna stambena pogodnost. Zemljište ima voćke, što omogućuje aktivnu poljoprivrednu aktivnost. Postojeća infrastruktura, poput bunara, olakšava svakodnevni život.
Nekretnina nije smještena izravno uz more; najbliža plaža je oko 6 km. Nema dvije kupaonice ili više od jedne spavaće sobe u trenutnom stanju. Nema zajedničkih prostora ili faciliteta poput bazena ili fitness centara. Mogućnost kupnje ograničava se na lokalne male trgovine; za veće trgovine potrebno je putovati.
Ovo je prikladno za ljude koji se žele vratiti prirodi i kupiti veliki komad zemlje. Odgovara interesu za poljoprivredu ili vrtlarstvo. Prikladno je za obitelji koje žele živjeti na seoskom području, ali zadržati pristup školama. Također za investitore koji vide potencijal u renoviranju i poljoprivredi.
Trenutno stanje zahtijeva renoviranje. Na zemljištu postoje dva bunara (jedan prirodan, jedan bušotine). Zgrada omogućuje stvaranje tri spavaće sobe, kuhinje i dnevnog boravka. Materijali su tipični za seoske kuće u regiji, zahtijevajući obnovu kako bi odgovarali suvremenim standardima.
Cijena počinje od €370,000. To odražava veliko zemljište (60.000 m²) i postojeću zgradu. Dodatni troškovi ovisit će o željenom renoviranju zgrade. U usporedbi s drugim projektima u regiji, poput Astra Homes u Fuengirola, cijena je konkurentna s obzirom na veliki komad zemlje.
Život u Totalánu znači vezu s prirodom i poljoprivredom. Budući da u selu ima oko 550 stanovnika, okolina je tiha i čvrsto povezana s lokalnim običajima. Zbog veličine zemljišta (6 hektara), postoji mogućnost za vrtlarstvo, osobito uzgoj manga i avokada, koji su uobičajeni u regiji. U susjedstvu je osnovna škola i ljekarna na oko 150 metara, što znači da su osnovne usluge na hod od kuće. Selo je smješteno među planinama, što nudi pogled na seosku krajoliku, a ne na more.
Totalán nalazi se oko 20 km od zračne luke Málaga i 22 km od centra Málage. Selo je poznato kao 'Rebotaos'. Pristup nekretnini je dobar. U susjedstvu postoji 6 sportskih objekata i 32 lokalna blagdana godišnje. Stvorena je mogućnost za aktivan život, ali sa mirom seoskog područja.
Karta prikazuje lokaciju nekretnine u općini Totalán, što znači pristup seoskim uslugama i brzu vezu s Málagom i Rincón de la Victorijom.
Totalán se nalazi u regiji La Axarquía, oko 13 km od Rincón de la Victorije i 22 km od Málage. To je unutrašnje naselje koje nudi mirniji život od turističkih centara na obali, ali je dovoljno blizu da koristi usluge Málage.
Najbliži supermarkt je na 151 m, ljekarna na 113 m, a bolnica na 6.5 km. Najbliže plaže su Playa Victoria (5.9 km) i Playa de La Araña (6.3 km). Mogućnosti za golf su na 19-22 km, poput Club de Golf Málaga Parador. Zračna luka je na 20 km. Postoji 16 linija javnog prijevoza i 50 stanica u regiji.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 116 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
U regiji je prosječno 3901 sunčanih sati godišnje i prosječna temperatura 18.0°C. Sezona kupanja traje 4 mjeseca (temperatura vode najmanje 20°C). Lokacija je na 295 m nadmorske visine, što nudi umjereniju klimu od obalnih područja.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže su Playa Victoria i Playa de La Araña, obje oko 6 km. U regiji postoji 6 sportskih objekata. Ljubitelji golfa pronaći će mogućnosti na 19-22 km. Raznolika aktivnost moguća je i na moru i u planinama.
6 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Totalán se nalazi u regiji La Axarquía, oko 13 km od Rincón de la Victorije i 22 km od Málage. To je unutrašnje naselje koje nudi mirniji život od turističkih centara na obali, ali je dovoljno blizu da koristi usluge Málage.
Totalán is a village and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 22 kilometres from the provincial capital of Málaga and 13 from Rincón de la Victoria. It has a population of approximately 650 residents. The natives are called Totalanenses or Totalaneños and the nickname is Rebotaos.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 14.6°C | 51 mm |
| Veljača | 15.1°C | 45 mm |
| Ožujak | 16.8°C | 63 mm |
| Travanj | 18.6°C | 40 mm |
| Svibanj | 21.4°C | 20 mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | 26.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.6°C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | 22.0°C | mm |
| Studeni | 17.6°C | mm |
| Prosinac | 15.5°C | mm |
Ref: VL197617
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. Pomaže kupcima da pronađu pravi dom analizirajući ponude na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i pogodnosti za život.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID