Această proprietate de 60.000 de metri pătrați este situată în Totalán, la aproximativ 22 de kilometri de capitala provinciei Málaga. Terenul este ideal pentru agricultură, fiind plantat cu mango, avocado și viță de vie. Pe proprietate există două puțuri (unul natural și unul forat) care asigură apa pentru irigații. Proprietatea include o casă existentă ce poate fi organizată în trei dormitoare, o baie, o bucătărie și un living, precum și ruinele unui vechi morar de ulei de măsline situat lângă râu.
În comparație cu proiecte precum Arosa în Mijas (de la €490.000) sau Waterfall Residences în Fuengirola (de la €720.000), acest teren din Totalán oferă ceva fundamental diferit: spațiu și libertate totală. În timp ce proiectele de pe coastă oferă apartamente compacte și servicii, prețul de €370.000 aici cumpără 6 hectare de pământ. Chiar și proiecte mai ieftine precum Astra Homes în Fuengirola (de la €364.000) nu se pot compara cu mărimea și potențialul agricol al acestui teren. Alegerea depinde dacă preferați confortul urban și piscina comunitară din Fuengirola sau intimitatea și potențialul de autosuficiență din Totalán.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în regiunea La Axarquía, proprietatea se află în zona rurală a Totalánului, la o altitudine de 295 de metri deasupra nivelului mării. Aceasta oferă o atmosferă liniștită cu vedere spre țară, în timp ce se află la doar 6 kilometri (în linie dreaptă) de coastă.
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută autarhie și un stil de viață rural. Spațiul vast oferă posibilități nelimitate pentru agricultură sau creșterea animalelor. Casa existentă oferă o bază pentru locuit, care poate fi extinsă sau renovată în funcție de nevoile proprietarului.
Proiectul constă într-un teren agricol cu o clădire rezidențială existentă de 80 m². Aceasta necesită renovare pentru a atinge standardele moderne. Ruinele morii adaugă un element istoric, care poate fi integrat în designul general al proprietății.
Fiind un teren rural, proprietatea nu oferă servicii comunitare precum piscine partajate sau recepție. Deși există un magazin și o farmacie la scurtă distanță de mers pe jos (150 m), o mașină este esențială pentru deplasările regulate spre oraș sau plajă.
Această proprietate este ideală pentru cei care doresc să escape from the rat race și să gestioneze o fermă mică. De asemenea, este potrivită pentru investitorii în turism rural sau pentru cei care doresc să construiască o casă de vacanță mare, îndepărtată de agitația urbană. Renovarea casei este un proiect excelent pentru pasionații de bricolaj.
Casa existentă este structurată pentru a avea trei dormitoare și zone de zi. Calitatea finisajelor este la nivelul de bază, necesitând modernizare. Infrastructura agricolă este bine pusă la punct, cu cele două puțuri asigurând apa necesară. O mare parte a terenului este împrejmuită, ceea ce ajută la securitate și gestionarea animalelor.
Prețul pornește de la €370.000. Aceasta reflectă valoarea terenului mare de 60.000 mp, a resurselor de apă și a casei existente. Comparativ cu apartamentele din zona de coastă, prețul per metru pătrat este mai mic, dar necesită investiții de timp și bani în renovare și agricultură.
Viața în Totalán este o întoarcere la natură. Satul, cu o populație de aproximativ 547 de locuitori, este cunoscut pentru pacea și liniștea sa. Terenul, orientat spre sud, beneficiază de soare pe tot parcursul zilei, ideal pentru culturile de mango și avocado. Deși se simte izolat, nu este în mijlocul pustietății; aveți acces la șosea principală și facilități esențiale în apropiere. Clima este blândă, cu o temperatură medie anuală de 18°C, iar vara, datorită altitudinii, este mai suportabilă decât pe coastă.
Regiunea este una dintre cele mai însorite din Europa, cu aproximativ 3.901 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 18°C, iar sezonul de înot durează aproximativ 4 luni. Există 6 facilități sportive în apropiere și legături bune cu Málaga prin 16 linii de autobuz.
Harta ilustrează poziționarea terenului în raport cu Málaga și linia de coastă, arătând relieful și distanțele față de punctele de interes.
Totalán este poziționat strategic între Málaga și Rincón de la Victoria. Face parte din comarca Axarquía, o zonă cunoscută pentru peisajele sale mixte de dealuri și coastă.
Aeroportul din Málaga este la 20 km distanță. Plajele cele mai apropiate (Playa Victoria) sunt la 5,9 km. Pentru cumpărături și alte nevoi există supermarketuri și farmacii în raza de 150 m. Pentru transportul public, există 50 de stații de autobuz în regiune.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 116 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Terenul profită de o climă mediteraneană cu influențe montane. Altitudinea de 295 metri asigură briză plăcută. Expoziția la sud maximizează lumina solară. Sezonul de înot în mare (temperatură peste 20°C) durează patru luni.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Coasta este accesibilă în câteva minute cu mașina. Zonele de lângă Playa de La Araña oferă plaje mai puțin aglomerate, în timp ce zonele cu steag albastru se găsesc în apropiere. Cei pasionați de golf pot ajunge la terenurile din zonă în aproximativ 20-30 de minute.
6 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Totalán este poziționat strategic între Málaga și Rincón de la Victoria. Face parte din comarca Axarquía, o zonă cunoscută pentru peisajele sale mixte de dealuri și coastă.
Totalán is a village and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 22 kilometres from the provincial capital of Málaga and 13 from Rincón de la Victoria. It has a population of approximately 650 residents. The natives are called Totalanenses or Totalaneños and the nickname is Rebotaos.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.6°C | 51 mm |
| Februarie | 15.1°C | 45 mm |
| Martie | 16.8°C | 63 mm |
| Aprilie | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | 22.0°C | mm |
| Noiembrie | 17.6°C | mm |
| Decembrie | 15.5°C | mm |
Ref: VL197617
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este expert în imobiliare, specializat pe piața spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni coastiere populare, ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și a traiului, oferind sfaturi oneste bazate pe date pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID