Объект недвижимости находится в муниципалитете Тоталан, районе Axarquía, провинция Малага. Это земельный участок площадью 60 000 м² сельскохозяйственного назначения. На территории есть существующий жилой дом и сельскохозяйственные постройки. Местоположение находится во внутренней части страны, примерно в 22 км от центра Малаги и в 6 км от побережья (по прямой). Район известен выращиванием манго и авокадо. Этот проект предлагает возможность владеть большим поместьем на юге Испании, сочетая сельское хозяйство и проживание.
По сравнению с прибрежными городами, такими как Фуэнхирола или Михас, Тоталан предлагает больше спокойствия и пространства за ту же цену. Новые квартиры в Фуэнхироле (например, Waterfall Residences) стоят больше и меньше по размеру, но находятся близко к услугам. Поместье в Тоталане — интересный вариант для тех, кто ищет больше пространства и сельской жизни. Цены на том же уровне, что и Astra Homes в Фуэнхироле, но в обмен вы получаете много земли и уединения.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в муниципалитете Тоталан, который является частью комарки Axarquía. Окружение сельское, но близко к застроенной территории, так как базовые услуги находятся в пределах короткой прогулки. По прямой до аэропорта Малаги около 20 км, а до ближайшего пляжа (Плайя Виктория) — около 5,9 км. Участок расположен на высоте около 295 м над уровнем моря, что обеспечивает защиту и виды на сельскую местность. Район известен виноградниками и фруктовыми садами.
Этот объект подходит покупателю, который ищет независимую и просторную жизнь в сельской местности. Участок площадью 60 000 м² предлагает уединение и возможность заниматься сельским хозяйством или садоводством. Существующий дом площадью 80 м² подходит для базового проживания или отдыха. Большой участок, однако, требует ухода и работы на улице. Местоположение подходит для тех, кто хочет тишины, но при этом близости к услугам.
Статус объекта — старое поместье, которое, вероятно, требует ремонта. На территории есть доступ к воде из скважин. Сельскохозяйственные постройки и главный дом существуют, но их состояние необходимо проверить перед использованием. Участок частично огорожен, что облегчает содержание животных или размежевание. Проект не является новостройкой, а представляет собой покупку существующей недвижимости "как есть".
Этот объект не является готовой роскошной виллой, а требует ремонта. Участок большой, что означает много работы по уходу за территорией. Автомобиль почти необходим, хотя до магазина близко, так как пляжи и аэропорт не в пешей доступности. В районе нет общих удобств, таких как бассейн или спортзал, их нужно создавать самостоятельно. Это сельская жизнь, а не городская.
Этот объект подходит человеку, ценящему пространство и независимость. Это отличный выбор, например, для фермера или садовника, который хочет выращивать собственные фрукты. Человек, ищущий убежища от городской жизни и проект по ремонту, может заинтересоваться. Семья с детьми, которая хочет расти на природе, может найти здесь себе место. Однако это не подходит для покупателя, ищущего готовую квартиру у пляжа без необходимости ремонта.
Конструкции объекта представляют собой традиционную сельскую архитектуру. Главный дом площадью 80 м² предлагает базовую планировку. Строительные материалы, вероятно, представляют собой местный камень и штукатурку, типичные для старых домов в регионе. На участке есть две скважины, что говорит о практическом решении вопроса доступа к воде. Частичный забор установлен. Уровень качества базовый и требует понимания потребностей в обслуживании старых конструкций.
Начальная цена проекта составляет 370 000 евро. Эта цена включает 60 000 м² земли и существующие постройки. По сравнению с другими объектами в Axarquía, цена конкурентоспособна с учетом большого размера участка. Цены на сельскую недвижимость часто ниже, чем на побережье, но в данном случае размер участка и урожай садов можно рассматривать как инвестицию. Обратите внимание, что затраты на ремонт в цену не включены.
Повседневная жизнь в Тоталане тихая и сельская. Утро начинаются с звуков природы и солнца, которое светит более 3000 часов в году. Жизнь здесь требует самостоятельности: вода поступает из скважин, а отопление нужно организовывать самостоятельно, так как зимой температура может падать. Базовые услуги, такие как аптека и продуктовый магазин, близко, но крупные закупки делаются в Малаге или Ринкон-де-ла-Виктория. Участок предлагает место для выращивания фруктовых деревьев (манго, авокадо) и винограда. Рядом протекает река, добавляя живописности. Вечера наслаждаются тишиной и звездами, которые лучше видны в темноте сельской местности.
Окружение в Тоталане сельское и спокойное. Ближайший пляж, Плайя Виктория, находится примерно в 6 км (по прямой), поэтому легко отправиться на экскурсию к морю. Ближайший крупный город — Малага, на расстоянии около 20–22 км. Передвижение удобнее всего на автомобиле, хотя общественный транспорт существует. В районе есть 6 спортивных объектов, но, вероятно, они ближе к центру деревни, чем прямо у участка. На участке есть река, что добавляет ландшафтных впечатлений.
Карта показывает расположение участка в муниципалитете Тоталан. Он отмечен синей зоной, представляющей 60 000 м² земли. Рядом находится деревня и услуги. Побережье видно на юге, а Малага — на западе.
Тоталан расположен на северо-востоке Axarquía в провинции Малага. Граничит с Ринкон-де-ла-Виктория и Малагой. Муниципитет небольшой, около 650 жителей, что обеспечивает тесное сообщество. Местоположение стратегическое: достаточно близко к побережью, чтобы пользоваться влиянием моря, но достаточно далеко вглубь страны, чтобы избежать туристических толп. Это делает Тоталан интересной альтернативой большим прибрежным квартирам.
Участок имеет отличное расположение относительно базовых услуг: ближайший супермаркет — всего 151 м, а аптека — 113 м. Ближайшая больница находится в 6,5 км. До аэропорта около 20 км (по прямой). До пляжа можно легко добраться, ближайший пляж — около 6 км. Поля для гольфа немного дальше, ближайший — Club de Golf Málaga Parador, примерно в 19 км. Автомобиль рекомендуется, но до магазина можно дойти пешком.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 116 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Тоталане типичен для внутренней Андалусии: теплый и солнечный. Летом температуры часто превышают 30 градусов, но высота (295 м) приносит немного прохладного ветра. Зимы мягкие, средняя температура около 18 градусов. Здесь более 3900 часов солнечного света в году, что делает этот район одним из самых солнечных в Испании. Дожди идут в основном осенью и весной. Растительность пышная благодаря поливу.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи (Плайя Виктория, Плайя Канина Арройо Тоталан) находятся примерно в 6 км, так что это короткая поездка. Пляжи не указаны в списке пляжей с Голубым флагом, но предлагают возможности для купания. Ближайшие поля для гольфа — Мальага Парадор и Гуадальорсе, оба примерно в 20 км. В районе есть 6 спортивных объектов, но ближе к центру деревни. Сам участок предлагает возможности для активного отдыха на собственной земле.
6 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Тоталан расположен на северо-востоке Axarquía в провинции Малага. Граничит с Ринкон-де-ла-Виктория и Малагой. Муниципитет небольшой, около 650 жителей, что обеспечивает тесное сообщество. Местоположение стратегическое: достаточно близко к побережью, чтобы пользоваться влиянием моря, но достаточно далеко вглубь страны, чтобы избежать туристических толп. Это делает Тоталан интересной альтернативой большим прибрежным квартирам.
Totalán is a village and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 22 kilometres from the provincial capital of Málaga and 13 from Rincón de la Victoria. It has a population of approximately 650 residents. The natives are called Totalanenses or Totalaneños and the nickname is Rebotaos.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.6°C | 51 mm |
| Февраль | 15.1°C | 45 mm |
| Март | 16.8°C | 63 mm |
| Апрель | 18.6°C | 40 mm |
| Май | 21.4°C | 20 mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | 22.0°C | mm |
| Ноябрь | 17.6°C | mm |
| Декабрь | 15.5°C | mm |
Ref: VL197617
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на рынке жилья в Испании. Глубокие знания Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов помогают покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID