Αυτή η ιδιοκτησία βρίσκεται στην ενδοχώρα της Arenas, στην επαρχία της Μάλαγας, σε μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από την αγροτική της φύση και την ησυχία. Το ακίνητο είναι μια μεζονέτα (detached villa) που απέχει περίπου 7,7 χλμ. (ευθεία απόσταση) από τις ακτές της Caleta de Vélez. Η θέση σε υψόμετρο 404 μέτρων προσφέρει ανοιχτό ορίζοντα. Η οικία διαθέτει τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, με συνολική επιφάνεια 210 τ.μ. σε οικόπεδο 2.790 τ.μ. Η κατάσταση του κτιρίου περιγράφεται ως καλή, αν και απαιτούνται εργασίες ανακαίνισης για την πλήρη αξιοποίηση των δυνατοτήτων της.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε ημιορεινή περιοχή με καθαρά αγροτικό χαρακτήρα. Η θέση του προσφέρει απομόνωση από την κίνηση των τουριστικών зонών. Η πρόσβαση στην ιδιοκτησία γίνεται μέσω αγροτικών δρόμων, γεγονός που καθιστά την χρήση αυτοκινήτου απαραίτητη. Η απόσταση από το κέντρο της Arenas είναι μικρή, γεγονός που εξασφαλίζει πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες, διατηρώντας όμως την ηρεμία της υπαίθρου.
Η κατοικία καλύπτει βασικές ανάγκες διαβίωσης με χώρους ξεκούρασης και εργασίας. Διαθέτει τρία υπνοδωμάτια στον όροφο, εξυπηρετώντας οικογένειες ή άτομα που χρειάζονται επιπλέον χώρο για φιλοξενία ή γραφείο. Η ύπαρξη πολλαπλών τραπεζιών (sala de estar/comedor και καταρτισμένος χειμερινός κήπος) επιτρέπει τον διαχωρισμό δραστηριοτήτων. Η πισίνα στον εξωτερικό χώρο καλύπτει την ανάγκη για ψυχαγωγία εντός του ιδιωτικού χώρου.
Πρόκειται για υφιστάμενο κτίριο που χρειάζεται φροντίδα και εκσυγχρονισμό. Σύμφωνα με τα στοιχεία, η κατάσταση του κτιρίου είναι «Καλή», ωστόσο η περιγραφή αναφέρει ρητά την ανάγκη για αναβάθμιση για την επίτευξη του μέγιστου δυνατού. Η κατασκευή περιλαμβάνει τυπικά στοιχεία της ανδαλουσιανής αρχιτεκτονικής με πλεονεκτική προσανατολισμό προς τη θάλασσα.
Η τοποθεσία δεν είναι κατάλληλη για άτομα που αναζητούν την αμεσότητα της παραλίας ή ζωή σε πολυσύχναστη τουριστική ζώνη. Η απενεργοποίηση από τουριστικά κέντρα σημαίνει περιορισμένη πεζή πρόσβαση σε ψυχαγωγία. Επίσης, η έλλειψη κεντρικής θέρμανσης και η εξάρτηση από κλιματιστικά μπορεί να απαιτεί προσαρμογή κατά τους ψυχρότερους μήνες λόγω του υψομέτρου.
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε αγοραστές που εκτιμούν την ιδιωτικότητα και το διαμορφωμένο περιβάλλον. Είναι κατάλληλη για άτομα που εργάζονται εξ αποστάσεως και χρειάζονται έναν χώρο γραφείου στο σπίτι μακριά από την πόλη. Επίσης, ταιριάζει σε οικογένειες που επιθυμούν μόνιμη διαβίωση στην επαρχία, κοντά σε παραδοσιακούς οικισμούς αλλά με γρήγορη πρόσβαση στο αυτοκινητόδρομο για εξορμήσεις. Η ύπαρξη πολλών επιπέδων και κλιμάτων την καθιστά λιγότερο κατάλληλη για άτομα με κινητικά προβλήματα που δυσκολεύονται στις σκάλες.
Η κατασκευή παρουσιάζει στοιχεία παραδοσιακής ανδαλουσιανής αρχιτεκτονικής. Διαθέτει κλιματισμό για ψύξη και θέρμανση, καθώς και εντοιπισμένες ντουλάπες. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη μερικώς. Η πισίνα είναι ιδιωτική και ενσωματωμένη στο τοπίο. Η παρουσία διαφανειών (glazed) στον χειμερινό κήπο υποδεικνύει προσπάθεια για επέκταση του χώρου διαβίωσης εξωτερικού χώρου. Η «καλή» κατάσταση υπονοεί ότι το κτίριο είναι λειτουργικό, αλλά η αισθητική και τα υλικά μπορεί να χρειάζονται ανανέωση. Η ύπαρξη ανοιχτού χώρου στάθμευσης (carport) είναι πρακτική προσθήκη.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €275.000. Το ποσό αυτό αντανακλά έναν συνδυασμό της επιφάνειας (210 τ.μ.) και της θέσης, αλλά και της ανάγκης για πιθανές επενδύσεις συντήρησης. Σε σχέση με τη μέση τιμή τετραγωνικού στην περιοχή της Μάλαγας, η τιμή εμφανίζεται προσιτή για ανεξάρτητη βίλα με这么大 οικόπεδο, λαμβάνοντας υπόψη την απόσταση από την ακτή. Οι υποψήφιοι αγοραστές πρέπει να υπολογίσουν το κόστος των επισκευών στον προϋπολογισμό τους.
Η καθημερινότητα σε αυτό το ακίνητο ορίζεται από την ηρεμία και την επαφή με τη φύση. Ξυπνώντας σε υψόμετρο, το φως της ανηλίου φωτίζει τη νότια πλευρά του σπιτιού. Οι πρωινοί καφέδες μπορούν να απολαμβάνονται στον χειμερινό κήπο με θέα το πέλαγος, πριν ο ήλιος ανέβει ψηλά. Το απόγευμα, η πισίνα προσφέρει δροσιά, ενώ το μεγάλο οικόπεδο επιτρέπει κινήσεις στην ύπαιθρο χωρίς συνωστισμό. Η ατμόσφαιρα είναι ιδανική για εργασία από το σπίτι, χάρη στον χώρο που λειτουργεί ως γραφείο με θέα. Το βράδυ, η σιωπή της υπαίθρου dominates, με μόνο ήχους τα πουλιά και τον αέρα.
Η περιοχή της Arenas προσφέρει μια αίσθηση κοινότητας μακριά από τον μαζικό τουρισμό. Το τοπίο dominates από λόφους και γεωργικές εκτάσεις. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 404 μ. σημαίνει πιο δροσερά βράδια το καλοκαίρι και πιθανή ψυχρότητα τον χειμώνα. Η γειτονιά είναι ήσυχη, με ελάχιστη κίνηση οχημάτων. Η πρόσβαση στην παραλία Caleta de Vélez γίνεται με αυτοκίνητο σε περίπου 15-20 λεπτά, προσφέροντας τη δυνατότητα για θαλάσσια μπάνια, αλλά χωρίς την πίεση του να ζει κανείς ακριβώς μπροστά σε αυτήν.
Ο χάρτης δείχνει την ενδοχώρα της Arenas, με έμφαση στη συνοχή του ακινήτου με τον φυσικό τόπο. Παρατηρείται η απόσταση από την ακτή και η ύπαρξη φαρμακείου σε μικρή απόσταση (39 μ.).
Η Arenas βρίσκεται στην περιοχή Axarquía της Μάλαγας, έναν τομέα γνωστό για τον συνδυασμό βουνών και ακτών. Η τοποθεσία είναι στρατηγική για όσους θέλουν γρήγορη πρόσβαση στην παράλια (Costa del Sol) αλλά διαβιούν στην ενδοχώρα. Η απόσταση από το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι περίπου 43 χλμ., ενώ η πόλη της Μάλαγας είναι προσβάσιμη μέσω του αυτοκινητόδρομου A-7. Η περιοχή εξυπηρετείται από 1 γραμμή δημόσιας συγκοινωνίας και 4 στάσεις μέσα σε μικρή απόσταση.
Το ακίνητο απέχει 39 μέτρα από το φαρμακείο, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση σε φάρμακα. Για την αγορά τροφίμων, υπάρχουν υπεραγορές σε απόσταση 5,2 χλμ. Το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται 8,1 χλμ. μακριά. Οι παραλίες Playa de La Caleta και Playa de Mezquitilla απέχουν περίπου 7,7-7,8 χλμ. ευθεία απόστασης. Ο χώρος στάθμευσης είναι ανοιχτός (carport) εντός του οικοπέδου. Η χρήση ιδιωτικού οχήματος είναι απαραίτητη για όλες τις μετακινήσεις λόγω της απόστασης από το κέντρο.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή enjoys ένα ευνοϊκό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C. Τα ιστορικά ηλιακά ρολόγια φτάνουν τα 3.915 ετησίως, εξασφαλίζοντας φως κατά το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες. Η υψομετρική difference (404μ) επηρεάζει το κλίμα, καθιστώντας το πιο δροσερό σε σχέση με την ακτή. Το ανάγλυφο της περιοχής είναι λοφώδες, προσφέροντας θέα προς τη θάλασσα και την ενδοχώρα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες βρίσκονται στο Caleta de Vélez, σε απόσταση 7,7 χλμ., οι οποίες είναι προσβάσιμες με αυτοκίνητο. Στην περιοχή υπάρχουν 7 αθλητικές εγκαταστάσεις. Η μαρίνα Puerto Deportivo Caleta de Véλεζ απέχει 7,9 χλμ. Για λάτρες του γκολφ, το Club de Golf Málaga Parador βρίσκεται 42 χλμ. μακριά. Το κοντινότερο σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων είναι 8,4 χλμ. από το ακίνητο. Η ύπαιθρος γύρω από το σπίτι προσφέρει ευκαιρίες για πεζοπορία.
7 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Arenas βρίσκεται στην περιοχή Axarquía της Μάλαγας, έναν τομέα γνωστό για τον συνδυασμό βουνών και ακτών. Η τοποθεσία είναι στρατηγική για όσους θέλουν γρήγορη πρόσβαση στην παράλια (Costa del Sol) αλλά διαβιούν στην ενδοχώρα. Η απόσταση από το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι περίπου 43 χλμ., ενώ η πόλη της Μάλαγας είναι προσβάσιμη μέσω του αυτοκινητόδρομου A-7. Η περιοχή εξυπηρετείται από 1 γραμμή δημόσιας συγκοινωνίας και 4 στάσεις μέσα σε μικρή απόσταση.
Arenas may refer to:
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.1°C | 84 mm |
| Φεβρουάριος | 10.3°C | 89 mm |
| Μάρτιος | 12.6°C | 93 mm |
| Απρίλιος | 14.5°C | 75 mm |
| Μάιος | 16.6°C | 65 mm |
| Ιούνιος | 21.0°C | 22 mm |
| Ιούλιος | 25.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.7°C | 21 mm |
| Οκτώβριος | 17.6°C | 67 mm |
| Νοέμβριος | 13.4°C | 108 mm |
| Δεκέμβριος | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL720198
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα όπως η Arosa στη Mijas (από €490.000) και η Waterfall Residences στη Fuengirola (από €720.000), αυτή η βίλα στην Arenas προσφέρτας πολύ μεγαλύτερο οικόπεδο και χαμηλότερη τιμή εισόδου. Ωστόσο, αυτά τα έργα βρίσκονται σε περιοχές με άμεση πρόσβαση στην παραλία και περισσότερες τουριστικές υποδομές. Η Astra Homes στη Fuengirola (από €364.000) είναι πιο ακριβά ανά τ.μ. για μικρότερo χώρου, αλλά σε αστικό περιβάλλον. Η ιδιοκτησία στην Arenas απευθύνεται σε όσους προτιμούν τον χώρο και τη φύση από την πολυτέλεια της άμεσης proximity στην παραλία.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών ακτογραμμών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει την προσφορά βάσει της τοποθεσίας, της αξίας της αγοράς, της ποιότητας κατασκευής και της βιωσιμότητας, δίνοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές σε όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
