Denne fristående villa, beliggende i indlandet i Arenas, Málaga, byder på et boligområde kendetegnet ved en høj beliggenhed og havudsigt. Ejendommen omfatter 210 m² beboelsesareal med tre soveværelser og to badeværelser, placeret på en 2.790 m² stor grund. Huset er udstyret med aircondition, indbyggede skabe og en privat pool med sydlig orientering. Standen er god, men beskrivelsen indikerer behov for renovering for at optimere boligens potentiale, især i forhold til udendørsarealer og opholdsrum. Adgang til ejendommen kræver privat transport på grund af den landlige placering.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i et landligt og kuperet område, 404 meter over havets overflade. Denne høje beliggenhed muliggør en panoramisk udsigt over Middelhavet og det omkringliggende landskab. Området er præget af stilhed og afstand til hovedbyerne, hvilket giver en naturlig kontekst. Afstanden i fugleflugtslinje til kysten er ca. 7,7 km, hvilket betyder, at placeringen er indlands i forhold til kystlinjen.
Den indre opdeling tæller et opholdsområde i stueplan med et lyst opholds- og spiseområde forbundet med et delvist udstyret køkken og en solrig terrasse. Der er en glasveranda, der fungerer som et ekstra spiserum. På øverste etage findes tre værelser, hvoraf det ene i øjeblikket bruges som kontor, samt et familiebadeværelse. Tilstedeværelsen af et ekstra rum i stueplan giver mulighed for konvertering til fjerde værelse eller gæsteværelse.
Der er tale om en eksisterende ejendom, ikke nybyggeri, klassificeret som i god stand, men som kræver renoveringsarbejder. Der er ingen planer for byudvikling vedrørende nybyggeri i det nærmeste område. Den eksisterende struktur inkluderer en privat pool og udendørs parkering (carport. Nødvendige indgreb vedrører primært restaurering og opdatering af finish for at opnå den optimale boligstandard.
Den landlige placering gør bilen uundværlig for daglige ærinder, da basale faciliteter som supermarkeder ligger mere end 5 km væk. Der er ingen hyppige offentlige transportmuligheder tæt på, der sikrer timebestemt mobilitet. Ejendommen er ikke en del af et serviceret boligområde, og vedligeholdelse af pool og have er ejerens ansvar. Huset kræver vedligeholdelse og opdatering.
Denne løsning passer til dem, der søger et sekundært hjem eller et feriehus med karakter og stor udendørs plads, langt fra travle turistområder. Den egner sig også til dem, der arbejder hjemmefra og har brug for et stille rum, da et værelse allerede er indrettet som kontor. Tilstedeværelsen af flere værelser og muligheden for at konvertere et ekstra rum gør den velegnet til familier, der ofte har gæster. Det er ikke det ideelle valg for dem, der søger et nøglefærdigt hus eller ønsker at kunne gå til stranden eller butikkerne hver dag. Den passer til dem, der er villige til at investere tid og ressourcer i renovering.
Strukturen er bygget i traditionel andalusisk stil med hvide mure og murværkselementer, der fremmer termisk isolering. De nuværende finish er funktionelle, men ældre; køkkenet er delvist udstyret, og badeværelserne har standard badekar. Et kvalitativt styrkepunkt er glasverandaen, der fungerer som en termisk buffer og giver mulighed for at nyde den panoramiske udsigt selv i de koldere måneder. Aircondition-anlægget er installeret, men den samlede energieffektivitet afhænger af vinduernes kvalitet og isolering, hvilket bør vurderes under renoveringen. Materialerne udendørs er robuste og egnede til det middelhavs Klima.
Startprisen for denne ejendom er fastsat til 275.000 €. Betragtes det beboelige areal på 210 m², er prisen pr. m² konkurrencedygtig i forhold til mere centrale områder, men afspejler behovet for vedligeholdelsesarbejde. Der er ingen varianter af layout eller typer tilgængelige, da det er en enkelt enhed. Prisen inkluderer de nuværende finish og det nævnte tilbehør. Det er nødvendigt at budgettere med ekstra midler til den foreslåede renovering for at løfte ejendommen.
At bo her indebærer en livsstil centreret omkring ro og kontakt med naturen, langt fra kystens travlhed. Den høje beliggenhed fremmer naturligt lys det meste af dagen, især i de sydvendte rum. Sommerdagene kan tilbringes i den private pool med udnyttelse af skygge og vinden fra bakken. Hverdagen kræver dog logistisk planlægning for ture; indkøb eller ture til stranden indebærer en bilkørsel gennem det bakkede landskab i Axarquía. Om aftenen er stilheden dominerende, kun afbrudt af lydene fra det lokale landbrug. Det er en bolig egnet til dem, der sætter pris på privatliv og ikke frygter vedligeholdelsen af en stor grund med planter som bougainvillea.
Det omkringliggende miljø er domineret af landbrug og naturvegetation typisk for Axarquía. Beliggenheden tilbyder privatliv og åbne udsigter uden umiddelbare visuelle forhindringer fra andre bygninger. Trafikniveauet er meget lavt, begrænset til lokale beboere. Nærheden af en restaurant og en café (lige i nærheden) giver et minimum af socialt samlingspunkt. For komplette servicetilbud som hospitaler eller indkøbscentre er det dog nødvendigt at køre til kysten. Befolkningstætheden er lav, hvilket bidrager til en rolig atmosfære.
Kortet viser den høje beliggenhed for villaen i forhold til kysten. Afstanden i fugleflugtslinje til strande ved La Caleta og vejnettet gennem det bakkede landskab er tydelig.
Arenas fungerer som port til de bjergrige områder i Axarquía-regionen. Sammenlignet med kystbyer som Torre del Mar eller Vélez-Málaga tilbyder Arenas en mere tilbagetrukket og autentisk position. Ejendommen ligger specifikt på bakkerne over byen og tilbyder en dominerende udsigt over dalen og havet. Denne placering muliggør hurtig adgang til kystmotorvejen for ture til Málaga eller Nerja, samtidig med at boligen bevares i en rural kontekst.
Ejendommen ligger 7,7 km i fugleflugtslinje fra de nærmeste strande (Playa de La Caleta), men vejturen tager længere tid på grund af det kuperede terræn. Det nærmeste supermarked ligger 5,2 km væk, mens hospitalet ligger 8,1 km væk. Lufthavnen i Málaga kan nås med en rejse på ca. 43 km i fugleflugtslinje. Brug af bil er essentielt; der er ingen metrostationer i nærheden, og busserne er få. For golf ligger de nærmeste baner, Club de Golf Málaga Parador og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, begge over 40 km væk.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden på 404 meters højde giver et køligere mikroklima om sommeren i forhold til kysten med mere vind om natten. Området nyder godt af ca. 3.915 solskinstimer om året. Sydorienteringen maksimerer soleksponeringen. Det historiske klima viser en gennemsnitlig årlig temperatur på ca. 17,8 °C med en badesæson på omkring fire måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20 °C. Vegetationen på grunden, herunder bougainvillea, tilpasser sig perfekt til dette tørre og solrige klima.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande som Playa de La Caleta og Playa de Mezquitilla ligger ca. 8 km væk og tilbyder standard bade faciliteter. For lystbåde er Puerto Deportivo Caleta de Vélez 7,9 km væk. Det omkringliggende område tilbyder muligheder for vandreture og cykling på grund af det kuperede landskab. Der er ingen sportsfaciliteter lige ved siden af ejendommen, men i regionen findes 7 faciliteter inden for rimelig afstand. Fritidsaktiviteterne fokuserer på den private pool og de åbne arealer på den næsten 3000 m² store grund.
7 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Arenas fungerer som port til de bjergrige områder i Axarquía-regionen. Sammenlignet med kystbyer som Torre del Mar eller Vélez-Málaga tilbyder Arenas en mere tilbagetrukket og autentisk position. Ejendommen ligger specifikt på bakkerne over byen og tilbyder en dominerende udsigt over dalen og havet. Denne placering muliggør hurtig adgang til kystmotorvejen for ture til Málaga eller Nerja, samtidig med at boligen bevares i en rural kontekst.
Arenas may refer to:
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.1°C | 84 mm |
| Februar | 10.3°C | 89 mm |
| Marts | 12.6°C | 93 mm |
| April | 14.5°C | 75 mm |
| Maj | 16.6°C | 65 mm |
| Juni | 21.0°C | 22 mm |
| Juli | 25.0°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 21 mm |
| Oktober | 17.6°C | 67 mm |
| November | 13.4°C | 108 mm |
| December | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL720198
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med lignende projekter som Arosa i Mijas (fra €490.000) eller Waterfall Residences i Fuengirola (fra €720.000) tilbyder denne villa i Arenas en væsentligt lavere indgangspris. Sammenligningen skal dog tage højde for den forskellige beliggenheds art: Mijas og Fuengirola er etablerede turistområder med umiddelbare faciliteter og høje priser, mens Arenas tilbyder en mere autentisk rural kontekst, men med mindre bekvemmeligheder inden for gå afstand. I forhold til Astra Homes (fra €364.000) i Fuengirola tilbyder villaen i Arenas meget mere jord (næsten 3000 m² mod urbane enheder) og en eksklusiv privat pool til gengæld for et hus, der har brug for renovering. Værdien ligger her i grundens størrelse og udsigten snarere end en moderne 'nøglefærdig' finish. For en køber med begrænset budget, men evnen til at håndtere renovering, repræsenterer Arenas en mulighed for at opnå kvadratmeter og privatliv, som er umuligt at finde på kysten til samme pris.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde det rette hjem. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markeds værdi, byggekvalitet og leveforhold og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
