Diese landschaftlich gelegene Villa in Arenas bietet eine Wohnfläche von 210 m² auf einem großen Grundstück von 2.790 m². Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Auf einer Höhe von 404 Metern bietet der Immobilienbesitz Aussichten auf das Meer und das Umland. Der Zustand des Gebäudes ist gut, es benötigt jedoch eine Renovierung, um sein volles Potenzial zu entfalten. Ein privater Pool und ein Garten mit Bougainvillea gehören zum Eigentum.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in einer ländlichen Gegend der Gemeinde Arenas, in der Nähe der Küstenstadt Caleta de Vélez. Die Umgebung ist durch bergiges Gelände und Landwirtschaft geprägt. Aufgrund der Höhenlage von 404 Metern über dem Meeresspiegel bietet der Standort einen Panoramablick über das Tal und das Mittelmeer. Die unmittelbare Umgebung ist ruhig und abseits der Hauptverkehrsachsen.
Der Aufteilung nach sind die Wohnbereiche im Erdgeschoss und die Schlafräume im Obergeschoss untergebracht, was Privatsphäre bietet. Ein besonderes Merkmal ist der Wintergarten, der als Pufferzone zwischen Innen- und Außenbereich dient und die Nutzung der Terrasse in kühleren Monaten ermöglicht. Die Größe des Grundstücks erfordert Gartenpflege und bietet Platz für individuelle Gestaltung.
Dies ist eine bestehende Immobilie und kein Neubauprojekt. Die Bauphase ist abgeschlossen, und das Gebäude steht. Etwaige Modernisierungen fallen unter Renovierung und nicht unter Neubauabwicklung. Es gibt keine Wartezeit auf Fertigstellung; das Haus ist nach regulären Kaufprozessen bezugsbereit.
Die Lage ist landeinwärts, was für alle täglichen Erledigungen ein Auto erfordert; Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind nicht fußläufig erreichbar. Die Zufahrtswege sind typisch für ländliche Gegenden. Käufer, die eine schlüsselfertige Immobilie ohne Renovierungsarbeiten suchen, müssen hier entsprechende Investitionen einplanen. Die Entfernung zum Strand erfordert eine Anfahrt.
Diese Immobilie eignet sich für einen Käufer, der ein Renovierungsprojekt sucht oder ein „Handwerkerhaus“ mit Potenzial. Sie ist ideal für jemanden, der den Grundriss eines traditionellen andalusischen Hauses schätzt, aber eine moderne Küche oder Bäder einbauen möchte. Die Arbeitszimmermöglichkeit im Obergeschoss ist praktisch. Weniger geeignet ist sie für diejenigen, die eine ferne Mietwohnung oder direkten Strandzugang suchen.
Die Immobilie verfügt über Klimaanlage und eingebaute Kleiderschränke. Ein bemerkenswertes Merkmal ist der Wintergarten, ein verglaster Bereich, der die Wintersonne einfängt. Die Küche ist teilweise eingerichtet. Der Pool ist privat und erhöht den Wohnwert im Freien. Die strukturellen Elemente scheinen solide, auch wenn ästhetische Aktualisierungen nach modernen Standards wahrscheinlich erforderlich sein werden.
Der Preis für diese Immobilie beginnt bei €275.000. Dieser Preis spiegelt den aktuellen Zustand („wie gesehen“) und den hohen Grundstücksverkehrswert wider. Im Vergleich zu Immobilien direkt an der Küste ist der Preis pro Quadratmeter niedriger, was auf den Renovierungsbedarf und die inland-Lage zurückzuführen ist. Käufer sollten ein Budget für Modernisierungen einplanen.
Das Leben hier findet im authentischen Hinterland der Axarquía statt. Der Tagesrhythmus wird von Sonne und Jahreszeiten bestimmt, nicht vom Tourismus. Die Morgenstunden bieten oft einen Blick über die nebligen Hügel, bevor die Sonne durchbricht. Obwohl man nahe an den Stränden von Caleta de Vélez ist, ist das direkte Umfeld von landwirtschaftlicher Ruhe geprägt. Es eignet sich für diejenigen, die Privatsphäre schätzen.
Die Umgebung ist ländlich. Arenas bietet Grundversorgung, aber für den umfangreichen Einkauf fährt man nach Vélez-Málaga. Die nahegelegene Apotheke (39 m entfernt) ist eine praktische Einrichtung. Die Nachbarschaft besteht aus ähnlichen Landhäusern und lokaler Landwirtschaft. Es ist eine ruhige, gemeindenahe Gegend und keine Tourismuszone.
Die Karte zeigt die Höhenlage über der Küste und das Straßennetz, das die Immobilie mit der Hauptautobahn A-7 verbindet.
Arenas fungiert als Tor zwischen der Küstenstraße und dem bergigen Landesinneren der Axarquía. Es ist weniger entwickelt als die westliche Costa del Sol und bewahrt ein traditionelles spanisches Flair. Die Position bietet Strategie: nah genug an der Küste für Annehmlichkeiten, aber weit genug im Landesinneren für ländlichen Charakter.
Die nächsten Strände wie Playa de La Caleta liegen ca. 7,7 km entfernt. Der Flughafen Málaga ist 43 km vom Grundstück entfernt. Ein Auto ist für diese Verbindungen unerlässlich. Der öffentliche Nahverkehr ist begrenzt. Golfplätze sind verfügbar, erfordern jedoch eine Fahrt von ca. 40-45 Minuten.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
In 404 Metern Höhe ist das Klima etwas kühler als an der unmittelbaren Küste, was in der Hochsommersionne angenehm ist. Die Region genießt über 3.900 Sonnenstunden jährlich. Diese Höhe unterstützt eine andere Vegetation mit Kiefern und Olivenbäumen. Die Badesaison wird durch den privaten Pool verlängert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Erholung konzentriert sich auf das Freie. Der nahegelegene Yachthafen Caleta de Vélez bietet Gastronomie und Marineeinrichtungen. Die Strände sind für Tagesausflüge zugänglich. Das direkte Grundstück bietet viel Platz für Essen im Freien und Entspannung am Pool. Wandern im Gebirge ist die Hauptaktivität.
7 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Arenas fungiert als Tor zwischen der Küstenstraße und dem bergigen Landesinneren der Axarquía. Es ist weniger entwickelt als die westliche Costa del Sol und bewahrt ein traditionelles spanisches Flair. Die Position bietet Strategie: nah genug an der Küste für Annehmlichkeiten, aber weit genug im Landesinneren für ländlichen Charakter.
Arenas may refer to:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.1°C | 84 mm |
| Februar | 10.3°C | 89 mm |
| März | 12.6°C | 93 mm |
| April | 14.5°C | 75 mm |
| Mai | 16.6°C | 65 mm |
| Juni | 21.0°C | 22 mm |
| Juli | 25.0°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 21 mm |
| Oktober | 17.6°C | 67 mm |
| November | 13.4°C | 108 mm |
| Dezember | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL720198
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Arosa in Mijas (ab €490.000) oder Waterfall Residences (ab €720.000) ist diese Immobilie in Arenas mit €275.000 deutlich preiswerter. Dieser Preisunterschied berücksichtigt die inland-Lage und die erforderliche Renovierung. Während Küstenprojekte hochwertige Ausstattung und Meeresnähe bieten, bietet dieses Projekt Grundstücksgröße und Abgeschiedenheit. Es repräsentiert ein anderes Marktsegment: der ländliche Renovierungsmarkt im Vergleich zum Luxus-Ferienhausmarkt an der Küste.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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