말라가 아레나스의 내륙 지역에 위치한 이 독립 주택(Detached Villa)은 약 2,790 m²의 대지 위에 있으며, 지중해와 주변 전원 풍경의 파노라마 뷰를 자랑합니다. 이 주택은 거주 면적 210 m², 침실 3개, 욕실 2개를 갖추고 있습니다. 개인 수영장, 에어컨, 빌트인 워드로브가 완비되어 있지만, 리노베이션이 필요한 상태입니다. 남향 위치로 인해 일조 시간을 최대한 확보할 수 있습니다. 차량이 필수적인 조용한 시골 환경에 위치하고 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
해당 물건은 해발 404m 높이의 아레나스(Arenas) 지역에 위치하여 지중해와 산맥의 경치를 조망할 수 있습니다. 해변까지는 직선 거리로 약 7.7km이지만, 내륙 구릉 지대에 위치하여 이동 시 차량이 필수적입니다.
이미 210m²의 넓은 면적과 3개의 침실, 2개의 욕실을 갖추고 있습니다. 개인 수영장과 다목적 공간이 있어 확장성은 높으나, 내부 보수 공사가 필요합니다.
이 물건은 리노베이션이 필요한 기존 주택입니다. '신축'은 아니지만 구조적인 기반은 갖추고 있습니다. 리노베이션 진행 상황에 따라 인도가 가능합니다.
가장 가까운 마트까지 5.2km, 해변까지 7.7km로 일상적인 쇼핑과 해변 접근에 차량이 필수입니다. 또한 근처에 골프장이 없습니다. 리노베이션 비용과 시간을 고려해야 합니다.
이 물건은 자신의 취향에 맞게 리모델링하고 싶어 하는 DIY 애호가나, 이미 완성된 '집'보다는 토지와 잠재력을 중요시하는 투자자에게 적합합니다. 또한 도시의 소란을 피하고 높은 곳의 조용한 곳에서 생활하고 싶어 하는 사람이나 재택근무를 위한 정숙함을 원하는 사람에게도 적합합니다. 차량 이동이 불편하지 않고 생활의 편의성보다는 경치와 프라이버시를 우선시하는 상황에 적합합니다.
현재 상태는 '양호'로 되어 있으나 리노베이션이 필요합니다. 1층에는 밝은 거실 및 다이닝룸과 주방, 유리로 된 윈터 가든(Winter Garden)이 있어 이곳은 제2의 식사 공간으로 기능합니다. 2층에는 비율이 좋은 3개의 침실이 있습니다. 시설에는 에어컨과 빌트인 워드로브가 포함되지만, 인테리어 마감은 새로운 소유자의 취향에 맡겨져 있습니다.
가격은 €275,000부터입니다. 이 가격은 2,790 m²의 넓은 대지와 리노베이션이 필요한 기존 주택을 포함합니다. 동일 지역 및 말라가 지방의 해안가에 있는 다른 프로젝트(미하스나 푸엔히롤라의 신축 프로젝트 등)와 비교하면 평당 가격이 낮게 책정되어 있으나, 리모델링 비용을 고려해야 합니다.
이곳은 조용한 전원 생활을 원하는 사람들을 위한 환경입니다. 해발 404m의 고지대에 위치하여 해안가의 더위보다 약간 서늘하며 지중해의 바람을 느낄 수 있습니다. 정원에는 부겐빌레아가 심어져 있으며, 개인 수영장에서 보내는 시간은 거주의 잠재력을 극대화합니다. 근처 시설로는 약국(39m)과 레스토랑(1곳)만 있어 매우 고요한 환경입니다.
아레나스는 '안달루시아의 매력적인 산간 마을' 중 하나입니다. 가장 가까운 해변(Playa de La Caleta)은 약 7.7km, 말라가 공항은 약 43km 거리에 있습니다. 주변의 대중교통(버스 정류장 4개)은 제한적이어서 생활의 거점은 차량이 됩니다. 지역에는 레스토랑과 카페가 각각 1곳씩 있으며, 생필품 구매를 위해서는 약 5km의 이동이 필요합니다.
이 지도는 해안선에서 약 8km 떨어진 해발 404m 지점에 위치한 물건의 소재지를 나타냅니다. 말라가 공항에서의 접근 경로와 주변 마을로의 길을 확인할 수 있습니다.
코스타 델 솔 동부, 아레나스는 내륙 산악 지대에 위치합니다. 해안 리조트 지역(토레 델 마르 등)까지는 직선 거리로 약 8km로 가깝지만, 고저차가 있어 지리적으로는 '해안의 소란 근처에 있는 산촌'이라는 위치를 가집니다.
이 물건의 위치는 내륙에 위치하고 있어 이동 수단이 핵심입니다. 가장 가까운 해변은 직선 거리로 약 7.7km, 가장 가까운 마트는 5.2km, 병원은 8.1km입니다. 말라가 코스타 델 솔 공항은 43km, 약 30~40분 거리에 있습니다. 골프장까지는 42km 이상으로 멀기 때문에 골프 애호가에게는 이동이 부담이 될 수 있습니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 404m에 위치하여 해안가보다 온화한 기후를 기대할 수 있습니다. 연평균 기온은 17.8도, 연간 일조 시간은 약 3,915시간입니다. 수영 시즌은 약 4개월간 지속되며, 고지대 특유의 맑은 공기와 산의 경관을 즐길 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해안은 Playa de La Caleta(약 7.7km)입니다. 이 지역에는 블루 플래그가 인증된 해변이 존재할 수 있으나, 물건까지의 접근은 차량으로만 가능합니다. 대지 내에는 개인 수영장이 있어 해수욕장에 가지 않아도 프라이빗한 공간에서 물가를 즐길 수 있습니다. 근처의 마리나(Puerto Deportivo Caleta de Vélez)는 7.9km 거리에 있습니다.
7 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
코스타 델 솔 동부, 아레나스는 내륙 산악 지대에 위치합니다. 해안 리조트 지역(토레 델 마르 등)까지는 직선 거리로 약 8km로 가깝지만, 고저차가 있어 지리적으로는 '해안의 소란 근처에 있는 산촌'이라는 위치를 가집니다.
Arenas may refer to:
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.1°C | 84 mm |
| 2월 | 10.3°C | 89 mm |
| 3월 | 12.6°C | 93 mm |
| 4월 | 14.5°C | 75 mm |
| 5월 | 16.6°C | 65 mm |
| 6월 | 21.0°C | 22 mm |
| 7월 | 25.0°C | 1 mm |
| 8월 | 25.5°C | 2 mm |
| 9월 | 21.7°C | 21 mm |
| 10월 | 17.6°C | 67 mm |
| 11월 | 13.4°C | 108 mm |
| 12월 | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL720198
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 물건의 가격(€275,000)은 미하스의 Arosa(€490,000~)나 푸엔히롤라의 Waterfall Residences(€720,000~)와 같은 해안가의 신축 프로젝트와 비교하여 훨씬 접근하기 쉬운 진입 수준에 있습니다. 또한 동일 지역의 Astra Homes(€364,000~)보다도 저렴합니다. 이 가격 차이는 주로 내륙 위치와 리노베이션이 필요한 현 상태 때문입니다. 해안가 물건이 '완성된 럭셔리'를 제공하는 반면, 이 물건은 '넓은 토지와 경치'를 제공하며 주거 공간의 마감은 구매자에게 맡겨집니다. 따라서 구매 가격 외에 리노베이션 예산을 고려해야 하지만, m²당 단가와 토지의 넓이를 고려할 때 말라가 지방에서 매우 독특한 제안입니다.
Maiko는 스페인 주택 시장에 특화된 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 해안 지역에 대한 심도 있는 지식을 바탕으로 구매자가 적절한 주택을 찾을 수 있도록 돕습니다. 위치, 시장 가치, 건축 품질, 거주 가능성에 따라 물건을 분석하며, 구매 프로세스 전반에 걸쳐 정직하고 데이터에 기반한 조언을 제공합니다.
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