Denna fristående villa, belägen i inlandet i Arenas, Málaga, erbjuder ett boende präglat av en hög läge och utsikt över havet. Fastigheten omfattar 210 m² boyta med tre sovrum och två badrum, placerad på en 2 790 m² stor tomt. Huset är utrustat med luftkonditionering, inbyggda garderober och en privat pool med sydläge. Skicket är gott, men beskrivningen indikerar behov av renovering för att optimera bostadens potential, särskilt gällande utomhusområdena och vardagsrummen. Tillgång till fastigheten kräver privat transport på grund av den landsbygdsmiljö.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i en rural och kuperad miljö, 404 meter över havet. Denna höga position möjliggör en panoramautsikt över Medelhavet och den omgivande landsbygden. Området kännetecknas av tystnad och avstånd till de större städerna, vilket erbjuder en naturlig kontext. Avståndet i fågelväg till kusten är cirka 7,7 km, vilket innebär att läget är inlandet i förhållande till kustlinjen.
Den interna planlösningen omfattar ett allrum i bottenvåningen med ett ljust vardagsrum och matsal connected to ett delvis utrustat kök och en solig terrass. Det finns en glasveranda som fungerar som en extra matsal. På övervåningen finns tre sovrum, varav ett för närvarande används som kontor, samt ett familjebadrum. Närvaron av ett extra rum i bottenvåningen erbjuder möjligheter att konvertera till ett fjärde sovrum eller gästrum.
Det handlar om en befintlig fastighet, inte nyproduktion, klassificerad som i gott skick men som kräver renoveringsarbeten. Det finns inga planer på stadsutveckling rörande nybyggnation i omedelbar närhet. Den befintliga strukturen inkluderar en privat pool och utomhusparkering (carport). Nödvändiga ingrepp rör främst restaurering och uppdatering av ytbehandlingar för att nå en optimal boendestandard.
Den landsbygdsmässiga platsen gör bilen oumbärlig för dagliga ärenden, då grundläggande tjänster som stormarknader ligger mer än 5 km bort. Det finns inga frekventa kollektivtrafikmöjligheter i närheten som garanterar timbaserad mobilitet. Fastigheten är inte del av ett betjänat bostadsområde och skötseln av pool och trädgård är ägarens ansvar. Huset kräver underhåll och uppdatering.
Denna lösning passar den som söker ett andra hem eller ett fritidshus med karaktär och stor utomhusyta, långt från trånga turistområden. Det lämpar sig också för den som arbetar hemifrån och behöver ett tyst rum, eftersom ett sovrum redan är inrett som kontor. Förekomsten av flera rum och möjligheten att konvertera ett extra utrymme gör det lämpligt för familjer som ofta har gäster. Det är inte det ideala valet för den som söker ett nyckelfärdigt hus eller som vill kunna gå till stranden eller butikerna varje dag. Det passar den som är villig att investera tid och resurser i renovering.
Strukturen är byggd i traditionell andalusisk stil med vita väggar och murverkselement som främjar termisk isolering. De nuvarande ytbehandlingarna är funktionella men äldre; köket är delvis utrustat och badrummen har standardbadkar. En kvalitativ styrka är närvaron av glasverandan, som fungerar som en termisk buffert och möjliggör njutning av panoramautsikten även under de kallare månaderna. Luftkonditioneringsanläggningen är installerad, men den totala energieffektiviteten beror på fönstrens kvalitet och isolering, vilket bör bedömas under renoveringen. Materialen utomhus är robusta och lämpade för det medelhavsklimat.
Startpriset för denna fastighet är satt till 275 000 €. Med tanke på boytan på 210 m² är priset per m² konkurrenskraftigt jämfört med mer centrala områden, men återspeglar behovet av underhållsarbete. Det finns inga varianter av layout eller typer tillgängliga eftersom det är en enskild enhet. Priset inkluderar de nuvarande ytbehandlingarna och det nämnda tillbehöret. Det är nödvändigt att budgetera med extra medel för den föreslagna renoveringen för att höja fastighetens värde.
Att bo här innebär en livsstil centrerad kring lugn och kontakt med naturen, långt från kustens myller. Den höga placeringen främjar naturligt ljus under större delen av dagen, särskilt i de sydliga rummen. Sommardagarna kan tillbringas i den privata poolen med utnyttjande av skugga och vind från backen. Det dagliga livet kräver dock logistisk planering för resor; inköp eller resor till stranden innebär en bilfärd genom det kuperade landskapet i Axarquía. På kvällarna är tystheten dominerande, endast avbruten av ljuden från den lokala landsbygden. Det är ett bostadshus lämpat för den som värdesätter integritet och inte fruktar skötseln av en stor grönt område med växter som bougainvillea.
Den omgivande miljön domineras av jordbruk och naturlig vegetation typisk för Axarquía. Läget erbjuder integritet och öppna utsikter utan omedelbara visuella hinder från andra intilliggande byggnader. Trafiknivån är mycket låg, begränsad till lokalbefolkningen. Närheten till en restaurang och ett kafé (bara ett steg bort) ger ett minimum av socialt samlingspunkt. För kompletta tjänster som sjukhus eller köpcentrum är det dock nödvändigt att åka till kusten. Befolkningstätheten är låg, vilket bidrar till en lugn atmosfär.
Kartan visar den höga placeringen av villan i förhållande till kusten. Avståndet i fågelväg till stränderna vid La Caleta och vägnätet genom det kuperade landskapet är tydligt.
Arenas fungerar som en port till det bergiga inlandet i Axarquía-regionen. Jämfört med kuststäder som Torre del Mar eller Vélez-Málaga erbjuder Arenas en mer tillbakadragen och autentisk position. Fastigheten ligger specifikt på kullarna ovanför staden och erbjuder en dominerande utsikt över dalen och havet. Denna placering möjliggör snabb tillgång till kustmotorvägen för resor till Málaga eller Nerja, samtidigt som bostaden behålls i en landsbygdskontext.
Fastigheten ligger 7,7 km i fågelväg från de närmaste stränderna (Playa de La Caleta), men bilresan tar längre tid på grund av det kuperade terrängen. Närmaste stormarknad ligger 5,2 km bort, medan sjukhuset ligger 8,1 km bort. Flygplatsen i Málaga kan nås med en resa på cirka 43 km i fågelväg. Användning av bil är essentiellt; det finns inga tågstationer i närheten och bussarna är få. För golf ligger de närmaste banorna, Club de Golf Málaga Parador och Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, båda över 40 km bort.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget på 404 meters höjd ger ett svalare mikroklimat under sommaren jämfört med kusten med mer vind på nätterna. Området njuter av cirka 3 915 soltimmar per år. Sydlig orientering maximerar solexponeringen. Det historiska klimatet visar en genomsnittlig årlig temperatur på cirka 17,8 °C med en badsäsong på cirka fyra månader där vattentemperaturen överstiger 20 °C. Vegetationen på tomten, rik på bougainvillea, anpassar sig perfekt till detta torra och soliga klimat.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
De närmaste stränderna som Playa de La Caleta och Playa de Mezquitilla ligger cirka 8 km bort och erbjuder standardbad faciliteter. För fritidsbåtar ligger Puerto Deportivo Caleta de Vélez 7,9 km bort. Området erbjuder möjligheter för vandring och cykling på grund av det kuperade landskapet. Det finns inga sportanläggningar omedelbart intill fastigheten, men i regionen finns 7 faciliteter inom rimligt avstånd. Fritidsaktiviteterna fokuserar på den privata poolen och de öppna ytorna på den nästan 3000 m² stora tomten.
7 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Arenas fungerar som en port till det bergiga inlandet i Axarquía-regionen. Jämfört med kuststäder som Torre del Mar eller Vélez-Málaga erbjuder Arenas en mer tillbakadragen och autentisk position. Fastigheten ligger specifikt på kullarna ovanför staden och erbjuder en dominerande utsikt över dalen och havet. Denna placering möjliggör snabb tillgång till kustmotorvägen för resor till Málaga eller Nerja, samtidigt som bostaden behålls i en landsbygdskontext.
Arenas may refer to:
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 10.1°C | 84 mm |
| Februari | 10.3°C | 89 mm |
| Mars | 12.6°C | 93 mm |
| April | 14.5°C | 75 mm |
| Maj | 16.6°C | 65 mm |
| Juni | 21.0°C | 22 mm |
| Juli | 25.0°C | 1 mm |
| Augusti | 25.5°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 21 mm |
| Oktober | 17.6°C | 67 mm |
| November | 13.4°C | 108 mm |
| December | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL720198
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med liknande projekt som Arosa i Mijas (från €490 000) eller Waterfall Residences i Fuengirola (från €720 000) erbjuder denna villa i Arenas en väsentligt lägre inträdespris. Jämförelsen måste dock ta hänsyn till platsens olika natur: Mijas och Fuengirola är etablerade turistområden med omedelbar service och höga priser, medan Arenas erbjuder en mer autentisk landsbygdskontext men med mindre bekvämligheter inom gångavstånd. I förhållande till Astra Homes (från €364 000) i Fuengirola erbjuder villan i Arenas mycket mer mark (nästan 3000 m² mot urbana enheter) och en exklusiv privat pool i utbyte mot ett hus som behöver renovering. Värdet ligger här i tomtens storlek och utsikten snarare än en modern 'nyckelfärdig' finish. För en köpare med begränsad budget men förmågan att hantera renovering representerar Arenas en möjlighet att förvärva kvadratmeter och integritet som är omöjligt att hitta på kusten till samma pris.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt hem. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
