アレナス（マラガ）の内陸部に位置するこの detached villa（独立住宅）は、約 2,790 m² の敷地にあり、地中海と周辺の田園風景のパノラマビューを提供しています。この物件は 210 m² の居住スペースを持ち、3 つの寝室と 2 つのバスルームを備えています。プライベートプール、エアコン、ビルトインワードローブが完備されていますが、リノベーションが必要な状態にあります。南向きの位置関係により、日照時間を最大限に確保できます。日常生活には車が必須となる、静かで田園的な環境にあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は標高 404m の高台にあるアレナスに位置し、地中海と山々の景色を望んでいます。海岸までは直線距離で約 7.7km ですが、内陸の丘陵地帯にあるため、移動には車での往来が基本となります。
すでに 210m² の広さがあり、3 つの寝室と 2 つのバスルームを備えています。プライベートプールや多目的室があるため、拡張性は高いものの、内部の改修作業が必要です。
この物件はリノベーションが必要な既存の住宅です。「新築」ではありませんが、構造的な基礎は既にあります。改修の進捗状況に応じて、引き渡しが可能です。
最寄りのスーパーマーケットまで 5.2km、海岸まで 7.7km と、日常の買い物やビーチへのアクセスに車が必須です。また、近くにゴルフ場はありません。改修工事の予算と時間を見込む必要があります。
この物件は、自分好みに改装したいと考えるDIY愛好家や、すでに完成した「箱」ではなく土地とポテンシャルを重視する投資家に適しています。また、都会の喧騒を離れ、標高の高い静かな場所で生活したいと考える人や、在宅ワーク（ホームオフィス）のための静寂を求める人にも適しています。車移動が苦でなく、生活の利便性よりも景色とプライバシーを優先する状況に適しています。
現状では「良い」状態とされていますが、リノベーションが必要です。階下には明るいリビングダイニングとキッチン、そしてガラス張りの冬場の庭（ウィンターガーデン）があり、ここは第二のダイニングスペースとして機能します。上階にはプロポーションの良い3つの寝室があります。設備にはエアコンとビルトインワードローブが含まれますが、内装の仕上げは新しい所有者の嗜好に委ねられています。
価格は €275,000 からです。この価格には 2,790 m² の広大な土地と、リノベーションが必要な既存の住宅が含まれます。同エリアやマラガ州の沿岸部にある他の物件（ミハスやフエンヒローラの新築プロジェクトなど）と比較すると、坪単価は抑制されていますが、改装費を考慮する必要があります。
ここは静かな田園地帯での生活を求める人向けの環境です。404m の高地にあるため、海岸沿いの暑さよりも少し涼しく、地中海の風を感じることができます。庭にはブーゲンビリアが植えられており、プライベートプールで過ごす時間は、住居のポテンシャルを最大限に引き出します。最寄りの施設は薬局（39m）とレストラン（1軒）のみで、非常に静謐な環境です。
アレナスは「アンダルシアの魅力あふれる山間の村」の一つです。最寄りのビーチ（Playa de La Caleta）は約 7.7km、マラガ空港は約 43km の距離にあります。周辺には公営の交通手段（バス停が4つ）が限られており、生活のハブは車となります。地元にはレストランとカフェが各1軒あり、必需品の調達には約5kmの移動が必要です。
この地図は、海岸線から内陸へ約8km、標高404mの地点に位置する物件の所在地を示しています。マラガ空港からのアクセスルートと、周辺の村落への道のりを確認できます。
コスタ・デル・ソルの東部、アレナスは内陸の山岳地帯に位置しています。沿岸のリゾート地（トーレ・デル・マールなど）へは直線距離で約8kmと近いですが、高低差があるため、地理的には「沿岸の喧騒のそばにある山里」という位置付けになります。
この物件の位置は、内陸部に位置しているため移動手段が鍵となります。最寄りのビーチまでは直線距離で約7.7km、最寄りのスーパーマーケットまでは5.2km、病院は8.1kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港へは43km、約30〜40分のアクセスです。ゴルフ場までの距離は42km以上と遠いため、ゴルフ愛好家には移動が負担となる可能性があります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高404mに位置するため、海岸沿いよりも穏やかな気候が期待できます。年間の平均気温は17.8度、年間日照時間は約3,915時間と記録されています。水泳シーズンは約4ヶ月間続き、高地特有の澄んだ空気と山々の風景を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りの海岸は Playa de La Caleta（約7.7km）です。このエリアにはブルーフラッグの認定を受けたビーチが存在する可能性がありますが、物件からのアクセスは車のみとなります。敷地内にはプライベートプールがあり、海水浴に出かけなくてもプライベートな空間で水辺を楽しむことができます。近隣のマリーナ（Puerto Deportivo Caleta de Vélez）は7.9kmの距離にあります。
7 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソルの東部、アレナスは内陸の山岳地帯に位置しています。沿岸のリゾート地（トーレ・デル・マールなど）へは直線距離で約8kmと近いですが、高低差があるため、地理的には「沿岸の喧騒のそばにある山里」という位置付けになります。
Arenas may refer to:
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.1°C | 84 mm |
| 2月 | 10.3°C | 89 mm |
| 3月 | 12.6°C | 93 mm |
| 4月 | 14.5°C | 75 mm |
| 5月 | 16.6°C | 65 mm |
| 6月 | 21.0°C | 22 mm |
| 7月 | 25.0°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 2 mm |
| 9月 | 21.7°C | 21 mm |
| 10月 | 17.6°C | 67 mm |
| 11月 | 13.4°C | 108 mm |
| 12月 | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL720198
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件の価格（€275,000）は、ミハスの Arosa（€490,000〜）やフエンヒローラの Waterfall Residences（€720,000〜）といった沿岸部の新築プロジェクトと比較して、はるかに手頃なエントリーレベルにあります。また、同地域の Astra Homes（€364,000〜）よりも低価格です。この価格差は主に、内陸部の立地とリノベーションが必要な現状によるものです。沿岸部の物件が「完成済みのラグジュアリー」を提供するのに対し、この物件は「広い土地と景色」を提供し、居住空間の仕上げは購入者に委ねられています。したがって、購入価格とは別に改修予算を考慮する必要がありますが、1m²あたりの単価と土地の広さを考慮すると、マラガ州では非常にユニークな提案です。
Maikoはスペイン住宅市場に特化した不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気海岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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