Ta nepremičnina se nahaja v zaledju občine Arenas, v provinci Málaga, na območju, ki ga definira kmečki značaj in mir. Gre za samostoječo vilo, oddaljeno približno 7,7 km (zračna razdalja) od obal Caleta de Vélez. Lega na 404 metri nadmorske višine ponuja odprt pogled. Hiša ima tri spalnice in dve kopalnici, s skupaj 210 m² bivalne površine na zemljišču 2.790 m². Stanje objekta je opisano kot dobro, čeprav so potrebna dela prenove za popolno izkoriščanje njegovega potenciala.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina stoji v hribovitem, podeželskem območju. Lega zagotavlja oddaljenost od prometa turističnih con. Dostop do nepremičnine je preko lokalnih cest, zato je osebni avto nujen. Razdalja do središča Arenasa je majhna, kar zagotavlja dostop do osnovnih storitev, hkrati pa ohranja tišino podeželja.
Hiša zadovoljuje osnovne bivalne potrebe s prostori za počitek in delo. Na nadstropju so tri spalnice, ki služijo družinam ali osebam, ki potrebujejo prostor za goste ali pisarno. Več jedilnic (dnevni prostor in prezrcel winterski vrt) omogoča ločevanje dejavnosti. Zasebni bazen na zunanji površini zadovolji potrebo po rekreaciji znotraj lastnega prostora.
Gre za obstoječo zgradbo, ki potrebuje nego in posodobitev. Čeprav je stanje objekta po podatkih »dobro», opis izrecno navaja potrebo po nadgradnji. Konstrukcija vključuje tipične elemente andaluzijske arhitekture z ugodno orientacijo proti morju.
Lokacija ni primerna za tiste, ki iščejo neposrednost plaže ali življenje v prometnih turističnih conah. Oddaljenost od središč pomeni omejen peš dostop do zabave. Prav tako odsotnost centralnega ogrevanja in odvisnost od klime lahko zahteva prilagoditev v hladnejših mesecih zaradi nadmorske višine.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki ceni zasebnost in oblikovano okolje. Primerna je za osebe, ki delajo na daljavo in potrebujejo prostor za pisarno stran mesta. Prav tako primerna za družine, ki želijo trajno bivanje na podeželju, blizu tradicionalnih naselij, z hitrim dostopom do avtoceste. Več nadstropij stopnic jo lahko naredi manj primerno za osebe z gibalnimi težavami.
Gradnja kaže znake tradicionalne andaluzijske arhitekture. Ima klimatsko napravo za hlajenje in ogrevanje ter vgrajene omare. Kuhinja je delno opremljena. Bazen je zasebna in vključena v krajino. Prisotnost steklenih površin v zimskem vrtu nakazuje poskus razširitve bivalnega prostora. »Dobro« stanje pomeni, da je zgradba funkcionalna, a lahko estetika in materiali zahtevajo osvežitev. Odprt pokrit prostor za parkiranje je praktičen dodatek.
Začetna cena je določena na €275.000. Ta znesek odraža kombinacijo površine (210 m²) in leg, kot tudi potrebe po morebitnih vzdrževalnih naložbah. V primerjavi s povprečno ceno kvadratnega metra v regiji Málaga se cena zdi ugodna za samostoječo vilo z tako velikim zemljiščem, upoštevaje razdaljo do obale. Kupec mora upoštevati stroške prenove v proračun.
Vsakdanje življenje v tej hiši opredeljuje mir in stik z naravo. Zbujanje na višini pomeni, da sončna svetloba osvetljuje južno stran hiše. Jutranje kave je mogoče uživati v zimskem vrtu s pogledom na morje. Popoldan ponuja bazen osvežitev, medtem ko veliko zemljišče omogoča gibanje v naravi brez gneče. Atmosfera je primerna za delo od doma zaradi prostora, ki služi kot pisarna z razgledom. Zvečer vlada tišina podeželja.
Okoliš Arenas nudi občutek skupnosti stran od masovnega turizma. Pokrajino dominirajo hribi in kmetijske površine. Lega na 404 m nadmorske višine pomeni hladnejše večere poleti in potencialno hlajenost pozimi. Soseska je mirna z malo prometa. Dostop do plaže Caleta de Vélez je z avtomobilom mogoč v približno 15-20 minutah.
Zemljevid prikazuje zaledje Arenasa s poudarkom na skladnosti nepremičnine z naravnim okoljem. Vidna je razdalja do obale in bližina lekarne (39 m).
Arenas leži v regiji Axarquía v Málagi, območju znanem po kombinaciji gora in obal. Lokacija je strateška za hitre dostop do obale (Costa del Sol) z bivanjem v zaledju. Oddaljenost od mednarodnega letališča Málaga je približno 43 km. Regijo oskrbuje 1 linija javnega prevoza.
Nepremičnina je 39 metrov od lekarn, kar zagotavlja takojšnji dostop do zdravil. Za nakup hrane so trgovine na razdalji 5,2 km. Najbližja bolnišnica je 8,1 km stran. Plaže Playa de La Caleta in Playa de Mezquitilla so oddaljene približno 7,7-7,8 km. Parkirišče je odprto (carport) znotraj zemljišča. Uporaba osebnega vozila je nujna za vsa potovanja.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje ima ugodno podnebje s povprečno letno temperaturo 17,8°C. Zgodovinsko sončno svetlo doseže 3.915 ur letno. Obdobje kopanja traja približno 4 mesece. Nadmorska višina (404m) vpliva na podnebje, kar je hladnejše kot na obali. Teren je hribovit in ponuja pogled na morje in zaledje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže so v Caleta de Vélez na razdalji 7,7 km, dostopne z avtom. V regiji je 7 športnih objektov. Marina Puerto Deportivo Caleta de Vélez je oddaljena 7,9 km. Za ljubitelje golfa je Club de Golf Málaga Parador 42 km stran. Najbližja polnilnica za EV je 8,4 km stran. Podeželje omogoča hojo.
7 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Arenas leži v regiji Axarquía v Málagi, območju znanem po kombinaciji gora in obal. Lokacija je strateška za hitre dostop do obale (Costa del Sol) z bivanjem v zaledju. Oddaljenost od mednarodnega letališča Málaga je približno 43 km. Regijo oskrbuje 1 linija javnega prevoza.
Arenas may refer to:
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.1°C | 84 mm |
| Februar | 10.3°C | 89 mm |
| Marec | 12.6°C | 93 mm |
| April | 14.5°C | 75 mm |
| Maj | 16.6°C | 65 mm |
| Junij | 21.0°C | 22 mm |
| Julij | 25.0°C | 1 mm |
| Avgust | 25.5°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 21 mm |
| Oktober | 17.6°C | 67 mm |
| November | 13.4°C | 108 mm |
| December | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL720198
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti kot je Arosa v Mijas (od €490.000) in Waterfall Residences v Fuengiroli (od €720.000), ta vila v Arenasu ponuja veliko večje zemljišče in nižjo vhodno ceno. Vendar ti projekti ležijo v območjih z neposrednim dostopom do plaže. Astra Homes v Fuengiroli (od €364.000) je dražja na m² v manjšem prostoru, vendar v urbanem okolju. Nepremičnina v Arenasu je za tiste, ki imajo raje prostor in naravo pred luksuznim bližnjim dostopom do plaže.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalnih vredin ter daje iskrene, na podatkih temelječe nasvete v celotnem procesu nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
