וילה זו ממוקמת באזור הכפרי של העיר ארנאס, מחוז מאלגה. הנכס בשטח של 210 מ"ר ממוקם במגרש של 2790 מ"ר. המיקום הוא באזור הררי, בגובה 404 מטר מעל פני הים, עם נוף פנורמי לים ולסביבה. הבניין דורש שיפוץ, מה שמאפשר לקונה להתאים אותו לטעמו האישי. ישנן שלוש חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה. במגרש קיים בריכה פרטית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם על הגבעות של ארנאס, בגובה של כ-404 מטר מעל פני הים. הסביבה היא כפרית עם דומיננטיות של טבע ובנייה נמוכה. הגישה לנכס היא דרך כבישים הרריים. בסמוך אין חנויות, אך במרכז ארנאס זמינים שירותים בסיסיים.
הווילה מציעה מרחב מגורים גדול (210 מ"ר), מתאים למשפחות או לאנשים העובדים מהבית. הפריסה כוללת סלון עם מטבח ושלושה חדרי שינה בקומה העליונה. קיים חדר נוסף שניתן להשתמש בו כמשרד או כחדר שינה רביעי. המגרש הגדול (2790 מ"ר) והבריכה מספקים אפשרויות נופש בחוץ.
זוהי לא בנייה חדשה, אלא בית קיים הדורש שיפוץ. המצב טוב, אך נדרשים שיפורים כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. הבניין בנוי בסגנון האנדלוסי המסורתי. עבודות השיפוץ ניתנות לתכנון לפי העדפות הבעלים החדשים.
הנכס ממוקם באזור כפרי מבודד, רחוק מנוחות יומיומיות. תחבורה פרטית היא הכרחית. הקרקע ההררית עשויה להיות אתגר עבור אנשים עם מוגבלות בתנועה. הבית אינו מתאים למי שמחפש מגורים מוכנים למגורים מיד ללא עבודות.
מתאים לקונים המחפשים פרויקט לפיתוח ושיפוץ. אידיאלי עבור מי שמעריך פרטיות וטבע. המיקום ההררי והנוף לים מתאימים לאוהבי ההרים. לא מתאים לאנשים שצריכים קירבה לחוף או למרכזי קניות.
הבית במצב טוב, אך דורש שיפוץ. החומרים הקיימים הם מסורתיים. קיימת מרפסת זכוכית ('חורף גינה') המציעה חלל נוסף והגנה מפני הרוח. הבריכה בנויה, אך עשויה להזדקק לשיפוץ. הבעלים החדשים יכולים לבחור חומרים משלהם לגימור במהלך השיפוץ.
המחיר מתחיל מ-€275,000. זוהי מחירת הבסיס עבור הנכס והקרקע. מכיוון שהנכס דורש שיפוץ, יש לקחת בחשבון עלויות נוספות לעבודות גימור. המגרש הגדול מציע פוטנציאל ערך טוב בהשוואה לנכסים באזורים צפופים יותר.
החיים על הגבעות של ארנאס מציעים שקט ופרטיות. הגובה מבטיח אוויר צונן יותר בקיץ ונוף ברור לים. השקט והעדר רעשי העיר הם אופייניים לאזור זה. הבריכה והמרפסת הגדולה מאפשרים ליהנות מהשמש (כיוון דרום). בחורף הטמפרטורות נמוכות יותר מאשר בחוף.
אזור ארנאס ידוע ביופיו הטבעי. הסביבה מורכבת מאדמות חקלאיות ועצי זית. הפסטיבלים המקומיים הם תכופים (32 בשנה), מה שמציע הזדמנות להכיר את התרבות. התיירות פחות מפותחת מאשר בחוף, מה שמבטיח חיים שקטים.
המפה מציגה את מיקום הווילה על הגבעות של ארנאס. הנוף הוא פתוח לים ולעמק. לחץ על המפה להצגה מפורטת יותר של המיקום ביחס לשירותים.
ארנאס ממוקם באזור אקסארקיה, מזרחית למאלגה. זהו חלק מהקוסטה דל סול, אך הוא יותר פנימי מאשר אזור חוף. המיקום מתאים לחקר הן של החוף והן של ההרים. הגישה לכביש מהיר (A-7) קלה, אך החלק האחרון הוא הררי.
החוף החולי הקרוב ביותר הוא Playa de La Caleta, במרחק 7.7 ק"מ. שדה התעופה נמצא במרחק 43 ק"מ. מגרשי גולף נמצאים במרחק רב יותר (מעל 40 ק"מ). אפשרויות קניות גדולות נמצאות בטורה דל מאר או ולז-מאלגה, בערך 10-15 ק"מ. הרכב הוא הכרחי לנסיעות יומיות. בית מרקחת נמצא במרחק 39 מטר.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים הוא ים תיכוני, אך הגובה המוגבר מביא אוויר צונן יותר בקיץ. הטמפרטורה הממוצעת היא בין 10-26 מעלות צלזיוס. בשנה ישנן כ-3915 שעות שמש. עונת הרחצה נמשכת 4 חודשים (טמפרטורת מעל 20 מעלות). הרוח תכופה יותר בהרים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם לה קלטה ומסקיטיה, במרחק של כ-8 ק"מ. אלו חופים חוליים פופולריים על ידי המקומיים. בחופים יש דגל כחול. באזור ישנם 7 מתקני ספורט, כולל מגרשי כדורגל. ספורט ימי זמין בחוף. הסביבה ההררית מתאימה לטיולים ורכיבה על אופניים.
7 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
ארנאס ממוקם באזור אקסארקיה, מזרחית למאלגה. זהו חלק מהקוסטה דל סול, אך הוא יותר פנימי מאשר אזור חוף. המיקום מתאים לחקר הן של החוף והן של ההרים. הגישה לכביש מהיר (A-7) קלה, אך החלק האחרון הוא הררי.
Arenas may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.1°C | 84 mm |
| פברואר | 10.3°C | 89 mm |
| מרץ | 12.6°C | 93 mm |
| אפריל | 14.5°C | 75 mm |
| מאי | 16.6°C | 65 mm |
| יוני | 21.0°C | 22 mm |
| יולי | 25.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.7°C | 21 mm |
| אוקטובר | 17.6°C | 67 mm |
| נובמבר | 13.4°C | 108 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL720198
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים במיחאס (למשל Arosa) או פואנחירולה (למשל Waterfall Residences), המחיר כאן בארנאס נמוך באופן משמעותי. בזמן שפרויקטים חדשים ליד החוף עולים לעיתים קרובות מעל €400,000, וילה זו מציעה מגרש גדול יותר ויותר פרטיות במחיר נמוך יותר. הפשרה היא הצורך בשיפוץ והמרחק הגדול יותר מהחוף.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים אחרים, מנתח את המיקום, ערך השוק ואיכות הבנייה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
